二零二五版房屋置换正式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋置换正式合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋置换基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋置换价格及支付方式3.房屋置换流程及时间安排3.1置换申请及审核3.2房屋评估及定价3.3置换协议签订3.4房屋过户手续办理3.5验房及交接4.房屋产权转移及过户费用4.1产权转移手续4.2过户费用承担4.3费用支付方式及时间5.财务结算与支付5.1房屋置换款支付5.2相关税费承担5.3结算方式及时间6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式及金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋信息明细表9.2附件二：房屋置换协议9.3补充条款一：房屋质量保证9.4补充条款二：不可抗力条款10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同履行与监督11.1履行方式11.2履行监督11.3履行期限12.合同保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2财务结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：甲方全称：北京某房地产开发有限公司乙方法定代表人：乙方全称：北京某个人1.2双方法定代表人或授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六1.3双方联系方式2.房屋置换基本情况2.1房屋位置及面积甲方房屋位于北京市朝阳区某小区，建筑面积为100平方米。乙方房屋位于北京市海淀区某小区，建筑面积为120平方米。2.2房屋权属状况甲方房屋产权清晰，无抵押、无查封。乙方房屋产权清晰，无抵押、无查封。2.3房屋置换价格及支付方式甲方房屋置换价格为人民币100万元整。乙方房屋置换价格为人民币120万元整。甲方支付乙方人民币120万元整，乙方支付甲方人民币100万元整。3.房屋置换流程及时间安排3.1置换申请及审核双方于本合同签订之日起10日内提交置换申请，甲方对乙方申请进行审核。3.2房屋评估及定价双方同意由第三方专业机构对房屋进行评估，评估结果作为置换价格依据。3.3置换协议签订双方在房屋评估结果确定后，10日内签订房屋置换协议。3.4房屋过户手续办理双方在签订房屋置换协议后30日内办理房屋过户手续。3.5验房及交接双方在房屋过户手续办理完毕后10日内进行验房，并在验房合格后办理房屋交接手续。4.房屋产权转移及过户费用4.1产权转移手续双方按照相关法律法规办理房屋产权转移手续。4.2过户费用承担房屋过户相关税费由双方按照国家规定各自承担。4.3费用支付方式及时间双方在房屋过户手续办理完毕后15日内支付各自应承担的费用。5.财务结算与支付5.1房屋置换款支付甲方于房屋过户手续办理完毕后15日内支付乙方人民币120万元整。5.2相关税费承担双方按照国家规定各自承担房屋置换过程中的相关税费。5.3结算方式及时间双方通过银行转账方式进行财务结算，结算时间为房屋过户手续办理完毕后15日内。6.违约责任及赔偿6.1违约情形若一方未按约定履行合同义务，构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿方式及金额赔偿金额根据双方协商或法院判决确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议提交北京仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京仲裁委员会仲裁规则执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，应书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋信息明细表附件一应详细列明双方房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、权属状况等。9.2附件二：房屋置换协议附件二应包含房屋置换的具体条款，包括房屋置换价格、支付方式、交付时间等。9.3补充条款一：房屋质量保证甲方保证所提供的房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。9.4补充条款二：不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第八条。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同履行与监督11.1履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。11.2履行监督双方有权对对方的履行情况进行监督。11.3履行期限双方应在合同约定的期限内完成各自义务。12.合同保密条款12.1保密信息范围合同内容、双方商业秘密等均为保密信息。12.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，房屋应按照合同约定返还或赔偿。13.2财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，清算各自的权利和义务。13.3争议解决合同解除后的争议，应按照本合同第七条约定的争议解决方式进行解决。14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的个人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易效率，确保双方的合法权益得到保障。16.第三方介入的职责与权限16.1职责16.1.1中介机构：协助双方进行沟通协调，提供市场信息，促成合同达成。16.1.2评估机构：对房屋进行专业评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务。16.1.4仲裁机构：在发生争议时，提供仲裁服务。16.2权限16.2.1获取必要的合同信息。16.2.2与双方进行必要的沟通。16.2.3根据专业判断提出建议。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人及房屋信息。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任仅限于其专业职责范围内，因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方的责任限额由合同约定，具体金额根据第三方服务的性质、难度及可能产生的风险等因素确定。18.3超出责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对乙方承担责任。19.1.2第三方对乙方承担责任，乙方对甲方承担责任。19.2义务划分第三方对甲乙双方履行义务如下：19.2.1第三方对甲方提供中介、评估、法律等服务。19.2.2第三方对乙方提供中介、评估、法律等服务。19.3利益划分第三方在合同履行过程中产生的利益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方的利益。