二零二五年度酒店物业管理租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店物业管理租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3物业管理服务质量7.房地产保险7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他条款13.1合同解释13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系人：_______________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系人：_______________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产产权证号：___________________2.1.2房地产所有权人：___________________2.1.3房地产所有权证书号：_________________2.2房地产位置信息2.2.1房地产所在城市：___________________2.2.2房地产所在区域：___________________2.2.3房地产详细地址：___________________2.3房地产面积信息2.3.1房地产总面积：_____________________2.3.2租赁面积：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限延长3.3.1延长期限：_________________________3.3.2延长条件：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：_________________________4.1.2押金：_____________________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________________________4.2.2银行账户信息：_____________________4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：_____________________4.3.2逾期支付罚款：_____________________4.4违约金4.4.1逾期支付违约金比例：________________4.4.2违约金计算方式：____________________5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.1.1甲方允许乙方使用房地产的范围：_______5.1.2乙方不得改变房地产的结构和使用性质：__5.2房地产维护责任5.2.1甲方负责房地产的基本维护：_________5.2.2乙方负责房地产的日常维护：_________5.3房地产维修费用5.3.1基本维修费用由甲方承担：_________5.3.2乙方责任范围内的维修费用由乙方承担：__6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.1.1清洁卫生：_________________________6.1.2保安巡逻：_________________________6.1.3公共设施维护：_____________________6.2物业管理服务费用6.2.1物业管理服务费用金额：______________6.2.2支付方式：_________________________6.3物业管理服务质量6.3.1服务质量标准：_____________________6.3.2甲方对物业管理服务的监督：_________8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意8.1.2变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除需提前一个月书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应按合同约定办理交接手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房地产的违约责任9.1.2甲方未履行物业管理服务责任的违约责任9.1.3甲方未履行合同其他条款的违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的违约责任9.2.2乙方擅自改变房地产结构或使用性质的违约责任9.2.3乙方未履行合同其他条款的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_________________10.2.2争议解决机构地址：_________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规要求11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.1.1房地产所有权证书复印件12.1.2房地产使用权证明复印件12.2附件二：物业管理服务协议12.2.1物业管理服务协议12.2.2物业管理服务收费标准12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签字盖章的租赁合同12.3.2双方签字盖章的其他协议或文件13.合同其他条款13.1合同解释13.1.1合同条款以书面形式为准13.1.2合同解释权归甲方所有13.2合同语言13.2.1合同使用中文书写13.2.2合同如有英文版本，以中文版本为准13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份14.合同签署日期14.1合同签署日期：_________________________14.2甲方代表签字：_________________________14.3乙方代表签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的相关问题。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签署书面协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任合同约定的服务内容。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、及时的服务。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4第三方费用15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式支付。15.5第三方介入程序15.5.1当甲乙双方就合同履行发生争议时，可共同选择第三方介入。15.5.2第三方介入后，应按照合同约定，独立、公正地进行调查和处理。15.5.3第三方的调查和处理结果对甲乙双方具有约束力。16.额外条款及说明16.1第三方介入后的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时提供相关信息和协助。16.1.3第三方介入期间，任何一方不得擅自终止合同或解除合同。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的工作。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任的具体界定，应根据相关法律法规和合同约定进行。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2.2第三方责任限额的约定应充分考虑到第三方提供服务的性质、风险程度以及甲乙双方的利益平衡。17.2.3第三方责任限额的约定应明确具体，避免产生歧义。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容。18.3第三方与合同其他相关方的划分说明18.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）的关系，应根据具体情况确定。18.3.3第三方与其他相关方之间的责任划分，应根据法律法规和合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产所有权证书复印件，证明甲方对房地产拥有合法的处分权。说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房地产产权证明，以确保乙方的租赁权益。