二零二五版成都房地产开发项目销售代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版成都房地产开发项目销售代理协议本合同目录一览1.合同当事人及项目概况1.1双方基本信息1.2项目名称、地址、性质1.3项目规模、开发周期1.4双方权利义务2.销售代理内容2.1销售代理范围2.2销售代理期限2.3销售代理费用及支付方式2.4销售目标及考核3.市场推广与宣传3.1市场推广方案3.2宣传内容与形式3.3宣传费用及支付方式3.4宣传效果评估4.房源信息管理4.1房源信息提供与更新4.2房源信息保密4.3房源信息变更通知5.销售代理服务5.1现场接待与咨询服务5.2跟进客户需求5.3协助签约与交付5.4客户投诉处理6.合作双方责任与义务6.1开发商责任6.2代理商责任6.3合作双方义务7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同续签与终止10.1合同续签条件10.2合同终止条件10.3合同续签与终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.附则13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签订地点13.4合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概况1.1双方基本信息1.2项目名称、地址、性质本合同项目名称为：国际社区，项目地址位于成都市区路号，项目性质为住宅及商业综合体。1.3项目规模、开发周期项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米，预计开发周期为：自合同签订之日起个月内完成。1.4双方权利义务甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售代理工作。2.销售代理内容2.1销售代理范围乙方负责本项目住宅及商业部分的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、签约、交付等。2.2销售代理期限本合同销售代理期限自合同签订之日起至项目全部销售完毕之日止。2.3销售代理费用及支付方式销售代理费用为销售总金额的%，支付方式为：每月结算一次，甲方应在每月前个工作日内向乙方支付上一个月的销售代理费用。2.4销售目标及考核本项目销售目标为：个月内完成%的销售任务，具体考核标准详见附件。3.市场推广与宣传3.1市场推广方案乙方应根据项目特点，制定详细的市场推广方案，包括但不限于广告投放、线上线下活动等。3.2宣传内容与形式宣传内容应真实、准确，不得夸大其词；宣传形式包括但不限于海报、广告、网络推广等。3.3宣传费用及支付方式宣传费用总额为万元，支付方式为：按实际发生费用分阶段支付，甲方应在乙方提交费用报销单后个工作日内支付。3.4宣传效果评估乙方应定期向甲方报告宣传效果，包括但不限于广告曝光量、活动参与人数等。4.房源信息管理4.1房源信息提供与更新甲方应及时向乙方提供房源信息，包括但不限于户型、面积、价格等，并确保信息的准确性。4.2房源信息保密乙方应对获取的房源信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房源信息变更通知甲方应及时通知乙方房源信息的变更，乙方应立即更新销售资料。5.销售代理服务5.1现场接待与咨询服务乙方应在项目现场设立销售中心，负责接待客户、提供咨询服务。5.2跟进客户需求乙方应积极跟进客户需求，为客户提供合适的购房方案。5.3协助签约与交付乙方应协助甲方完成购房合同的签订，并负责办理交付手续。5.4客户投诉处理乙方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉，确保客户满意度。6.合作双方责任与义务6.1开发商责任甲方负责项目的开发建设，确保项目质量，按时交付。6.2代理商责任乙方负责项目的销售代理工作，确保销售业绩达标，维护项目形象。6.3合作双方义务合作双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护项目利益。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成项目建设的；8.1.2乙方未按约定完成销售任务的；8.1.3任何一方未按约定支付费用或补偿的；8.1.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为元/日；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为元/日；8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约事宜；8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交成都市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议发生后，双方应自收到仲裁申请书之日起日内提交仲裁委员会。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约的；10.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的解除条件成就的。10.2合同终止条件10.2.1项目全部销售完毕；10.2.2合同约定的终止条件成就的。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前日书面通知对方；10.3.2双方应共同协商解除或终止合同的具体事宜。11.合同续签与终止11.1合同续签条件11.1.1双方同意续签的；11.1.2项目未全部销售完毕的。11.2合同终止条件11.2.1项目全部销售完毕；11.2.2双方同意终止的。11.3合同续签与终止程序11.3.1双方应提前日书面通知对方关于续签或终止的意向；11.3.2双方应协商确定续签或终止的具体事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至项目全部销售完毕之日止。12.3合同续签条件12.3.1双方同意续签的；12.3.2项目未全部销售完毕的。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时协商解决；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与履行本合同有关的其他主体，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目建设的监督、审计、评估、法律咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有权根据项目需要，引入第三方进行相关服务。16.2乙方引入乙方在履行合同过程中，如需第三方协助，应提前向甲方报告，并经甲方同意后，方可引入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或与履行合同有关的行为造成的损失，其责任限额由本合同约定。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定，具体数额由双方协商并在合同中约定。18.第三方责任承担18.