二零二五年度房地产合同标准化编制与审查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合同标准化编制与审查合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.合同标的物信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目规划用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2分期付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.合同交付及验收4.1房地产项目交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.合同工期及延误5.1合同工期5.2工期延误责任5.3工期延误的补救措施6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.合同权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3第三方权利义务8.合同税费及保险8.1税费承担8.2保险条款9.合同违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划许可证11.2附件二：房地产项目预售许可证11.3附件三：房地产项目竣工验收报告11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解释及争议解决14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产合同标准化编制与审查合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方（出卖人）：房地产开发有限公司1.5.2乙方（买受人）：购房者2.合同标的物信息2.1房地产项目名称：国际花园2.2房地产项目地址：市区街道路号2.3房地产项目类型：住宅2.4房地产项目面积：150平方米2.5房地产项目规划用途：居住3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2分期付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付合同价款的30%3.2.2第二期付款：项目竣工验收合格后30日内支付合同价款的20%3.2.3第三期付款：办理房屋产权证后30日内支付合同价款的20%3.3付款时间节点：如上所述的分期付款时间节点3.4付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金4.合同交付及验收4.1房地产项目交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规和行业规范执行4.2.2验收程序：甲方提供验收资料，乙方进行现场验收，双方共同签字确认4.3验收不合格的处理：4.3.1甲方应在验收不合格之日起30日内进行整改4.3.2乙方应在整改完毕后再次进行验收，如验收仍不合格，甲方应退还已收款项5.合同工期及延误5.1合同工期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止5.2工期延误责任：如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并支付乙方违约金5.3工期延误的补救措施：甲方应采取措施加快工程进度，确保按时交付项目6.合同变更及解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2合同解除条件：出现法律规定的合同解除情形，或双方协商一致解除合同6.3合同变更及解除的程序：双方书面通知对方，并签署变更或解除协议7.合同权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1按约定时间和标准完成项目建设7.1.2提供项目相关手续和资料7.1.3承担因自身原因导致的工期延误责任7.2乙方权利义务：7.2.1按约定时间和方式支付款项7.2.2遵守合同约定的验收标准和程序7.2.3在合同约定的使用范围内合理使用房地产项目8.合同税费及保险8.1税费承担：8.1.1甲方承担合同约定的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等8.1.2乙方承担合同约定的所有税费，包括但不限于个人所得税、印花税等8.2保险条款：8.2.1甲方应在合同签订后30日内购买建筑工程一切险和第三方责任险8.2.2乙方应在购房合同签订后30日内购买家庭财产保险和意外伤害保险9.合同违约责任9.1违约行为及认定：9.1.1甲方未按时交付房地产项目的，视为违约9.1.2乙方未按约定支付款项的，视为违约9.1.3双方未按约定履行合同义务的，均视为违约9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失9.2.3违约方应承担因违约产生的相关费用10.合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院起诉10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2人民法院：市区人民法院11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划许可证11.2附件二：房地产项目预售许可证11.3附件三：房地产项目竣工验收报告11.4附件四：其他相关文件（如土地使用权证、购房合同等）12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.1.3合同已支付首付款12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止情形发生12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3法律法规规定的其他终止情形13.其他约定事项13.1合同保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2合同解除后的债权债务处理：13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务13.2.2任何一方不得要求对方支付合同解除前的违约金13.3合同解释及争议解决：13.3.1合同的解释以本合同为准13.3.2合同争议的解决方式按照第10条约定执行14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道大厦14.3签署人签字盖章：14.3.1甲方代表（签字）：________________14.3.2乙方代表（签字）：________________14.3.3甲方盖章：________________14.3.4乙方盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，为保障合同目的的实现，甲乙双方可同意第三方介入，以提供专业服务、监督、咨询或协助。