2.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、收费标准、服务质量标准等。说明：物业管理服务协议是合同的重要组成部分，应明确双方的权利和义务。3.租赁合同要求：详细列出租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是双方约定的核心内容，应确保条款明确、清晰。4.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照复印件，证明乙方具有合法经营资格。说明：乙方应在合同签订前向甲方提供营业执照，以确保乙方具备合法经营能力。5.乙方资质证明要求：提供乙方资质证明复印件，证明乙方具备履行合同所需的专业能力。说明：乙方资质证明是甲方评估乙方履行合同能力的重要依据。6.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是合同附件之一，应明确第三方的服务内容和责任。7.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书，证明甲方授权某人为其代表签订合同。说明：授权委托书是甲方授权他人代表其签订合同的有效证明。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如发票、通知、确认书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，应妥善保管以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时交付房地产，应向乙方支付每月租金的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每月租金的_____%作为违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房地产结构或使用性质。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房地产结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按约定提供物业管理服务，应赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二五年度酒店物业管理租赁合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章物业管理概述2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理费用及支付方式第三章租赁物信息3.1租赁物名称及用途3.2租赁物面积及结构3.3租赁物设施及设备情况第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿第六章物业管理责任6.1物业管理方责任6.2租赁方责任6.3第三方责任第七章物业管理费用及公共收益7.1物业管理费用承担7.2公共收益分配7.3物业管理费调整机制第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约责任减免第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间12.3合同备案第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的资产移交13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的争议解决第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：物业管理服务协议14.3合同附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方法定代表人：______________1.2合同双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：____________________1.2.2甲方联系方式：________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：________________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____________________1.3.2签订地点：____________________第二章物业管理概述2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括但不限于：物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、公共设施管理等。2.2物业管理服务内容2.2.1提供日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、消防检查等。2.3物业管理费用及支付方式2.3.1物业管理费用按月计收，具体费用标准根据实际管理成本和相关规定确定。2.3.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费用。第三章租赁物信息3.1租赁物名称及用途3.1.1租赁物名称：____________________3.1.2租赁物用途：____________________3.2租赁物面积及结构3.2.1租赁物面积：____________________平方米3.2.2租赁物结构：____________________3.3租赁物设施及设备情况3.3.1租赁物设施：____________________3.3.2租赁物设备：____________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：每月人民币____元整。4.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2租赁物维护责任5.2.1租赁物日常维护由乙方负责，乙方应保持租赁物处于良好状态。5.3租赁物损坏赔偿5.3.1因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六章物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1甲方应保证提供合格的物业管理服务。6.2租赁方责任6.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常使用物业。6.3第三方责任6.3.1因第三方原因导致租赁物或物业管理设施损坏的，由责任方承担修复或赔偿责任。第七章物业管理费用及公共收益7.1物业管理费用承担7.1.1物业管理费用由乙方承担，具体费用标准根据实际管理成本和相关规定确定。7.2公共收益分配7.2.1公共收益包括但不限于：停车费、广告收入等。7.2.2公共收益的分配比例由甲乙双方另行协商确定。7.3物业管理费调整机制7.3.1物业管理费用调整需根据物价变动、成本变化等因素进行，具体调整方案由甲乙双方协商确定。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的移交和费用结算；8.3.2乙方应将租赁物及其附属设施完好地移交给甲方；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定支付或退还相关费用。第九章违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏租赁物、违反物业管理规定等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任减免9.3.1因不可抗力导致违约的，双方可根据实际情况协商减免违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件一：租赁物清单11.1.2合同附件二：物业管理服务协议11.1.3合同附件三：其他相关文件11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后合同生效。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序12.1.1双方代表签字盖章；12.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同需向相关部门备案。