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如需变更第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。20.2终止第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三方介入终止后，其之前的服务成果和责任由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列明房屋的位置、面积、权属状况、房屋现状、维修记录等。说明：此附件为房屋置换的基础信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋置换协议要求：包含房屋置换的具体条款，如置换价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是双方达成一致意见的书面文件，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细说明房屋的评估价值、评估方法等。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等。说明：此附件用于规范中介机构的服务行为。5.附件五：律师事务所服务协议要求：明确律师事务所的职责、服务内容、服务费用等。说明：此附件用于保障双方在法律方面的权益。6.附件六：仲裁协议要求：明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。说明：此附件用于解决双方在合同履行过程中可能发生的争议。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，免除合同责任。8.附件八：财务结算清单要求：详细列明双方在合同履行过程中的各项费用及支付情况。说明：此附件用于双方进行财务结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付房屋置换款。乙方未按约定支付房屋置换款。甲方未按约定办理房屋过户手续。乙方未按约定办理房屋过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据双方协商或法院判决确定。3.示例说明示例一：若甲方未按约定支付房屋置换款，导致乙方无法按时获得房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例二：若第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，甲方或乙方有权要求第三方重新评估，并承担因评估错误造成的损失。示例三：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四版房屋置换正式合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1置换房屋所有权人信息1.2接受置换房屋所有权人信息1.3合同签订日期2.置换房屋基本情况2.1置换房屋的位置、面积、结构2.2置换房屋的权属证明文件2.3置换房屋的配套设施及附属物3.置换房屋的评估与定价3.1置换房屋的评估机构3.2置换房屋的评估时间3.3置换房屋的评估结果3.4置换房屋的定价方式4.置换房屋的交付与验收4.1置换房屋的交付时间4.2置换房屋的交付条件4.3置换房屋的验收标准4.4置换房屋的验收程序5.置换房屋的产权转移与登记5.1置换房屋的产权转移手续5.2置换房屋的产权登记机构5.3置换房屋的产权登记时间6.置换房屋的付款方式与期限6.1置换房屋的付款方式6.2置换房屋的付款期限6.3逾期付款的违约责任7.置换房屋的税费承担7.1置换房屋的税费种类7.2置换房屋的税费承担主体7.3税费支付方式8.置换房屋的维修责任8.1置换房屋的维修范围8.2置换房屋的维修期限8.3置换房屋的维修费用承担9.置换房屋的违约责任9.1双方违约责任9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案程序13.合同的其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的适用法律14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1置换房屋所有权人信息1.1.1置换房屋所有权人姓名：1.1.2置换房屋所有权人身份证号码：110101199003071.1.3置换房屋所有权人联系方式：138001380001.2接受置换房屋所有权人信息1.2.1接受置换房屋所有权人姓名：1.2.2接受置换房屋所有权人身份证号码：110101199005081.2.3接受置换房屋所有权人联系方式：139001390001.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年6月1日2.置换房屋基本情况2.1置换房屋的位置、面积、结构2.1.1置换房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2置换房屋面积：100平方米2.1.3置换房屋结构：多层住宅2.2置换房屋的权属证明文件2.2.1置换房屋所有权证2.2.2置换房屋土地使用权证2.3置换房屋的配套设施及附属物2.3.1供水、供电、供气设施齐全2.3.2电梯、消防设施等配套设施完善2.3.3附属物包括：车位、储藏室3.置换房屋的评估与定价3.1置换房屋的评估机构3.1.1评估机构名称：房地产评估有限公司3.2置换房屋的评估时间3.2.1评估时间：2024年5月15日3.3置换房屋的评估结果3.3.1评估价值：人民币100万元3.4置换房屋的定价方式3.4.1定价方式：双方协商确定4.置换房屋的交付与验收4.1置换房屋的交付时间4.1.1交付时间：2024年7月1日4.2置换房屋的交付条件4.2.1交付房屋必须符合合同约定的基本条件4.2.2交付房屋必须权属清晰，无任何法律纠纷4.3置换房屋的验收标准4.3.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.4置换房屋的验收程序4.4.1双方共同验收4.4.2验收合格后，双方签署验收报告5.置换房屋的产权转移与登记5.1置换房屋的产权转移手续5.1.1双方应按照国家规定办理产权转移手续5.2置换房屋的产权登记机构5.2.1产权登记机构：北京市不动产登记中心5.3置换房屋的产权登记时间5.3.1产权登记时间：2024年7月15日6.置换房屋的付款方式与期限6.1置换房屋的付款方式6.1.1付款方式：银行转账6.2置换房屋的付款期限6.2.1付款期限：自合同签订之日起30日内6.3逾期付款的违约责任6.3.1逾期付款的违约金为每日万分之五7.置换房屋的税费承担7.1置换房屋的税费种类7.1.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等7.2置换房屋的税费承担主体7.2.1税费承担主体：根据国家规定及双方协商确定7.3税费支付方式7.3.1税费支付方式：按照国家规定及双方协商确定8.