二零二五年度百货店门面租赁合同纠纷解决条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度百货店门面租赁合同纠纷解决条款本合同目录一览1.纠纷解决方式概述2.纠纷解决程序2.1纠纷发生后的通知义务2.2纠纷解决期限2.3纠纷解决机构的选定3.纠纷解决机构职责4.纠纷解决机构的组成4.1机构成员资格4.2机构成员的产生方式4.3机构成员的权利与义务5.纠纷解决费用的承担6.纠纷解决过程中的保密义务7.纠纷解决结果的效力8.纠纷解决后的执行8.1执行机构的选定8.2执行程序8.3执行期限9.纠纷解决过程中的争议10.纠纷解决后的法律适用11.纠纷解决后的合同变更12.纠纷解决后的合同解除13.纠纷解决后的合同终止14.纠纷解决后的合同权利义务关系处理第一部分：合同如下：第一条纠纷解决方式概述1.1本合同约定采用协商、调解、仲裁和诉讼等纠纷解决方式。1.2当事人应当优先选择协商和调解方式解决纠纷，协商和调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。1.3仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。第二条纠纷解决程序2.1纠纷发生后的通知义务2.1.1当事人发生纠纷后，应当在3日内以书面形式通知对方。2.1.2通知内容包括纠纷事由、争议事项及请求解决方式等。2.2纠纷解决期限2.2.1协商和调解期限：自通知对方之日起30日内达成协议。2.2.2仲裁期限：自收到仲裁申请书之日起60日内作出裁决。2.2.3诉讼期限：自起诉之日起6个月内作出判决。2.3纠纷解决机构的选定2.3.1协商和调解：由双方当事人自行选定协商和调解机构。2.3.2仲裁：由当事人共同选定仲裁委员会，或由一方当事人选定仲裁委员会，另一方当事人同意。2.3.3诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条纠纷解决机构职责3.1协商和调解机构：负责组织双方当事人进行协商和调解，促成双方达成协议。3.2仲裁机构：负责对仲裁案件进行审理，作出裁决。3.3人民法院：负责对诉讼案件进行审理，作出判决。第四条纠纷解决机构的组成4.1协商和调解机构：由双方当事人共同选定13名具有中立性、公正性和专业性的调解员组成。4.2仲裁机构：由3名仲裁员组成，其中1名由当事人共同选定，另2名由仲裁机构指定。4.3人民法院：由审判员组成合议庭，负责审理诉讼案件。第五条纠纷解决费用的承担5.1协商和调解费用：由双方当事人共同承担。5.2仲裁费用：由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方支付仲裁费用。5.3诉讼费用：由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方支付诉讼费用。第六条纠纷解决过程中的保密义务6.1当事人、纠纷解决机构和仲裁员在纠纷解决过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密义务。6.2未经当事人同意，任何一方不得泄露纠纷解决过程中的相关信息。第七条纠纷解决结果的效力7.1协商和调解达成的协议对双方具有约束力，当事人应当履行。7.2仲裁裁决对双方具有约束力，当事人应当履行。7.3人民法院作出的判决对双方具有约束力，当事人应当履行。第八条纠纷解决后的执行8.1执行机构的选定8.1.1当事人应向合同签订地的人民法院申请强制执行。8.1.2仲裁裁决的执行，当事人应向仲裁机构所在地或裁决书中指定的法院申请执行。8.2执行程序8.2.1当事人应按照执行法院的要求提交执行申请书及相关证据。8.2.2执行法院将依法对执行申请进行审查，并决定是否受理。8.3执行期限8.3.1执行法院应在收到执行申请书之日起30日内启动执行程序。8.3.2执行程序自启动之日起，原则上应在3个月内完成。第九条纠纷解决过程中的争议9.1当事人对纠纷解决机构的决定有异议的，应在收到决定书之日起3日内提出。9.2纠纷解决机构应在收到异议之日起15日内作出答复。第十条纠纷解决后的法律适用10.1纠纷解决过程中适用的法律为中华人民共和国法律。10.2当事人另有约定的，从其约定。第十一条纠纷解决后的合同变更11.1纠纷解决后，如需变更合同内容的，双方当事人应另行签订书面协议。11.2合同变更不影响纠纷解决结果的效力。第十二条纠纷解决后的合同解除12.1纠纷解决后，如一方违反合同义务，另一方有权解除合同。12.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十三条纠纷解决后的合同终止13.1纠纷解决后，合同终止的情形包括：合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等。13.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十四条纠纷解决后的合同权利义务关系处理14.1纠纷解决后，双方应按照解决结果处理合同权利义务关系。14.2如解决结果对一方当事人有不利影响，该当事人有权请求赔偿。14.3赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在纠纷解决过程中，由非合同当事人选定的具有专业知识和技能的第三方机构或个人，提供咨询、调解、评估、鉴定等服务的行为。1.2.1当事人协商解决纠纷时，请求第三方提供咨询意见。1.2.2当事人申请调解时，由第三方调解机构或调解员进行调解。1.2.3当事人申请鉴定时，由第三方鉴定机构或鉴定人进行鉴定。1.2.4当事人申请评估时，由第三方评估机构或评估人进行评估。第二条第三方介入的程序2.1当事人协商一致，决定引入第三方介入时，应在书面协议中明确第三方的身份、职责和权限。2.2第三方介入前，当事人应向第三方提供必要的背景资料和相关信息。2.3第三方介入过程中，当事人应配合第三方的调查和取证工作。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方应遵循中立、公正、专业的原则，提供真实、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求当事人提供必要的资料和信息，当事人应予以配合。3.3第三方在介入过程中，有权对当事人的行为和请求进行评估和判断。3.4第三方有权提出解决方案或建议，但无权强制当事人接受。第四条第三方介入的额外条款4.1.1明确第三方的服务内容和费用承担方式。4.1.2规定第三方介入的时间期限和预期目标。4.1.3约定第三方介入过程中保密义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致错误判断或提供错误建议，造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由当事人与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方服务费用的三倍。