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲方责任甲方引入第三方服务，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方行为进行监督。18.3乙方责任乙方在引入第三方服务时，应确保第三方行为符合本合同要求，并对第三方行为承担连带责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的指示，履行相关职责。19.2信息共享第三方在与甲方、乙方合作过程中，应共享相关信息，确保信息的一致性和准确性。19.3保密义务第三方对在履行合同过程中获取的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更第三方如需变更，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。退出后，第三方的责任和义务由接替其服务的第三方承担。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方根据本合同约定和实际发生情况进行分担。21.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，证明甲方合法注册经营。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，证明乙方合法注册经营。3.项目规划许可证复印件要求：加盖甲方公章，证明项目合法规划。4.项目建设许可证复印件要求：加盖甲方公章，证明项目合法建设。5.销售许可证复印件要求：加盖甲方公章，证明项目合法销售。6.市场推广方案要求：详细说明市场推广的具体措施和预期效果。7.房源信息表要求：详细列明房源的基本信息，包括户型、面积、价格等。8.费用结算清单要求：详细列明各项费用的发生时间、金额和支付方式。9.第三方资质证明文件要求：提供第三方服务机构的营业执照、资质证书等。10.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和机构。11.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明材料。12.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成项目建设责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/日，并承担因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成销售任务3.违约行为：任何一方未按约定支付费用责任认定：未支付方应向支付方支付违约金，违约金为元/日，并承担因未支付费用造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，甲方、乙方可要求第三方支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.甲方未按合同约定在个月内完成项目建设，导致乙方无法按期完成销售任务。甲方应向乙方支付违约金，违约金总额为万元。2.乙方未按合同约定在个月内完成%的销售任务，甲方应向乙方支付违约金，违约金总额为万元。全文完。二零二四版成都房地产开发项目销售代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1销售代理范围4.2合作期限4.3合作费用4.4付款方式5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.代理费用及支付7.1代理费用7.2代理费用支付方式7.3代理费用调整8.推广及宣传8.1推广方式8.2宣传内容8.3宣传费用9.市场调研与数据分析9.1市场调研9.2数据分析10.质量保证与售后服务10.1质量保证10.2售后服务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份数14.5通知与送达14.6不可抗力14.7合同适用法律14.8合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版成都房地产开发项目销售代理协议》。1.1.2“甲方”指房地产开发公司。1.1.3“乙方”指销售代理公司。1.1.4“项目”指甲方开发的位于成都的房地产开发项目。1.1.5“销售代理范围”指乙方代理甲方在项目范围内的销售活动。1.1.6“合作期限”指本合同生效之日起至项目销售完毕之日止。1.1.7“代理费用”指乙方根据约定向甲方支付的费用。1.1.8“付款方式”指乙方按照约定的时间和方式向甲方支付代理费用。2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名称：房地产开发公司2.1.2注册地址：成都市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：1382.2乙方基本信息2.2.1公司名称：销售代理公司2.2.2注册地址：成都市区街道号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：13956783.项目概况3.1项目名称：成都花园3.2项目地点：成都市区街道3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公4.合作内容4.1销售代理范围4.1.1乙方负责项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户接待、销售谈判、合同签订等。4.1.2乙方应按照甲方要求制定销售策略和推广计划，并报甲方审批。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限自200X年X月X日起至项目销售完毕之日止。4.3合作费用4.3.1代理费用为销售额的%，具体比例根据双方协商确定。4.4付款方式4.4.1乙方在项目销售过程中，每月向甲方提交销售报表，甲方应在收到报表后日内支付上月代理费用。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。5.1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式和标准完成销售代理工作。5.1.3甲方有权根据市场情况调整销售策略和推广计划。5.2甲方义务5.2.1甲方应向乙方提供必要的销售资料和项目信息。5.2.2甲方应按照约定的时间支付代理费用。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定提供销售资料和项目信息。6.1.2乙方有权根据市场情况提出销售策略和推广计划的建议。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照甲方要求制定和实施销售策略和推广计划。6.2.2乙方应按照约定的时间、方式和标准完成销售代理工作。6.2.3乙方应保证销售代理工作的质量和效果。7.代理费用及支付7.1代理费用7.1.1代理费用为销售额的%，具体比例根据双方协商确定。7.2代理费用支付方式7.2.1乙方在项目销售过程中，每月向甲方提交销售报表，甲方应在收到报表后日内支付上月代理费用。7.3代理费用调整7.3.1代理费用根据市场情况和项目销售情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。8.