二零二五版房屋买卖终止及资产清算合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖终止及资产清算合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房屋买卖终止原因3.1合同约定的终止原因3.2法定终止原因3.3其他终止原因4.房屋买卖终止程序4.1房屋买卖终止通知4.2房屋买卖终止确认4.3房屋买卖终止后的处理5.资产清算的范围与原则5.1资产清算的范围5.2资产清算的原则6.资产清算的组织与管理6.1清算组织形式6.2清算管理职责7.资产清算的方法与程序7.1资产清算方法7.2资产清算程序8.资产清算的债权债务处理8.1债权债务确认8.2债权债务偿还8.3剩余财产分配9.资产清算费用的承担9.1清算费用范围9.2清算费用承担10.合同解除与终止后的法律后果10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的法律后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约行为类型12.2违约责任承担13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.其他约定14.1合同签署14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于房屋买卖双方因特定原因导致房屋买卖合同无法继续履行，经协商一致终止房屋买卖合同，并就相关资产进行清算的情形。2.定义与解释2.1术语定义（1）“房屋”指买卖双方约定的具体房屋；（2）“资产”指房屋买卖合同终止前，与房屋相关的财产权益；（3）“清算”指对房屋买卖合同终止后的资产进行清理、评估、偿还债务、分配剩余财产等行为；（4）“清算费用”指在清算过程中产生的必要费用。2.2解释原则本合同及其附件的条款，以文字表述为准，解释权归出卖方所有。3.房屋买卖终止原因3.1合同约定的终止原因（1）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致，决定终止房屋买卖合同。3.2法定终止原因（1）因房屋买卖合同违反法律法规或政策规定，被相关部门认定无效；（2）房屋买卖合同中约定的其他法定终止条件成就。3.3其他终止原因除上述原因外，因其他原因导致房屋买卖合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。4.房屋买卖终止程序4.1房屋买卖终止通知（1）一方当事人拟终止房屋买卖合同时，应提前书面通知对方；（2）通知应载明终止原因、终止日期等事项。4.2房屋买卖终止确认（1）对方收到终止通知后，应在合理期限内书面确认；（2）双方确认终止房屋买卖合同后，合同自终止日期起终止。4.3房屋买卖终止后的处理（1）房屋买卖合同终止后，双方应按照本合同约定进行资产清算；（2）双方应配合办理房屋产权过户手续。5.资产清算的范围与原则5.1资产清算的范围（1）房屋买卖合同终止前，与房屋相关的财产权益；（2）房屋买卖合同终止后的债务。5.2资产清算的原则（1）公平、公正、公开；（2）依法依规，确保各方合法权益；（3）先偿还债务，后分配剩余财产。6.资产清算的组织与管理6.1清算组织形式（1）双方协商确定清算组织形式；（2）清算组织应负责资产清算的具体工作。6.2清算管理职责（1）清算组织负责制定资产清算方案；（2）清算组织负责组织实施资产清算；（3）清算组织负责向双方报告清算进展情况。8.资产清算的债权债务处理8.1债权债务确认（1）清算组织应依法对房屋买卖合同终止前的债权债务进行全面调查，确认债权债务的具体情况；（2）清算组织应将债权债务清单通知相关债权人、债务人，并给予其合理期限提出异议。8.2债权债务偿还（1）在资产清算过程中，清算组织应优先偿还无争议的债务；（2）对于有争议的债权债务，清算组织应依法进行调解或仲裁；（3）债务偿还应遵循公平、公正的原则，确保各方合法权益。8.3剩余财产分配（1）在偿还完所有债务后，如有剩余财产，清算组织应按照约定的比例分配给各方；（2）若各方对剩余财产分配有争议，应通过协商或仲裁方式解决；（3）剩余财产分配完成后，清算组织应向各方出具财产分配证明。9.资产清算费用的承担9.1清算费用范围清算费用包括但不限于：审计费、评估费、律师费、公告费、公告费、差旅费、通信费等。9.2清算费用承担（1）清算费用由房屋买卖双方按照约定的比例承担；（2）若合同未约定清算费用承担比例，则由清算组织提出建议，经双方协商一致后确定。10.合同解除与终止后的法律后果10.1合同解除条件（1）因本合同约定的原因导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。10.2合同终止条件合同终止条件与本合同解除条件相同。10.3合同解除与终止后的法律后果（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照本合同约定进行资产清算；（3）合同解除或终止后，不影响已发生事实的法律效力。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应依法作出裁决，双方应自觉履行裁决。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁庭作出裁决。12.违约责任12.1违约行为类型（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）若违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除条件与本合同约定的合同终止条件相同。13.4合同终止条件合同终止条件与本合同约定的合同解除条件相同。14.其他约定14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同共两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲、乙双方完成房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除等；（2）提供专业评估服务，对房屋价值、资产状况等进行评估；（3）提供法律、会计等专业咨询服务；（4）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。16.甲、乙双方与第三方的权利义务16.1甲、乙双方的权利（1）有权选择是否引入第三方介入；（2）有权对第三方提供的服务提出要求；（3）有权对第三方的工作进行监督；（4）有权要求第三方在规定时间内完成工作。16.2甲、乙双方的义务（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）配合第三方的工作；（3）按照约定支付第三方服务费用；（4）对第三方提供的服务质量承担责任。16.3第三方的权利（1）有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）有权根据约定开展服务工作；（3）有权要求甲、乙双方按时支付服务费用；（4）有权依法维护自身合法权益。16.4第三方的义务（1）遵守法律法规，依法开展服务工作；（2）按照约定的时间、质量完成服务工作；（3）保守甲、乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务义务过程中造成甲、乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定；（2）若合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用为限。17.3责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于因第三方履行服务义务过程中造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于因甲、乙双方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务质量承担责任；（2）甲方对第三方提供的服务质量不承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务质量承担责任；（2）乙方对第三方提供的服务质量不承担责任。18.3第三方与甲、乙双方共同责任（1）若第三方在履行服务义务过程中，因甲、乙双方共同原因造成损失，则甲、乙双方承担连带责任；（2）甲、乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿责任。18.4第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间因服务合作产生的责任，由各第三方自行承担；（2）第三方之间因服务合作产生的损失，由各第三方按约定或法定比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同终止及资产清算合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同、附件及签字盖章页。