置换房屋的维修责任8.1置换房屋的维修范围8.1.1维修范围：包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等8.2置换房屋的维修期限8.2.1维修期限：自交付之日起，房屋质量问题在合理期限内（一般不超过1年）由出卖方负责维修8.3置换房屋的维修费用承担8.3.1维修费用承担：由房屋质量问题原因决定，若因出卖方责任导致，维修费用由出卖方承担；若因买受人使用不当或其他原因导致，维修费用由买受人承担9.置换房屋的违约责任9.1双方违约责任9.1.1出卖方违约：若出卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付房款、赔偿损失等9.2违约责任的承担方式9.2.1违约责任承担方式：违约金、赔偿损失、解除合同等9.3违约金的计算方法9.3.1违约金按已付房款的一定比例计算，具体比例由双方协商确定10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行、一方违约致使合同无法履行等11.2合同解除的程序11.2.1合同解除程序：书面通知对方，并说明解除合同的理由11.3合同终止的条件11.3.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同无效等12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章，且符合法律、行政法规规定的生效条件12.2合同备案机构12.2.1合同备案机构：房屋所在地的不动产登记机构12.3合同备案程序12.3.1合同备案程序：双方携带合同及相关材料到合同备案机构进行备案13.合同的其他约定13.1合同的保密条款13.1.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同的不可抗力条款13.2.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决13.3合同的适用法律13.3.1合同的适用法律：中华人民共和国法律14.合同的签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年6月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同条款的顺利执行和双方权益的保护，引入的具有专业资质或服务能力的第三方机构或个人。15.2第三方的概念15.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内予以答复。17.2第三方的选择17.2.1甲乙双方应共同选择第三方，若无法达成一致，则由仲裁机构指定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方的服务内容18.1.1第三方的服务内容应根据甲乙双方的需求和合同约定确定。18.2第三方的服务费用18.2.1第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体金额和支付方式在合同中约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。19.2超过责任限额的处理19.2.1若第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付费用。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付费用。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕、合同解除、第三方服务期限届满等。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入的法律适用22.1.1第三方介入的法律适用中华人民共和国法律。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.置换房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供清晰的复印件，包括房屋所有权证正本、附图及附记页。1.2说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋权属。2.置换房屋土地使用权证复印件2.1详细要求：提供清晰的复印件，包括土地使用权证正本、附图及附记页。2.2说明：用于证明房屋土地使用权人身份及土地使用权。3.置换房屋评估报告3.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果等。3.2说明：用于确定房屋价值，作为定价依据。4.置换房屋验收报告4.1详细要求：由双方共同验收，包括房屋质量、配套设施等。4.2说明：用于证明房屋交付符合合同约定。5.置换房屋产权转移登记申请书5.1详细要求：填写完整，包括双方基本信息、房屋信息等。5.2说明：用于办理房屋产权转移登记。6.置换房屋付款凭证6.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。6.2说明：用于证明付款事实。7.税费缴纳凭证7.1详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。7.2说明：用于证明税费已缴纳。8.第三方服务协议8.1详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。8.2说明：用于规范第三方介入事宜。9.争议解决协议9.1详细要求：明确争议解决方式、机构等。9.2说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定交付房屋1.1.1责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付造成的损失。1.2出卖方提供虚假信息1.2.1责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受人因虚假信息造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款2.1.1责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金。2.2买受人损坏房屋2.2.1责任认定：买受人应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务3.1.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密3.2.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。示例说明：1.出卖方未按约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求赔偿损失。2.买受人未按约定支付房款，出卖方要求支付违约金。3.第三方在评估过程中泄露房屋信息，导致买受人利益受损，买受人要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四版房屋置换正式合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.房屋置换基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋现状及附属设施3.