二零二五年特色民宿租赁服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年特色民宿租赁服务合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息1.1民宿出租方信息1.2民宿承租方信息第二章合同标的及租赁物概况2.1民宿位置及描述2.2民宿设施及配置2.3民宿租赁面积第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额及构成4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章房屋修缮及保养5.1房屋修缮责任5.2房屋保养责任5.3维修费用的承担第六章装修与改动6.1装修申请6.2改动审批6.3改动恢复及赔偿第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式第八章费用承担8.1水电费承担8.2物业管理费承担8.3其他相关费用承担第九章民宿使用规则9.1人员限制9.2资产保护9.3使用安全9.4宾客管理第十章法律声明10.1适用法律10.2争议解决10.3其他声明第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章不可抗力及风险承担12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生后的处理12.3风险承担第十三章其他约定13.1隐私保护13.2信息披露13.3通知方式第十四章合同附件14.1民宿设施清单14.2租赁房屋平面图14.3其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1民宿出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2民宿承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：第二章合同标的及租赁物概况2.1民宿位置及描述民宿地址：民宿描述：[此处详细描述民宿的设施、风格、环境等]2.2民宿设施及配置[列出民宿内的设施，如床铺、卫生间、厨房、空调、电视等]2.3民宿租赁面积民宿总面积：[平方米]第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[年/月/日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[年/月/日]3.3租赁续约条款[如需续约，可在此处约定续约条件和流程]第四章租金及支付方式4.1租金金额及构成租金金额：[元/月]租金构成：[列出租金包含的各项费用]4.2租金支付周期租金支付周期：[每月/每季度/每年]4.3租金支付方式支付方式：[银行转账、现金、等]第五章房屋修缮及保养5.1房屋修缮责任出租方负责房屋的日常维护和修缮。5.2房屋保养责任承租方负责房屋的日常保养，如保持房屋清洁、维护设施等。5.3维修费用的承担[详细说明维修费用的承担方式，如由谁承担、如何支付等]第六章装修与改动6.1装修申请如需装修，承租方需提前向出租方提出申请。6.2改动审批改动需经过出租方审批，确保不影响民宿的整体结构和安全。6.3改动恢复及赔偿改动后，如需恢复原状，承租方应负责恢复并承担相关费用。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]7.2违约责任及赔偿[详细说明违约行为及相应的赔偿标准]7.3争议解决方式[约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]第八章费用承担8.1水电费承担承租方负责支付民宿使用期间的水电费用。8.2物业管理费承担承租方负责支付民宿所在地的物业管理费用。8.3其他相关费用承担除上述费用外，其他相关费用（如网络费、清洁费等）由承租方承担。第九章民宿使用规则9.1人员限制民宿内最多容纳人数为：[人数]，超过人数需提前告知出租方。9.2资产保护承租方应妥善保护民宿内的设施和财产，不得损坏或私自移动。9.3使用安全承租方在使用民宿时应注意安全，避免发生意外事故。9.4宾客管理承租方应对入住的宾客进行管理，确保宾客遵守民宿规定。第十章法律声明10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3其他声明[如有其他声明，可在此处列出]第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件[详细说明合同终止的具体条件，如租赁期满、违约等]11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还和费用结算。第十二章不可抗力及风险承担12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.3风险承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第十三章其他约定13.1隐私保护双方承诺对民宿内客人信息予以保密。13.2信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。13.3通知方式双方可通过电话、邮件、书面等形式相互通知。第十四章合同附件14.1民宿设施清单[列出民宿内的设施清单]14.2民宿租赁房屋平面图[提供民宿租赁房屋的平面图]14.3其他附件[如有其他附件，可在此处列出]出租方（盖章）：代表签字：________日期：________承租方（盖章）：代表签字：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1民宿运营管理权甲方作为主导方，拥有民宿的运营管理权，包括但不限于制定民宿的运营策略、服务标准、价格体系等。1.2甲方对民宿的改造权甲方有权对民宿进行必要的改造，以提升民宿的竞争力，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3甲方对租赁费用的调整权在租赁期限内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.4甲方对民宿资产的处置权甲方对民宿内的资产拥有处置权，包括但不限于设备、家具等，但不得损害乙方的合法权益。1.5甲方对民宿的营销推广权甲方负责民宿的营销推广工作，包括但不限于线上线下广告、活动策划等，费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对民宿的自主经营权乙方作为主导方，有权自主经营民宿，包括但不限于安排客房、提供餐饮、组织活动等。2.2乙方对民宿的装修权乙方有权对民宿进行装修，以符合自身经营需求，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3乙方对民宿的租赁权乙方有权将民宿的客房出租给第三方，但需遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。2.4乙方对民宿的财务独立权乙方对民宿的财务享有独立权，包括但不限于收入、支出、利润分配等。2.5乙方对民宿的员工管理权乙方有权对民宿的员工进行招聘、培训、考核和奖惩，确保员工服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介职责中介负责协助双方签订合同、办理租赁手续、提供法律咨询等服务。3.3中介保密义务中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任如中介违反合同约定，导致一方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。3.5中介佣金支付中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。3.6中介纠纷解决中介与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介退出机制如中介无法继续履行职责，应提前一个月通知双方，并协助双方完成合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.