说明：本合同为房屋买卖终止及资产清算的主要文件。2.房屋买卖合同详细要求：合同文本应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件为房屋买卖合同终止及资产清算合同的基础文件。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于确认房屋所有权，以便进行资产清算。4.资产清单详细要求：列明房屋买卖合同终止前，与房屋相关的财产权益。说明：本附件用于资产清算过程中的财产评估和分配。5.债权债务清单详细要求：列明房屋买卖合同终止前，甲、乙双方的债权债务情况。说明：本附件用于资产清算过程中的债务偿还和剩余财产分配。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。7.资产评估报告详细要求：评估报告应包含房屋价值、资产状况等评估内容。说明：本附件用于资产清算过程中的财产价值确认。8.清算费用结算清单详细要求：清单应列明清算费用项目、金额、承担方等。说明：本附件用于清算费用结算。9.剩余财产分配证明详细要求：证明应列明剩余财产分配情况、分配金额等。说明：本附件用于证明剩余财产分配结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间办理房屋过户手续；（3）提供虚假资料，导致合同无法履行；（4）未按约定履行资产清算义务；（5）未按约定承担清算费用；（6）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约责任认定应以事实为依据，依法依规进行。3.示例说明（1）甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因过户延迟造成的损失；（3）甲方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因合同无法履行造成的损失；（4）乙方未按约定履行资产清算义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因清算延迟造成的损失；（5）乙方未按约定承担清算费用，甲方有权要求乙方支付清算费用；（6）违约方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四版房屋买卖终止及资产清算合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方当事人基本信息3.房屋基本情况4.买卖合同终止原因5.资产清算范围及方式6.房屋权属转移及办理手续7.房屋产权证书及相关文件交付8.费用结算及支付方式9.违约责任及争议解决10.合同解除及终止条件11.合同生效及备案12.合同附件及补充协议13.合同解除及终止后的处理14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2合同双方当事人名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.3合同签订日期2.双方当事人基本信息2.1买方名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系方式2.2卖方名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系方式2.3房屋出卖人及房屋买受人的关系（如系同一人，注明）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属证明文件编号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋建筑年代及结构3.6房屋配套设施及附属设施情况4.买卖合同终止原因4.1因何种原因导致买卖合同终止（如政策变化、不可抗力等）4.2买卖合同终止的时间节点5.资产清算范围及方式5.1资产清算的范围：包括但不限于房屋、装修、家具、电器等5.2资产清算的方式：双方协商确定或委托第三方评估机构进行评估6.房屋权属转移及办理手续6.1房屋权属转移的方式：卖方将房屋所有权及相应权益转移给买方6.2房屋权属转移的时间：在合同生效后一定期限内6.3办理房屋权属转移手续：双方按照法律规定及约定办理相关手续7.房屋产权证书及相关文件交付7.1房屋产权证书的交付：卖方应在合同生效后一定期限内将房屋产权证书交付给买方7.2相关文件交付：卖方应将房屋买卖合同、房屋权属证明文件、房屋测绘报告等与房屋相关的文件交付给买方8.费用结算及支付方式8.1费用结算：本合同项下产生的所有费用，包括但不限于房屋价格、税费、中介费、评估费等，均应在合同约定的期限内进行结算。8.2支付方式：费用支付可以通过银行转账、现金或双方约定的其他方式完成。8.3付款时间：买方应在合同生效后的第一个工作日内支付房屋总价款的%作为定金；剩余款项应在房屋权属转移手续办理完毕后的第一个工作日内支付清。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方有权在符合法定或约定条件的情况下解除合同。10.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同目的实现、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.合同生效及备案11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2备案：本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。12.合同附件及补充协议12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、评估报告等。12.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的事项，包括但不限于资产清算、费用结算、违约责任等。13.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的事项，包括但不限于资产清算、费用结算、违约责任等。14.合同的其他约定14.1通知：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方当事人外的，为履行本合同提供专业服务、协助或担保的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。16.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过提供专业服务、协助合同履行、提供担保等方式实现。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为或因提供的服务不符合约定而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场惯例等因素确定，并在合同中明确。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利：18.1.1获得合同履行所需的信息和资料；18.1.2根据合同约定提供专业服务或协助；18.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的支持和配合。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2保守合同双方的商业秘密和隐私；18.2.3在合同履行过程中，对合同双方提供必要的技术指导和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方在提供服务过程中产生的任何损失或违约责任，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2第三方在提供服务过程中产生的任何损失或违约责任，由第三方自行承担。19.3第三方与合同双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；19.3.2合同双方应积极配合第三方履行合同，如因合同双方的原因导致第三方无法履行合同，合同双方应承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的合同条款：合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的方式、服务内容、费用支付、责任限额等。20.2第三方介入的生效条件：第三方介入的条款应在合同双方达成一致并签订补充协议后生效。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的条款，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权解除第三方介入的条款，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）确认，符合法律法规要求。