推广及宣传8.1推广方式8.1.1乙方应通过线上线下多种渠道进行项目推广，包括但不限于户外广告、网络推广、社交媒体营销、展会等。8.1.2乙方应定期向甲方报告推广活动的实施情况和效果。8.2宣传内容8.2.1宣传内容应真实、准确，不得含有虚假宣传或误导性信息。8.2.2宣传内容需经甲方审核批准后方可使用。8.3宣传费用8.3.1宣传费用由乙方承担，具体预算由双方协商确定。8.3.2乙方应在每月底向甲方提交宣传费用的支出明细和发票。9.市场调研与数据分析9.1市场调研9.1.1乙方应定期进行市场调研，了解市场动态和竞争情况。9.1.2市场调研报告应包括市场分析、竞争对手分析、消费者分析等内容。9.2数据分析9.2.1乙方应定期对销售数据进行统计分析，包括销售量、销售额、客户构成等。9.2.2数据分析报告应提供给甲方，以便甲方了解项目销售状况。10.质量保证与售后服务10.1质量保证10.1.1乙方应确保销售过程中的服务质量，包括售前咨询、售中服务、售后支持等。10.1.2甲方应对乙方提供的服务质量进行监督和评价。10.2售后服务10.2.1乙方应提供完善的售后服务，包括房屋保修、物业服务等。10.2.2售后服务标准应符合国家相关法律法规和行业规范。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。11.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为成都市仲裁委员会。13.合同的解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前天书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于销售代理费用明细表、推广计划等。14.3合同修改14.3.1本合同任何条款的修改需经双方书面同意并签署。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5通知与送达14.5.1任何通知或文件均应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.6不可抗力14.6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.7合同适用法律14.7.1本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同解释权14.8.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲方、乙方之外，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.1.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时明确约定。15.2.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和约定，履行其在合同中的职责。15.3.2第三方有权根据其专业知识和技能，提出合理化建议，并经甲乙双方同意后方可实施。15.3.3第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、咨询权、监督权等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利和义务。15.4.2第三方不得与甲方或乙方单独签订与本合同内容相关的协议，除非得到另一方的书面同意。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、理由和预期效果。16.1.2对方收到申请后，应在日内给予答复。16.2第三方介入的审核16.2.1双方应共同审核第三方的资质、能力和信誉，确保其符合合同要求。16.2.2审核通过后，双方与第三方签订合作协议，明确各方责任。16.3第三方介入的监督16.3.1甲方和乙方有权对第三方的履约情况进行监督，包括但不限于定期汇报、现场检查等。16.3.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。16.4第三方介入的退出16.4.1如第三方未能履行合同义务或出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。16.4.2第三方退出后，甲乙双方应共同评估其履约情况，并按照约定分担相关责任。17.第三方介入的风险承担17.1第三方介入的风险由甲乙双方根据实际情况合理分担。17.2甲方和乙方应确保第三方介入不会对项目造成不利影响，如因第三方介入导致项目延误或损失，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。18.2若第三方介入导致项目成本增加，甲乙双方应协商解决费用问题。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和项目信息。19.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的具体条款可根据实际情况进行调整，但不得违反本合同的基本原则。20.2任何关于第三方介入的变更或补充条款，均应以书面形式经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售代理费用明细表要求：详细列出每月的销售代理费用，包括代理费用比例、销售额、代理费用金额等。说明：该表格用于甲方核对乙方提交的代理费用是否准确。2.推广计划及实施报告要求：包括推广渠道、宣传内容、推广效果等。说明：该报告用于甲方评估乙方推广活动的效果。3.市场调研报告要求：包括市场分析、竞争对手分析、消费者分析等。说明：该报告用于甲方了解市场动态和竞争情况。4.数据分析报告要求：包括销售量、销售额、客户构成等数据的统计分析。说明：该报告用于甲方了解项目销售状况。5.质量保证报告要求：包括售前咨询、售中服务、售后支持等质量保证措施的执行情况。说明：该报告用于甲方评估乙方提供的服务质量。6.售后服务记录要求：记录客户提出的售后服务请求及处理结果。说明：该记录用于甲方监督乙方提供的售后服务。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：该协议用于规范第三方在项目中的行为。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售代理工作。责任认定：乙方应承担甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并支付违约金。4.违约行为示例说明甲方未按时支付代理费用，导致乙方资金周转困难，乙方因此遭受的损失为人民币万元，甲方应支付滞纳金及赔偿乙方损失。乙方未按约定完成销售代理工作，导致项目销售进度滞后，甲方因此遭受的损失为人民币万元，乙方应支付违约金并承担损失。第三方未按约定履行职责，导致项目出现质量问题，甲方因此遭受的损失为人民币万元，第三方应承担损失并支付违约金。全文完。二零二四版成都房地产开发项目销售代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目位置与规模2.3项目开发周期3.合作双方3.1合作方基本信息3.2合作方权利与义务4.销售代理范围4.1销售代理权4.2销售代理期限4.3销售代理费用5.销售代理责任5.1质量责任5.2宣传推广责任5.3售后服务责任6.营销策略与推广方案6.1营销策略6.2推广方案6.3推广费用7.