二零二五年建材城商铺租赁合同租赁物维护及保养责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材城商铺租赁合同租赁物维护及保养责任协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁物维护责任3.1租赁人维护责任3.2出租人维护责任3.3第三方维护责任4.维护保养范围4.1基础设施维护4.2设备维护4.3装修维护5.维护保养时间5.1定期维护5.2紧急维护5.3非正常维护6.维护保养费用6.1费用承担6.2费用结算6.3费用调整7.维护保养实施7.1维护保养计划7.2维护保养执行7.3维护保养记录8.维护保养效果8.1维护保养标准8.2维护保养验收8.3维护保养反馈9.故障处理9.1故障报告9.2故障响应9.3故障修复10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决结果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物”指乙方租赁的建材城商铺，包括商铺内的所有设施、设备、装修等。1.1.2本合同中，“维护”指对租赁物的日常保养、清洁、修缮和维修。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有争议，应以本合同中的定义为准。1.2.2除非本合同另有约定，否则所有术语均应按照其通常含义进行解释。2.租赁物概述2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于建材城A栋1层，商铺面积为100平方米。2.1.2租赁物包括但不限于：商铺门窗、照明设备、空调、消防设施、卫生间设施等。2.2租赁物位置2.2.1租赁物位于建材城A栋1层，具体位置为A栋1层1号商铺。2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积为100平方米，以建材城提供的实测面积为准。3.租赁物维护责任3.1租赁人维护责任3.1.1租赁人应负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。3.2出租人维护责任3.2.1出租人负责租赁物在租赁期间内的基础设施维护，如公共区域的照明、消防设施等。3.2.2出租人应确保租赁物在租赁期间内满足基本的使用需求。3.3第三方维护责任3.3.1对于租赁物中的专业设备，如空调、消防设施等，租赁人应委托具备相应资质的第三方进行维护和保养。4.维护保养范围4.1基础设施维护4.1.1租赁人应定期对租赁物内的照明、空调、消防设施等进行检查和维护。4.1.2出租人负责对公共区域的照明、消防设施等进行定期检查和维护。4.2设备维护4.2.1租赁人负责租赁物内设备的日常保养，如空调、洗衣机等。4.2.2第三方维护责任范围内的设备，租赁人应委托第三方进行定期检查和维护。4.3装修维护4.3.1租赁人负责租赁物内的装修维护，如墙面、地面、门窗等。4.3.2出租人负责对租赁物内的公共区域装修进行维护。5.维护保养时间5.1定期维护5.1.1租赁人应每月对租赁物进行一次全面检查，发现问题及时进行维修。5.1.2出租人应每季度对公共区域进行一次全面检查，发现问题及时进行维修。5.2紧急维护5.2.1在紧急情况下，租赁人和出租人应立即采取应急措施，确保租赁物的安全使用。5.2.2紧急维修费用由责任方承担。5.3非正常维护5.3.1非正常维护指因租赁人使用不当、意外事故等原因导致的维修。5.3.2非正常维修费用由责任方承担。6.维护保养费用6.1费用承担6.1.1租赁物日常维护和保养费用由租赁人承担。6.1.2出租人负责的基础设施维护费用由出租人承担。6.2费用结算6.2.1费用结算方式由双方协商确定。6.2.2费用结算周期为每月一次。6.3费用调整6.3.1如市场行情发生变化，双方可协商调整费用标准。8.维护保养效果8.1维护保养标准8.1.1租赁物应保持整洁、干净，设施设备运行正常，无损坏。8.1.2维护保养应符合国家相关标准和行业规范。8.2维护保养验收8.2.1租赁人应定期对租赁物进行自检，确保维护保养质量。8.2.2出租人有权对租赁物的维护保养效果进行检查，并提出改进意见。8.3维护保养反馈8.3.1租赁人应将维护保养情况记录在案，并及时向出租人报告。8.3.2出租人有权要求租赁人提供维护保养的相关记录和证明。9.故障处理9.1故障报告9.1.1租赁人发现租赁物故障时，应立即向出租人报告。9.1.2故障报告应包括故障现象、发生时间、可能原因等信息。9.2故障响应9.2.1出租人收到故障报告后，应在24小时内进行响应，确定故障原因。9.2.2出租人应采取必要的措施，尽快修复故障。9.3故障修复9.3.1故障修复应在合理的时间内完成，确保租赁物的正常使用。9.3.2故障修复费用由责任方承担。10.违约责任10.1违约行为10.1.1租赁人未按照约定进行维护保养，导致租赁物损坏或影响正常使用。10.1.2出租人未按照约定进行基础设施维护，影响租赁物的正常使用。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此产生的损失和费用。10.2.2双方应友好协商解决违约责任，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3违约处理10.3.1出现违约行为时，非违约方有权要求违约方立即采取补救措施。10.3.2非违约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和司法实践。11.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得滥用诉讼权利。11.3争议解决结果11.3.1争议解决结果应以法院判决或仲裁裁决为准。11.3.2争议解决结果对双方具有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。12.2合同终止12.2.1本合同因租赁期满、提前终止或双方协商一致而终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定进行租赁物的交接和清算。12.3合同解除12.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照约定进行租赁物的交接和清算。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有约定，否则所有通知应以书面形式进行。13.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维护保养记录等。13.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.1.2签字（或盖章）前，双方应仔细阅读本合同内容，确保理解并同意所有条款。