房屋置换价格及支付方式3.1置换价格确定方式3.2置换价格3.3支付方式及时间4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.2税费承担及缴纳方式5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间及方式5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋置换违约责任6.1违约情形及责任承担6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋置换协议书10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及日期11.1签署人姓名或名称11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2特别约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房屋置换协议书14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）姓名/名称：________乙方（买受方）姓名/名称：________1.2证件号码或注册号：甲方身份证号码/营业执照注册号：________乙方身份证号码/营业执照注册号：________1.3联系方式：甲方联系电话：________，电子邮箱：________乙方联系电话：________，电子邮箱：________1.4住所地或经营场所：甲方住所地/经营场所：________乙方住所地/经营场所：________第二条房屋置换基本信息2.1房屋产权信息：甲方房屋产权证号：________，房屋性质：________2.2房屋位置及面积：房屋位于________区，建筑面积________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋现状及附属设施：房屋现状为________，附属设施包括________第三条房屋置换价格及支付方式3.1置换价格确定方式：双方协商确定3.2置换价格：人民币________元3.3支付方式及时间：乙方在合同签署后________日内支付人民币________元给甲方，余款________元在房屋交接后________日内支付第四条房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续：双方共同办理房屋过户手续4.2税费承担及缴纳方式：过户税费由________方承担，乙方负责缴纳第五条房屋交接及验收5.1房屋交接时间及方式：本合同签订后________日内，双方在________地点进行房屋交接5.2房屋验收标准及程序：按照《房屋交接及验收标准》进行验收5.3验收不合格的处理：乙方在验收不合格情况下有权要求甲方整改，整改期间不影响合同履行第六条房屋置换违约责任6.1违约情形及责任承担：如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约金的计算及支付：违约金按照置换价格的________%计算，支付给守约方6.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁第七条合同解除条件及程序7.1合同解除情形：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方提出解除合同请求的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序：解除合同的一方应提前________日书面通知另一方，双方应积极配合办理合同解除手续。合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件10.1附件一：房屋置换协议书10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及日期11.1签署人姓名或名称：甲方签署人：________，乙方签署人：________11.2签署日期：________年________月________日第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第十三条其他约定事项13.1双方约定事项：除本合同约定外，双方认为有必要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定事项：双方对本合同内容有特别约定的，应在本合同中明确约定，并按照约定执行。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋置换协议书14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签订前双方确认的房屋现状照片14.5附件五：本合同签订后双方确认的房屋交接清单14.6附件六：双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方划分：（1）中介机构：指在本合同中提供房屋置换信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的第三方机构。（2）评估机构：指在本合同中对房屋价值进行评估的第三方专业机构。（3）律师事务所：指在本合同中提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方专业机构。（4）公证处：指在本合同中提供公证服务的第三方专业机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定房屋置换价格的________%。2.2责任限额确定：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息、未履行协助义务等原因导致合同无法履行或产生损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。（2）评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致合同无法履行或产生损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。（3）律师事务所：律师事务所因未履行法律咨询、起草合同、代理诉讼等职责导致合同无法履行或产生损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。（4）公证处：公证处因未履行公证职责导致合同无法履行或产生损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.第三方介入时的额外条款（1）甲方同意乙方委托________机构提供房屋置换服务，甲方应配合乙方与第三方机构签订相关服务协议。（2）乙方同意甲方委托________机构进行房屋价值评估，甲方应配合乙方与第三方机构签订相关服务协议。（3）甲乙双方同意在需要时，委托________机构提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，甲乙双方应与第三方机构签订相关服务协议。3.2第三方介入时的权利义务：（1）第三方机构在提供服务的范围内，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。（2）甲乙双方应确保第三方机构在履行职责过程中，不得泄露合同内容，不得损害甲