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的资产移交13.1.1乙方应将租赁物及其附属设施完好地移交给甲方。13.2合同解除及终止后的费用结算13.2.1双方应按照约定结算相关费用。13.3合同解除及终止后的争议解决13.3.1双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议。第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.1.1租赁物名称：____________________14.1.2租赁物型号：____________________14.1.3租赁物数量：____________________14.2合同附件二：物业管理服务协议14.2.1物业管理服务内容：____________________14.2.2物业管理费用：____________________14.2.3物业管理期限：____________________14.3合同附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的物业管理决策1.1.1甲方作为物业管理的主导方，有权对物业管理服务进行决策，包括但不限于服务内容、费用标准、人员安排等。1.1.2甲方应确保物业管理决策符合法律法规和行业标准，并保障乙方和物业管理人员的合法权益。1.2甲方对乙方经营活动的监管1.2.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监管，确保经营活动符合法律法规和合同约定。1.2.2甲方应定期对乙方经营活动进行检查，如发现违法行为，有权要求乙方立即改正。1.3甲方对租赁物维护的监督1.3.2甲方应定期对租赁物进行巡检，发现损坏或安全隐患时，应及时通知乙方进行修复或整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的经营活动2.1.1乙方在租赁物内的经营活动，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、物业管理方和他人合法权益。2.1.2乙方有权根据自身经营需求，对租赁物的内部布局进行合理调整，但需经甲方同意。2.2乙方对物业管理服务的评价2.2.1乙方有权对物业管理服务进行评价，并提出改进建议。2.2.2甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时调整物业管理服务。2.3乙方对物业管理费用的监督2.3.1乙方有权对物业管理费用进行监督，确保费用合理、透明。2.3.2甲方应定期向乙方提供物业管理费用的详细账单，供乙方核对。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责3.1.1中介机构作为合同签订的见证方，应负责协助双方完成合同签订、履行和解除等工作。3.1.2中介机构应确保合同内容合法、合规，并协助双方解决合同履行过程中的争议。3.2中介机构的费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定分担。3.2.2中介机构的服务费用应包括但不限于：合同起草、审核、见证、纠纷调解等费用。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.3.2中介机构应确保合同内容的机密性，不得擅自复制、传播或泄露。3.4中介机构的责任3.4.1中介机构应尽到勤勉、审慎的义务，确保合同履行过程中的公正、公平。3.4.2中介机构在合同履行过程中如出现违规行为，应承担相应的法律责任。3.5中介机构的变更3.5.1如中介机构需要变更，双方应提前协商一致，并书面通知对方。3.5.2中介机构的变更不影响合同的有效性和履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁物清单2.合同附件二：物业管理服务协议3.合同附件三：其他相关文件4.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁物违反物业管理规定未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方违约：未按合同约定提供物业管理服务或收取不合理费用。乙方违约：未按时支付租金、损坏租赁物、违反物业管理规定或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、公共设施管理等服务的总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧或争议的解决方式，如协商、仲裁等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催款通知，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏部分，甲方应提供必要的协助。3.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内解决问题。五、所有应用场景：1.酒店物业管理租赁2.商业物业租赁3.写字楼物业管理租赁4.住宅物业管理租赁5.工业园区物业管理租赁全文完。二零二五年度酒店物业管理租赁合同模板2七、费用与支付7.1费用构成7.1.1物业管理费：乙方应按照本合同约定，支付物业管理费，用于支付甲方对酒店物业的日常维护、修缮、清洁、绿化等费用。7.1.2租金：乙方应按照本合同约定，支付租金，作为租赁酒店物业的费用。7.1.3其他费用：包括但不限于公共设施使用费、水电气费、物业管理费中未包含的其他费用等。7.2支付方式7.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.2.2甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。7.3支付时间7.3.1物业管理费：乙方应在每季度第一个月的5日前支付当季的物业管理费。7.3.2租金：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。7.4支付条款7.4.1乙方逾期支付物业管理费或租金的，应向甲方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。7.4.2甲方有权在乙方逾期支付物业管理费或租金的情况下，暂停对酒店物业的物业管理和服务。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定支付物业管理费或租金的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。8.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1因疫情导致的酒店经营困难。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1涉及国家安全、商业秘密等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对酒店物业的最终所有权和处置权。13.1.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变酒店物业的结构和使用性质。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下进入酒店物业进行检查、维修和保养的权利。13.2.2乙方应配合甲方进行必要的检查、维修和保养工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力14.2.1经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，共同维护酒店物业的正常运营。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照本合同约定和实际情况，采取适当的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于酒店物业管理租赁关系的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.酒店物业租赁面积测绘报告4.酒店物业设施清单5.甲方物业管理资质证明6.不可抗力事件证明文件7.双方协商确定的修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供物业管理服务。未按合同约定收取物业管理费或租金。未按合同约定进行酒店物业的维修和保养。乙方违约：未按合同约定支付物业管理费或租金。