销售目标与考核7.1销售目标7.2考核标准7.3奖励与惩罚8.价格体系与支付方式8.1价格体系8.2支付方式8.3付款期限9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密义务10.2保密内容10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任条款12.3违约责任赔偿13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效13.3合同解除13.4合同附件14.合同签署与生效14.1签署14.2生效14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“项目”指本协议中约定的成都房地产开发项目。1.1.2“合作方”指本协议中约定的房地产开发方与销售代理方。1.1.3“销售代理权”指销售代理方在本协议约定范围内对项目进行销售的权利。1.1.4“销售代理期限”指本协议约定的销售代理权有效期限。1.1.5“销售代理费用”指销售代理方根据本协议约定应收取的费用。1.1.6“营销策略”指合作方为促进项目销售所采取的市场推广和销售策略。1.1.7“推广方案”指为实施营销策略而制定的具体推广计划。1.1.8“销售目标”指合作方设定的在一定期限内实现的销售业绩目标。1.1.9“考核标准”指用于衡量销售代理方业绩的标准。1.1.10“违约责任”指一方违反本协议约定应承担的责任。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规解释。第二条项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地点：_______2.1.3项目总建筑面积：_______2.1.4项目总投资额：_______2.2项目位置与规模2.2.1项目位于_______，交通便利，周边配套设施完善。2.2.2项目总占地面积_______，建筑密度_______，绿地率_______。2.3项目开发周期2.3.1项目开工日期：_______2.3.2项目竣工日期：_______第三条合作双方3.1合作方基本信息3.1.1开发方：3.1.1.1名称：_______3.1.1.2地址：_______3.1.1.3联系人：_______3.1.1.4联系电话：_______3.1.2销售代理方：3.1.2.1名称：_______3.1.2.2地址：_______3.1.2.3联系人：_______3.1.2.4联系电话：_______3.2合作方权利与义务3.2.1开发方权利与义务：3.2.1.1提供项目相关信息和资料。3.2.1.2协助销售代理方进行销售推广。3.2.1.3按照约定支付销售代理费用。3.2.2销售代理方权利与义务：3.2.2.1按照本协议约定开展销售代理工作。3.2.2.2保证销售代理工作的质量和效率。3.2.2.3按时完成销售目标。第四条销售代理范围4.1销售代理权4.1.1销售代理方有权在销售代理期限内代表开发方进行项目销售。4.1.2销售代理方有权以开发方名义与买受人签订购房合同。4.2销售代理期限4.2.1销售代理期限自_______起至_______止。4.3销售代理费用4.3.1销售代理费用为项目总销售额的_______%。4.3.2销售代理费用在项目销售完成后一次性支付。第五条销售代理责任5.1质量责任5.1.1销售代理方应保证所提供销售资料的真实性和准确性。5.1.2销售代理方应确保销售过程中的服务质量和客户满意度。5.2宣传推广责任5.2.1销售代理方负责制定并实施营销策略和推广方案。5.2.2销售代理方应定期向开发方报告推广效果。5.3售后服务责任5.3.1销售代理方应协助客户办理购房手续和入住手续。5.3.2销售代理方应妥善处理客户投诉和纠纷。第六条营销策略与推广方案6.1营销策略6.1.1以市场为导向，针对目标客户群体制定差异化营销策略。6.1.2注重品牌形象和口碑传播，提升项目知名度和美誉度。6.2推广方案6.2.1线上推广：利用网络平台进行项目宣传和推广。6.2.2线下推广：举办项目说明会、样板房开放日等活动。6.3推广费用6.3.1推广费用包括广告费、活动费用等，具体金额由双方另行协商确定。第七条销售目标与考核7.1销售目标7.1.1合作双方共同设定项目销售目标，确保项目顺利销售。7.1.2销售目标包括销售额、销售面积等指标。7.2考核标准7.2.1考核标准根据销售目标设定，包括销售额、销售面积、客户满意度等。7.3奖励与惩罚7.3.1对完成销售目标的销售代理方，给予一定的奖励。第八条价格体系与支付方式8.1价格体系8.1.1项目销售价格根据市场行情和成本核算制定。8.1.2价格体系包括基础价格和附加费用，如税费、装修费等。8.2支付方式8.2.1买受人支付购房款时，可选择一次性付款或分期付款。8.2.2一次性付款：在签订购房合同后____个工作日内支付全部房款。8.2.3分期付款：根据购房合同约定，分____期支付房款，每期付款时间及金额由双方协商确定。8.3付款期限8.3.1买受人应在合同约定的付款期限内完成付款。8.3.2如买受人未按约定时间付款，开发方有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第九条合同履行与变更9.1合同履行9.1.1合作双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。9.1.2如一方违反本协议约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务。10.1.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。10.2保密内容10.2.1本协议内容、项目技术资料、财务信息、客户信息等均为保密内容。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十二项违约责任12.1违约责任概述12.1.1本协议中约定的违约责任适用于双方违约行为。12.2违约责任条款12.2.1一方未履行本协议约定的义务，应向守约方支付违约金。12.2.2违约金数额根据违约行为的性质和程度确定。12.3违约责任赔偿12.3.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。第十三项其他条款13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同生效13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除13.3.1如合同解除，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.4合同附件13.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四项合同签署与生效14.1签署14.1.1本协议一式____份，合作双方各执____份。14.2生效14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3附件14.3.1.1项目简介14.3.1.2营销推广方案14.3.1.3财务报表14.3.1.4其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关事务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订三方合作协议。