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1定义1.1.1本合同中“第三方”指在租赁物维护及保养过程中，由甲乙双方共同认可或委托的，提供专业服务或咨询的个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：维修服务公司、设备供应商、专业咨询机构、中介机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于租赁物的维修、保养、设备更换、技术支持等。1.2.2第三方介入的具体服务内容、期限和费用应在甲乙双方与第三方签订的委托协议中明确。2.第三方责任与权利2.1责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和委托协议的约定，履行其职责。2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应的责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据委托协议的约定，获得相应的报酬。2.2.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况提出合理的建议或调整方案。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和市场行情等因素确定。3.1.2第三方的责任限额应在委托协议中明确约定，并经甲乙双方同意。4.第三方介入程序4.1介入申请4.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同决定并书面通知第三方。4.1.2第三方应在接到通知后，按照委托协议的约定及时响应。4.2委托协议4.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务和责任。服务内容、期限和费用；第三方的责任和权利；甲乙双方的责任和权利；争议解决方式；其他约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致租赁物损坏或造成损失，第三方应承担相应的责任。5.1.2甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的租赁物损坏或损失的责任。5.2权利划分5.2.1第三方在提供服务过程中，享有按照委托协议约定获得报酬的权利。5.2.2甲乙双方有权要求第三方按照委托协议的约定履行其职责。5.3义务划分5.3.1第三方应按照委托协议的约定，履行其维护及保养职责。5.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲乙双方应在委托协议中明确约定，第三方介入后，本合同中相关条款的调整或补充。6.2若第三方介入导致本合同中某些条款的失效或不适用，甲乙双方应协商一致，对相关条款进行修改或补充。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更7.1.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要，可协商一致对本合同进行变更。7.1.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同解除7.2.1若第三方违反委托协议或本合同约定，甲乙双方有权解除合同。7.2.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同和委托协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.维护保养记录要求：记录每次维护保养的时间、内容、执行人、费用等信息。说明：维护保养记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护保养情况。3.故障报告及处理记录要求：记录故障报告的时间、内容、处理过程、结果等信息。说明：故障报告及处理记录作为合同附件，用于记录租赁物故障的处理情况。4.第三方委托协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、责任等。说明：第三方委托协议作为合同附件，用于规范第三方提供的服务。5.合同变更协议要求：记录合同变更的时间、内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.合同解除协议要求：记录合同解除的时间、原因、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于验收报告、验收证书、维修发票等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定1.1未按照约定进行维护保养，导致租赁物损坏或影响正常使用。责任认定：租赁人应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。1.2使用不当，导致租赁物损坏。责任认定：租赁人应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。2.出租人违约行为及责任认定2.1未按照约定进行基础设施维护，影响租赁物的正常使用。责任认定：出租人应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。2.2未按照约定提供必要的协助和支持。责任认定：出租人应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照委托协议的约定履行职责。责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。3.2因第三方原因导致的服务质量问题。责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。4.违约责任示例示例一：租赁人未按照约定进行维护保养，导致租赁物损坏，维修费用为5000元。示例二：出租人未按照约定进行基础设施维护，导致租赁物无法正常使用，损失为10000元。全文完。二零二四年建材城商铺租赁合同租赁物维护及保养责任协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、商铺租赁条款1.商铺位置及面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁保证金三、租赁物维护及保养责任1.租赁物概况2.维护及保养责任划分3.维护及保养范围4.维护及保养标准四、维修责任1.维修范围2.维修费用承担3.维修申请及处理流程五、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.其他约定事项十、合同附件1.商铺租赁面积图2.商铺租赁合同3.维护及保养责任协议十一、合同签署及生效1.合同签署时间2.合同生效时间3.合同签署地点十二、合同履行及监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督十三、合同终止及清算1.合同终止原因2.合同清算程序3.