说明：本合同作为房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属合法有效。说明：房屋权属证明文件是办理房屋过户手续的必备文件。3.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，准确反映房屋的面积、结构等信息。说明：测绘报告是房屋面积认定的依据，对房屋交易具有重要意义。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的体现。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、附属物等，双方签字确认。说明：交接清单是房屋交接过程中的重要文件，确保双方权益。6.合同补充协议要求：合同双方就合同内容达成一致，并签订书面补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有同等法律效力。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。8.房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已备案。说明：备案证明是房屋交易合法性的体现。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金。1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金。2.2乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。2.3乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还甲方已支付的全部款项。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。3.2第三方提供的服务不符合约定标准，应退还乙方已支付的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期30天未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。2.乙方未按约定时间交付房屋，逾期30天未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。3.第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际房屋价值相差超过10%，乙方有权要求第三方退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房屋买卖终止及资产清算合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用地区及对象2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.合同标的及价格4.1合同标的物4.2房屋交易价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房屋交付及占用6.1房屋交付时间6.2房屋占用方式7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担8.资产清算事项8.1清算范围8.2清算方式9.履约保证金9.1保证金数额9.2保证金缴纳及退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《房屋买卖合同解释》1.2合同适用地区及对象1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖终止及资产清算事宜。1.2.2本合同适用于所有依法成立的自然人、法人或其他组织。2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于省市区路号。2.1.2房屋具体坐落及周边环境描述。2.2房屋权属证书2.2.1房屋权属证书编号为：。2.2.2房屋权属证书复印件附本合同附件。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋总建筑面积为平方米。2.3.2房屋结构为，层数为层。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.1.1买方名称：公司3.1.2买方住所：省市区路号3.1.3联系人：3.1.4联系电话：3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：个人3.2.2卖方住所：省市区路号3.2.3联系人：3.2.4联系电话：4.合同标的及价格4.1合同标的物4.1.1合同标的物为位于省市区路号的房屋。4.1.2房屋权属证书及房屋现状描述详见附件。4.2房屋交易价格4.2.1房屋交易价格为人民币万元整。4.2.2交易价格不含税费，税费由买方承担。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价款。5.1.2付款方式为银行转账。5.2付款期限5.2.1买方应在合同签订之日起日内支付房屋交易价款。5.2.2逾期付款的，买方应按照银行同期贷款利率支付滞纳金。6.房屋交付及占用6.1房屋交付时间6.1.1卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.1.2房屋交付时间以房屋权属证书登记的日期为准。6.2房屋占用方式6.2.1买方在支付房屋交易价款后，有权占有和使用房屋。6.2.2买方在占有房屋期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定。8.资产清算事项8.1清算范围8.1.1资产清算范围包括但不限于房屋内现有家具、家电、装饰品等动产。8.1.2清算范围不包括房屋本身及其附属设施。8.2清算方式8.2.1双方应于合同签订后日内共同对房屋内的资产进行清点。8.2.2清点过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。8.2.3清算后的资产，卖方应按照合同约定的时间和方式交付给买方。9.履约保证金9.1保证金数额9.1.1买方应在合同签订后日内向卖方支付履约保证金，数额为人民币万元。9.2保证金缴纳及退还9.2.1保证金应通过银行转账方式缴纳。9.2.2履约保证金在房屋交付完毕且买方履行完毕合同约定的其他义务后，无息退还买方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；10.1.2买方未按合同约定时间支付房屋交易价款；10.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额为房屋交易价格的%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的各项义务履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2买方支付履约保证金；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2修改后的合同条款应以书面形式签署，并作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、付款凭证等。14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和专业知识，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定为准。15.4.2第三方因提供专业服务导致合同履行障碍或损失，其责任限额不超过因该服务造成的直接经济损失。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由委托方承担，具体费用根据第三方提供的报价及合同约定确定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择合适的第三方介入，并与其签订委托协议。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并积极配合第三方履行职责。16.2.2乙方应提供必要的信息和资料，以方便第三方开展工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应按照委托协议和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的影响。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应向甲乙双方报告。17.3第三方与其他各方的责任划分1