2.2甲方或乙方可根据项目需要，邀请或委托第三方介入合同相关事务。2.3第三方介入前，需向甲方和乙方提供相关资质证明和业绩证明。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同约定，履行合同相关义务。3.2第三方应保证其提供的资料、服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬。4.2第三方有权根据本合同约定，参与合同相关事务的决策和实施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由三方合作协议约定。5.3第三方在履行合同过程中，如需与其他方（如供应商、施工单位等）发生业务往来，应经甲方和乙方同意。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由三方合作协议约定，最高不超过合同总金额的_______%。6.2第三方责任限额的计算方式为：6.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，按实际损失计算。6.2.2如实际损失超过第三责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方介入的事务范围和职责。7.1.2第三方介入的时间安排和进度要求。7.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。7.1.4第三方介入的成果提交和验收标准。7.2在第三方介入期间，甲方和乙方应保持对项目的监管，确保项目按计划推进。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意。8.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲方或乙方有权解除合同。10.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定的保密条款。11.2第三方对甲方、乙方和项目信息负有保密义务。12.第三方介入后的其他条款12.1本合同中未明确约定的事项，由三方协商解决。12.2本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目简介要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、开发周期等。说明：项目简介作为合同附件，为各方提供项目的基本背景信息。2.营销推广方案要求：包含营销策略、推广方案、推广费用预算等。说明：营销推广方案作为附件，用于指导销售代理方的市场推广活动。3.财务报表要求：提供项目开发过程中的财务数据，包括成本、收入、利润等。说明：财务报表作为附件，用于监督项目的财务状况。4.项目图纸与技术资料要求：包含项目设计图纸、技术规范、施工图等。说明：项目图纸与技术资料作为附件，用于确保项目施工质量。5.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的事务范围、职责、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为附件，明确第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议作为附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为附件，用于指导合同争议的解决过程。8.其他相关文件要求：根据项目需要，提供其他相关文件，如土地使用权证明、环评报告等。说明：其他相关文件作为附件，用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售代理费用。乙方未按时完成销售目标。第三方未按约定履行保密义务。合作双方未按约定履行合同变更程序。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约行为对合同履行造成实际损失。违约责任根据违约行为的性质、程度和损失情况进行认定。3.违约责任示例：甲方未按时支付销售代理费用，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第三方泄露保密信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失金额的_______%。合作双方未按约定履行合同变更程序，导致合同履行出现障碍，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。全文完。二零二四版成都房地产开发项目销售代理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型4.协议期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期5.销售代理范围5.1代理销售范围5.2销售代理权利5.3销售代理义务6.销售代理费用6.1销售代理费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.销售目标与考核7.1销售目标设定7.2考核指标7.3考核方式8.宣传与推广8.1宣传推广内容8.2宣传推广方式8.3宣传推广费用9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后果14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数14.5适用法律14.6合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1"甲方"指代成都房地产开发有限公司。1.1.2"乙方"指代某房地产销售代理有限公司。1.1.3"项目"指代位于成都市区路的住宅开发项目，项目名称为"花园"。1.1.4"销售代理"指代乙方代表甲方进行项目的销售活动。1.1.5"销售代理协议"指代本合同。1.2解释1.2.1本合同中所有术语均应按照本条所列定义进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名称：成都房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：成都市区路1号2.1.4联系电话：02856782.2乙方信息2.2.1公司名称：某房地产销售代理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：成都市区路2号2.2.4联系电话：02887654321第三条项目概述3.1项目名称：花园3.2项目地点：成都市区路3.3项目类型：住宅开发项目，包括住宅、商业、车库等配套设施第四条协议期限4.1协议起始日期：2024年1月1日4.2协议终止日期：2026年12月31日第五条销售代理范围5.1代理销售范围：花园住宅项目的全部销售代理工作。5.2销售代理权利：5.2.1乙方有权代表甲方进行项目的销售活动。5.2.2乙方有权接受客户的咨询、预约看房及签约等。5.3销售代理义务：5.3.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售策略。5.3.2乙方应确保销售过程中的合法合规，维护甲方形象。第六条销售代理费用6.1销售代理费用标准：按照实际销售金额的3%计收。