合同终止后双方责任十四、附则1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释权4.合同签署日期合同编号2024BMCCS一、合同概述1.合同背景本合同签订前，甲方（建材城）已将位于建材城内的商铺出租给乙方使用。双方就商铺租赁事宜已达成一致意见，现就租赁物维护及保养责任事宜，特订立本协议。2.合同目的明确双方在租赁期间对租赁物的维护及保养责任，确保租赁物的正常使用。3.合同双方基本信息甲方：建材城乙方：_______二、商铺租赁条款1.商铺位置及面积商铺位于建材城____区域，面积为____平方米。2.租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式本合同租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付。4.租赁保证金乙方应于签订本合同之日起____日内支付租赁保证金____元。三、租赁物维护及保养责任1.租赁物概况租赁物包括但不限于商铺的墙面、地面、门窗、水电设施等。2.维护及保养责任划分甲方负责租赁物主体结构的维护及保养。乙方负责租赁物内部设施的日常维护及保养。3.维护及保养范围乙方应定期对租赁物进行清洁、维修和保养，确保其处于良好状态。4.维护及保养标准乙方应按照国家相关标准及甲方要求进行维护及保养。四、维修责任1.维修范围租赁物内部设施的维修，包括但不限于水电、门窗、墙面、地面等。2.维修费用承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。因自然损耗或不可抗力造成的维修费用，由双方协商解决。3.维修申请及处理流程乙方发现租赁物损坏，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后____日内进行处理。五、合同变更及解除1.合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件a)违约行为；b)不可抗力；c)法律法规变化；3.合同变更及解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。六、违约责任1.违约情形任何一方未按本合同约定履行义务的行为。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向建材城所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序双方应按照法律程序进行争议解决，不得采取任何非法手段。八、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；3.合同终止程序合同终止前，双方应办理合同终止手续，包括但不限于租赁物的交接、租金结算等。九、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决合同无法履行部分的处理。2.合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十、合同附件1.商铺租赁面积图2.商铺租赁合同3.维护及保养责任协议十一、合同签署及生效1.合同签署时间本合同于____年____月____日签署。2.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同签署地点本合同签署地点为建材城。十二、合同履行及监督1.合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。2.合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自义务。3.合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。十三、合同终止及清算1.合同终止原因出现合同终止条件的任何一种情况。2.合同清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于租赁物的交接、租金结算等。3.合同终止后双方责任合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。十四、附则1.合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.合同解释权本合同解释权归建材城所有。4.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建材城）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的维修保养责任条款甲方应负责租赁物主体结构的日常维护和保养，包括但不限于墙面、屋顶、水电管道等。甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家规定的安全标准。甲方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患时应立即进行维修。2.甲方责任承担条款因甲方未履行维修保养责任导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。甲方应提供必要的维修保养服务，如需第三方提供服务，甲方应承担相应费用。3.甲方通知义务条款甲方应在发现租赁物需要维修保养时，及时通知乙方。甲方应在维修保养前通知乙方，并给予乙方合理的通知期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的维修保养责任条款乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，包括但不限于设备、家具、装修等。乙方应确保租赁物内部设施在租赁期间符合使用要求。乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时进行维修。2.乙方责任承担条款因乙方未履行维修保养责任导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。乙方应自行承担因维修保养产生的所有费用。3.乙方通知义务条款乙方应在发现租赁物需要维修保养时，及时通知甲方。乙方应在维修保养前通知甲方，并给予甲方合理的通知期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款中介应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。中介应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。2.中介费用条款中介费用由双方协商确定，并支付给中介。中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.中介保密条款中介应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容及双方商业秘密。4.中介终止