民宿租赁房屋平面图3.中介服务合同（如有）4.甲方提供的其他相关证明文件5.乙方提供的其他相关证明文件6.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未按照约定进行民宿的维护和修缮、未经乙方同意进行民宿改造等。乙方违约：未按时支付租金、未按照约定使用民宿、损坏民宿设施等。双方违约：未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者及其相关权利人依法所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：民宿设施损坏解决办法：及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件及程序处理。4.问题：中介服务纠纷解决办法：按照中介服务合同约定及法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方为民宿所有者，乙方为租赁者。2.甲方为民宿运营者，乙方为合作伙伴。3.民宿租赁双方均为个人或企业。4.民宿租赁涉及第三方中介服务。全文完。二零二五年特色民宿租赁服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就特色民宿租赁事宜达成如下协议。2.2目的：甲方同意将位于________________________的特色民宿租赁给乙方，乙方同意支付租金并履行合同约定的各项义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具有独特文化、历史、地理、民俗等特色，且具备一定规模和设施的民宿。2.租赁期限：指乙方租赁甲方特色民宿的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.特色：指民宿在文化、历史、地理、民俗等方面的独特性。2.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的场所。3.租赁：指甲方将特色民宿出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守民宿的规章制度，爱护民宿设施。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的特色民宿。4.甲方有义务按照合同约定维护民宿的设施，确保其正常运行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用特色民宿。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守民宿的规章制度，爱护民宿设施。5.乙方有义务在租赁期满后，将特色民宿恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：特色民宿所在地：________________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同签订后，向甲方支付首期租金。2.乙方在租赁期间，按照合同约定支付租金。3.甲方在租赁期间，按照合同约定提供特色民宿及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将特色民宿恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。2.押金：乙方需在签订合同时一次性支付押金，金额为人民币____元，合同终止后无损坏情况下无息退还。3.管理费：乙方需支付每月的管理费，金额为人民币____元/月。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，转账时需注明“特色民宿租赁费用”。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金和管理费后，向乙方提供相应的收据。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停向乙方提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合约定的特色民宿，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未按照合同约定履行维护义务，导致民宿设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金或管理费，应向甲方支付____元/天的滞纳金。2.乙方损坏民宿设施，应按实际损坏程度赔偿甲方。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在收到对方书面通知后的____日内向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府封锁、社会骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款；2.合同中的知识产权；3.合同中的特许经营权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色民宿的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，终止合同并收回特色民宿的权利。2.甲方保留在特殊情况下，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的履行。2.双方应就特色民宿的维护、运营等问题进行协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他方式及时沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，不因任何其他文件或协议的存在而失效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________________日期：____________________乙方（承租方）签字：________________________日期：____________________见证人（如有）签字：________________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿租赁合同正本2.房屋租赁许可证复印件3.甲方房产证复印件4.乙方身份证明复印件5.特色民宿设施清单6.民宿管理规章制度7.费用支付明细表8.不可抗力事件证明文件9.违约赔偿协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按时提供符合约定的特色民宿，损坏或未及时修复民宿设施，未按约定收取租金等。乙方违约：未按时支付租金、押金或管理费，损坏民宿设施，擅自转租、转借或以其他方式转让租赁权等。认定：违约行为应通过书面通知对方，并由对方在规定时间内确认。违约行为的认定应以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并通过银行转账等便捷方式支付，确保租金按时到账。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：明确乙方在使用过程中的责任，要求乙方赔偿或修复损坏的设施。3.问题：争议解决。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件。解决办法：及时通知对方，采取合理措施减轻损失，并根据合同约定处理相关事宜。5.问题：合同修改和补充。解决办法：以书面形式进行修改和补充，并由双方共同签署。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________地址：_____________________