6.2费用支付方式：乙方每月末提交销售报告及费用结算单，甲方于次月5日前支付上一个月的销售代理费用。6.3费用支付时间：每月5日第七条销售目标与考核7.1销售目标设定：乙方应在协议期限内完成花园住宅项目的销售目标，销售金额不少于人民币5亿元。7.2考核指标：销售金额、销售速度、客户满意度等。7.3考核方式：甲方每月对乙方进行考核，考核结果作为支付销售代理费用的依据。第八条宣传与推广8.1宣传推广内容：8.1.1制作并发布项目宣传资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。8.1.2在线上平台（如房地产网站、社交媒体等）发布项目信息。8.1.3在线下进行户外广告投放、社区宣传等。8.2宣传推广方式：8.2.1通过乙方自有渠道进行宣传推广。8.2.2与甲方共同策划并执行大型营销活动。8.3宣传推广费用：8.3.1宣传推广费用由甲方承担。8.3.2乙方应在执行宣传推广活动前，向甲方提交详细预算及费用清单。第九条知识产权9.1知识产权归属：9.1.1甲方保留项目名称、标识、设计图纸等知识产权的归属权。9.1.2乙方在宣传推广过程中使用的项目相关资料，未经甲方书面同意，不得用于其他项目。9.2知识产权使用：9.2.1乙方在使用甲方知识产权时，须遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1乙方未按约定完成销售目标。10.1.2乙方未按照约定进行宣传推广，导致项目形象受损。10.2违约责任承担：10.2.2乙方违反宣传推广规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为成都市区人民法院。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1任何一方提出变更请求，应书面通知对方。12.1.2双方就变更内容达成一致意见。12.2合同解除条件：12.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余义务和权利。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1协议期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止后果：13.2.1双方应结清各自的权利和义务。13.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第十四条其他14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于项目介绍、宣传推广方案等。14.3通知与送达：14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.4合同份数：14.4.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。14.5适用法律：14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署：14.6.1本合同由甲方代表、乙方代表于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与项目开发、销售、宣传、推广等活动的任何个人、企业或其他组织。1.1.1中介机构：如房地产经纪公司、广告公司等。1.1.2合作单位：如建材供应商、设计公司等。1.1.3专业顾问：如法律顾问、财务顾问等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，并对自身的行为负责。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的支持和协助。2.2.3第三方有权在合同规定的范围内，使用甲方或乙方的相关资源。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的审批：3.1.1任何第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签署相关协议。3.1.2甲方或乙方有权对第三方的资质、能力进行审查。3.2第三方介入的合同关系：3.2.1第三方与甲方或乙方之间的关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方的合同关系。3.3第三方介入的费用承担：3.3.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.3.2第三方的费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方另行约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。4.1.2第三方的责任限额应合理，并考虑第三方可能承担的风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不得超越甲方授权的范围行事。5.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲方的指示，并对甲方负责。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不得超越乙方授权的范围行事。5.2.2第三方在执行任务过程中，应遵守乙方的指示，并对乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方另行约定。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，并对双方负责。6.第三方的退出机制6.1第三方如因故退出项目，应提前向甲乙双方书面通知，并协商处理相关事宜。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料详细要求：包含项目地理位置、周边环境、配套设施、户型图、价格表、销售政策等。说明：此附件用于第三方在宣传推广时向客户展示项目信息。2.宣传推广方案详细要求：包含宣传推广目标、预算、时间表、执行步骤、预期效果等。说明：此附件用于指导第三方的宣传推广工作。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方在项目中的角色、职责、权利、义务、费用、违约责任等。说明：此附件用于规范第三方与甲乙双方的合作关系。4.销售报告详细要求：包含销售数据、客户反馈、市场分析、存在问题及改进措施等。说明：此附件用于甲方了解销售情况，并作为支付销售代理费用的依据。5.知识产权归属证明详细要求：证明甲方对项目名称、标识、设计图纸等知识产权的拥有权。说明：此附件用于保护甲方知识产权不受侵犯。6.违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：此附件用于在发生违约行为时，确定违约责任。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，引导双方进行友好协商或诉讼。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、内容、生效时间等。说明：此附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定完成销售目标。1.2乙方未按约定进行宣传推广，导致项目形象受损。