5.3第三方责任限额的约定不影响当事人根据本合同享有的其他权利。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的纠纷解决过程中，第三方与当事人、合同相对方之间应明确划分责任和权利。6.2第三方与当事人之间：第三方仅对当事人提供的服务负责，不承担因当事人行为导致的后果。6.3第三方与合同相对方之间：第三方不直接与合同相对方发生法律关系，其服务对象为当事人。6.4第三方与合同签订方之间：第三方介入的纠纷解决结果对合同签订方具有约束力，但第三方不对合同签订方承担直接责任。第七条第三方介入的终止7.1当事人可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。7.2第三方介入终止后，第三方应向当事人提交书面报告，说明介入过程中的工作情况和结论。7.3第三方介入终止后，当事人应根据本合同继续进行后续的纠纷解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订证明文件应包括双方签字盖章、合同签订日期、合同签订地点等信息。说明：作为合同有效性的初步证明。2.租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁双方、租赁物、租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：作为租赁关系的基础文件。3.租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为租金已支付的证明。4.门面使用情况报告要求：报告应包括门面使用情况、经营状况、维修保养记录等。说明：作为评估门面使用情况和租金调整的依据。5.纠纷解决协议要求：协议应包括纠纷解决方式、第三方介入条款、责任限额等。说明：作为纠纷解决的具体方案。6.第三方介入协议要求：协议应包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明：作为第三方介入的正式文件。7.执行裁决书或判决书要求：裁决书或判决书应包括执行内容、执行期限、执行方式等。说明：作为纠纷解决结果的执行依据。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如维修保养记录、市场调查报告等。说明：作为补充证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：当事人未按时支付租金，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率的120%。示例：甲方未按合同约定支付3月份租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.未按合同约定使用门面责任认定：当事人未按合同约定使用门面，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定将门面用于约定的商业用途，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.未经许可擅自改变门面结构责任认定：当事人未经许可擅自改变门面结构，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方擅自改变门面结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。4.未能履行维修保养义务责任认定：当事人未能履行维修保养义务，应承担违约责任，修复门面，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定进行门面维修保养，乙方有权要求甲方进行修复，并赔偿损失。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：当事人未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未能履行合同约定的广告宣传义务，乙方有权要求甲方进行宣传，并赔偿损失。全文完。二零二五年度百货店门面租赁合同纠纷解决条款1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同租赁物信息二、租赁事项2.1租赁物性质2.2租赁物位置2.3租赁期限2.4租金支付方式2.5租金金额三、租赁费用3.1租金调整3.2其他费用3.3费用支付时间四、租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用变更五、租赁物维护5.1维护责任5.2维护费用5.3维护方式六、合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、法律适用9.1合同适用法律9.2法律变更十、合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付计划10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序十三、合同续签13.1续签条件13.2续签程序十四、其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度百货店门面租赁合同纠纷解决条款1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方名称：________________1.4.2出租方地址：________________1.4.3出租方联系人：________________1.4.4出租方联系电话：________________1.4.5承租方名称：________________1.4.6承租方地址：________________1.4.7承租方联系人：________________1.4.8承租方联系电话：________________1.5合同租赁物信息：1.5.1租赁物名称：百货店门面1.5.2租赁物位置：________________1.5.3租赁物面积：________________1.5.4租赁物用途：________________二、租赁事项2.1租赁物性质：商业用途2.2租赁物位置：________________2.