1.3第三方在执行任务过程中，违反国家法律法规或甲方、乙方的规定。1.4甲方或乙方未按约定支付费用。1.5甲方或乙方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度，确定违约责任承担方式。3.违约责任承担方式：3.1支付违约金：根据合同约定，支付一定数额的违约金。3.2赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，进行赔偿。3.3停止违约行为：立即停止违约行为，并采取措施消除影响。3.4采取补救措施：根据合同约定，采取补救措施，恢复合同履行。简要示例说明：示例二：若第三方在宣传推广过程中，发布虚假信息，导致项目形象受损，甲方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。示例三：若甲方未按约定支付宣传推广费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为未支付费用的10%。全文完。二零二四版成都房地产开发项目销售代理协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目介绍2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目概况3.合作双方3.1甲方信息3.2乙方信息4.销售代理范围4.1销售区域4.2销售对象4.3销售期限4.4销售目标5.销售方式与价格5.1销售方式5.2销售价格5.3价格调整机制6.销售佣金6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金结算时间7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.推广与宣传8.1推广方案8.2宣传物料8.3推广费用9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：项目资料14.2附件二：推广方案14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.5“销售代理范围”指乙方在甲方授权下对项目进行销售的区域、对象和期限。1.1.6“销售价格”指项目销售的价格。1.1.7“佣金”指乙方根据本协议约定从甲方处获得的报酬。1.1.8“违约”指任何一方违反本协议约定的行为。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目介绍2.1项目名称2.1.1项目名称：________（项目名称）。2.2项目位置2.2.1项目位置：________（项目具体位置）。2.3项目规模2.3.1项目规模：总建筑面积________平方米，总户数________户。2.4项目概况2.4.1项目概况：________（项目基本情况描述）。3.合作双方3.1甲方信息3.1.1甲方名称：________（甲方名称）。3.1.2甲方地址：________（甲方地址）。3.1.3甲方联系人：________（甲方联系人姓名）。3.1.4甲方联系电话：________（甲方联系电话）。3.2乙方信息3.2.1乙方名称：________（乙方名称）。3.2.2乙方地址：________（乙方地址）。3.2.3乙方联系人：________（乙方联系人姓名）。3.2.4乙方联系电话：________（乙方联系电话）。4.销售代理范围4.1销售区域4.1.1销售区域：________（具体销售区域）。4.2销售对象4.2.1销售对象：个人、企事业单位及其他合法主体。4.3销售期限4.3.1销售期限：自本协议签订之日起至________（具体日期）。4.4销售目标4.4.1销售目标：实现项目总销售额________（具体金额）。5.销售方式与价格5.1销售方式5.1.1销售方式：________（具体销售方式）。5.2销售价格5.2.1销售价格：以甲方公布的价格为准。5.3价格调整机制5.3.1价格调整机制：根据市场行情和甲方规定进行调整。6.销售佣金6.1佣金比例6.1.1佣金比例：按实际销售金额的________%计算。6.2佣金支付方式6.2.1佣金支付方式：________（具体支付方式）。6.3佣金结算时间6.3.1佣金结算时间：每________（具体时间）结算一次。8.推广与宣传8.1推广方案8.1.1推广方案：乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的推广计划，包括但不限于线上线下活动、媒体宣传、广告投放等。8.2宣传物料8.2.1宣传物料：乙方需按照甲方要求制作宣传册、海报、视频等宣传物料，并确保物料内容真实、准确。8.3推广费用8.3.1推广费用：乙方负责所有推广活动的费用，具体费用在推广方案中详细列明。9.保密与知识产权9.1保密义务9.1.1乙方对本协议及项目相关的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属9.2.1项目相关的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照本协议约定履行销售代理义务；10.1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；10.1.3乙方未按照约定时间完成销售目标；10.1.4乙方有其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任10.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________（具体金额）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议项下发生的争议，双方应提交________（具体名称）仲裁委员会仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违约，另一方有权解除本协议；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本协议一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：项目资料14.1.1附件一包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等相关资料。14.2附件二：推广方案14.2.1附件二为乙方制定的推广计划。14.3附件三：其他附件14.3.1附件三为双方认为需要作为本协议附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与本协议相关事务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应与本协议的主题和目的相符合。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本协议事务时应遵守本协议的相关规定，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获取相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。15.5.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不对甲乙双方的内部决策负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本协议项下的责任限额，以合作协议约定的金额为准。16.1.2若第三方责任超过合作协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照各自的责任承担比例分担。16.2责任限额的调整16.2.1若第三方责任限额在本协议有效期内需要调整，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体事项17.1.1第三方介入的具体事项应在合作协议中明确。17.1.2合作协议中应明确第三方的权利、义务、责任和报酬。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商。17.2.2双方协商一致后，签订合作协议。17.2.3第三方介入后，应按照合作协议履行相关义务。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入的终止条件应在合作协议中明确。17.3.2合作协议终止后，第三方应按照协议约定办理相关事宜。18.第三方介入的风险承担18.1第三方介入的风险18.1.1第三方介入可能存在的风险应在合作协议中明确。18.1.2双方应共同承担第三方介入可能带来的风险。18.2风险承担的具体措施18.2.1双方应采取必要措施降低第三方介入的风险。18.2.2若第三方介入导致损失，双方应根据合作协议承担相应的责任。19.第三方介入的保密义务19.1第三方保密义务19.1.1第三方对本协议及其相关内容负有保密义务。19.1.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议及其相关内容。20.第三方介入的其他约定20.1其他约定事项20.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。20.2其他约定条款20.2.1本协议一式________份，甲乙双方及第三方各执________份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目资料要求：包括项目规划、设计、建设、销售等相关资料，如项目规划许可、设计图纸、工程预算、销售计划等。说明：附件一为乙方制定推广方案和销售策略的基础材料。2.附件二：推广方案要求：详细列明推广活动的具体内容、时间安排、预算及预期效果。说明：附件二为乙方实施推广活动的指导文件。3.附件三：合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务、责任和报酬等。说明：附件三为第三方介入本协议事务的法律依据。4.附件四：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对本协议及其相关内容的保密义务。说明：附件四确保项目信息的保密性。5.附件五：销售佣金结算表要求：详细记录销售佣金的发生、结算时间及金额。说明：附件五用于甲乙双方对销售佣金的核对和支付。6.附件六：推广费用报销单要求：详细记录推广活动的费用支出及报销情况。说明：附件六用于乙方报销推广费用。7.附件七：第三方责任限额调整协议要求：明确第三方责任限额的调整条件及调整方式。说明：附件七用于调整第三方责任限额。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式及争议解决机构的选定。说明：附件八用于解决甲乙双方在履行本协议过程中产生的争议。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的条件及解除后的处理事宜。说明：附件九用于合同解除后的后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照本协议约定履行销售代理义务；乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；乙方未按照约定时间完成销售目标；乙方有其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以本协议约定的条款为准；违约责任的承担根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。3.违约责任示例：若乙方未按照约定时间完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售额的________%；若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方有其他违反本协议约定的行为，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四版成都房地产开发项目销售代理协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人/负责人及乙方法定代表人/负责人信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目进度3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理方式3.4销售代理内容4.销售代理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.销售目标与考核5.1销售目标设定5.2考核标准与方法5.3考核结果应用6.推广宣传6.1推广宣传内容6.2推广宣传方式6.3推广宣传费用6.4推广宣传效果评估7.销售渠道与客户关系7.1销售渠道建设7.2客户关系维护7.3客户信息保密8.合作方责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目详细信息13.2附件二：推广宣传方案13.3附件三：销售代理费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人/负责人姓名：____________________甲方法定代表人/负责人身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人/负责人姓名：____________________乙方法定代表人/负责人身份证号码：____________________1.3甲方法定代表人/负责人及乙方法定代表人/负责人信息甲方法定代表人/负责人联系方式：____________________乙方法定代表人/负责人联系方式：____________________第二条项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目类型：____________________2.5项目进度：____________________第三条销售代理范围3.1销售代理区域：____________________3.2销售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3销售代理方式：____________________3.4销售代理内容：____________________第四条销售代理费用4.1费用构成：____________________4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________4.4费用调整：____________________第五条销售目标与考核5.1销售目标设定：___