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金支付方式：每月支付，具体支付日期为每月_______日2.5租金金额：每月人民币_______元整三、租赁费用3.1租金调整：在租赁期间，租金不得调整3.2其他费用：水、电、燃气等费用由承租方自行承担3.3费用支付时间：与租金支付时间相同四、租赁物使用4.1使用范围：仅限于百货店经营用途4.2使用限制：未经出租方同意，不得改变租赁物用途4.3使用变更：如需变更使用范围，需提前_______个月书面通知出租方并获得同意五、租赁物维护5.1维护责任：租赁物及其附属设施由承租方负责维护5.2维护费用：维护费用由承租方承担5.3维护方式：按照相关法律法规和租赁物使用说明进行维护六、合同解除6.1合同解除条件：6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方违反合同约定使用租赁物6.1.3出租方因不可抗力原因无法继续出租6.2合同解除程序：6.2.1双方协商一致6.2.2书面通知对方6.2.3解除合同6.3合同解除后果：6.3.1承租方应立即腾退租赁物6.3.2双方应结算剩余租金及费用6.3.3违约方应承担违约责任七、违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方违反合同约定使用租赁物7.1.3出租方未按时交付租赁物7.1.4出租方违反合同约定提高租金7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金数额为_______元人民币7.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失7.3违约赔偿：7.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失7.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定九、法律适用9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律9.2法律变更：如法律发生变更，合同条款应相应调整十、合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付计划10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：_______年_______月_______日十二、合同终止12.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算12.3合同终止后果：合同终止后，双方应履行合同约定的后续义务十三、合同续签13.1续签条件：租赁期限届满前，双方可协商续签合同13.2续签程序：双方应提前_______个月书面通知对方，协商续签事宜十四、其他约定14.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失14.2通知条款：双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方14.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，享有对租赁物的管理权，包括但不限于租赁物的使用监督、装修管理、租赁物安全等。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方遵守合同约定。1.1.2甲方有权制定租赁物的装修标准，并要求承租方按照标准进行装修。1.1.3甲方有权对租赁物的安全设施进行检查和维护，确保租赁物的安全。1.2甲方收益分配权条款说明：甲方作为出租方，享有租赁物的收益权，包括但不限于租金收入、广告收入等。条款内容：1.2.1甲方享有租赁物的租金收入，租金支付方式及金额按合同约定执行。1.2.2甲方有权在租赁物上发布广告，所得广告收入归甲方所有。1.3甲方提前解除权条款说明：甲方在特定情况下有权提前解除合同，但需承担相应的责任。条款内容：1.3.1如甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同，应提前_______个月书面通知承租方。1.3.2甲方提前解除合同时，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为承租方，享有租赁物的经营自主权，包括但不限于经营策略、商品选择等。条款内容：2.1.1乙方有权自主制定经营策略，包括但不限于商品定位、促销活动等。2.1.2乙方有权选择经营所需的商品，确保商品质量符合规定。2.2乙方装修变更权条款说明：乙方在经营过程中，可能需要对租赁物进行装修或变更，需得到甲方同意。条款内容：2.2.1乙方如需对租赁物进行装修或变更，应提前_______个月书面通知甲方，并获得甲方同意。2.2.2乙方装修或变更费用由乙方自行承担。2.3乙方提前终止权条款说明：乙方在特定情况下有权提前终止合同，但需承担相应的责任。条款内容：2.3.1如乙方因经营不善等原因，需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方。2.3.2乙方提前终止合同时，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务，甲方和乙方应支付相应的服务费用。条款内容：3.1.1甲方和乙方应按照中介机构提供的收费标准，支付中介服务费用。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中应承担相应的责任。条款内容：3.2.1中介机构应对合同的真实性、合法性进行审核，确保双方权益。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同争议。3.3中介保密条款说明：第三方中介对合同内容负有保密义务。条款内容：3.3.1中介机构应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.其他相关文件（如：装修图纸、设备清单等）4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间和金额，承租方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：承租方违反合同约定使用租赁物认定：承租方在租赁期间，未经甲方同意改变租赁物用途或使用方式。3.违约行为：出租方未按时交付租赁物认定：出租方未在合同约定的交付时间内将租赁物交付给承租方。4.违约行为：出租方违反合同约定提高租金认定：出租方在租赁期间擅自提高租金，未与承租方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同在履行过程中应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。2.问题：租赁物使用过程中出现损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿。3.问题：合同解除后财产清算困难解决办法：提前制定财产清算方案，明确双方责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为百货店门面出租方，乙方为承租方的租赁合同。2.适用于存在第三方中介机构参与租赁合同的签订和履行的情形。4.适用于租赁物用于商业经营活动的合同。全文完。二零二五年度百货店门面租赁合同纠纷解决条款2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________________1.2甲方地址：_____________________________1.3甲方联系人：___________________________1.4甲方联系电话：_________________________1.5乙方名称：_____________________________1.6乙方地址：_____________________________1.7乙方联系人：___________________________1.8乙方联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方位于_____________________________的百货店门面事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在百货店门面租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释：（1）百货店门面：指甲方拥有的位于_____________________________的用于经营百货业务的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁百货店门面的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。（2）甲方应保证百货店门面的安全、卫生，确保乙方正常经营。（3）甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁百货店门面。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保百货店门面的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的百货店门面位于_____________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金，并按照甲方要求履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方无正当理由拒绝续租；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（1）一方提出终止合同意向，另一方应在接到通知之日起____日内给予答复；（2）双方就终止合同达成一致意见后，签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将百货店门面交还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，支付物业费用。（3）水电费：乙方应自行承担使用百货店门面所产生的水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业费、水电费：乙方应于每月的____日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延迟或错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供百货店门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金和赔偿损失。（2）乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关文件、资料。（2）甲方提供的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同及其相关文件的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府禁令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互通知，并采取措施减少损失。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事行动等。（3）政府禁令、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请第三方调解。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让本合同，应提前____天书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对百货店门面的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变百货店门面的结构、用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期内对百货店门面进行必要维修、改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对百货店门面进行装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护百货店门面的经营秩序。（2）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利义务。（2）本合同中未规定的权利义务，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.百货店门面租赁合同2.租赁费用清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.物业管理协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供百货店门面。（2）乙方未按合同约定支付租金。（3）乙方擅自改变百货店门面的结构、用途。（4）甲方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：（1）甲方未能提供合同约定的百货店门面，经乙方确认后，视为甲方违约。（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为乙方违约。（3）乙方擅自改变百货店门面的结构、