16.第三方介入的审批16.1甲方介入审批：16.1.1甲方拟引入第三方时，应提前15日书面通知乙方。16.1.2乙方有权在5个工作日内对甲方的第三方选择提出异议，若无异议，甲方可引入第三方。16.2乙方介入审批：16.2.1乙方拟引入第三方时，应提前15日书面通知甲方。16.2.2甲方有权在5个工作日内对乙方的第三方选择提出异议，若无异议，乙方可引入第三方。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权根据合同约定，获得必要的合同履行信息。17.3利益：18.第三方责任限额18.1责任限额设定：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定进行设定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.2超过责任限额的处理：18.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，共同承担超出部分的责任。18.2.2若第三方责任造成的损失涉及第三方自身利益，第三方应承担其责任限额内的部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方与甲方之间的责任划分，按照第三方介入协议及合同约定执行。19.1.2第三方与乙方之间的责任划分，按照第三方介入协议及合同约定执行。19.1.3第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自合同约定执行。19.2信息共享：19.2.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同履行信息。19.2.2第三方应向甲乙双方提供其服务过程中的相关信息。20.第三方变更及退出20.1变更：20.1.1第三方变更时，应提前15日书面通知甲乙双方。20.1.2甲乙双方有权在5个工作日内对第三方变更提出异议。20.2退出：20.2.1第三方退出时，应提前30日书面通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理第三方退出后的相关工作。21.合同终止后的第三方责任21.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向甲乙双方提供相应的服务或协助。22.违约责任22.1若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。22.2若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证要求：提供有效期的规划许可证原件或复印件，内容应包括项目名称、地址、用地性质、建筑面积、容积率等关键信息。说明：本附件用于证明房地产项目的合法性。2.附件二：房地产项目预售许可证要求：提供有效的预售许可证原件或复印件，内容应包括项目名称、地址、预售范围、预售价格等关键信息。说明：本附件用于证明房地产项目具备预售条件。3.附件三：房地产项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告原件或复印件，内容应包括项目名称、地址、验收日期、验收结论等关键信息。说明：本附件用于证明房地产项目已通过竣工验收。4.附件四：购房合同要求：提供购房合同原件或复印件，内容应包括甲乙双方信息、房屋信息、合同价款、付款方式等关键信息。说明：本附件是甲乙双方签订的购房合同，具有法律效力。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证原件或复印件，内容应包括付款金额、付款时间、付款方式等关键信息。说明：本附件用于证明已按照合同约定支付款项。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件或复印件，内容应包括缴纳税费种类、金额、缴纳时间等关键信息。说明：本附件用于证明税费已按照规定缴纳。7.附件七：房屋产权证要求：提供房屋产权证原件或复印件，内容应包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等关键信息。说明：本附件用于证明房屋产权已转移至买受人。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如土地使用权证、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同履行所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房地产项目乙方未按时支付款项任何一方未按约定履行合同义务第三方未按合同约定提供服务2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按时交付房地产项目，应向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。乙方违约：乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第三方违约：第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.示例说明：甲方未按时交付房地产项目，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，金额为合同价款的1%。全文完。二零二四年度房地产合同标准化编制与审查合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产合同标准化编制与审查合同”。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.房地产基本情况2.1房地产位置：位于____市____区____街道____号。2.2房地产面积：建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房地产用途：住宅。2.4房地产权属：卖方对该房地产拥有完全的合法所有权。3.交易条件3.1交易价格：人民币____元整。1.首付款：合同签订后____个工作日内，买方应向卖方支付人民币____元整；2.第二期付款：____个工作日后，买方应向卖方支付人民币____元整；3.第三期付款：____个工作日后，买方应向卖方支付人民币____元整；3.3付款时间：各期付款时间如上所述。3.4交易税费：交易过程中产生的税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。4.交付与验收4.1交付时间：卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内，将房地产交付给买方。4.2验收标准：房地产交付时应符合国家有关房地产交付标准，卖方应保证房地产的质量、结构、配套设施等符合约定。4.3验收程序：买方在收到房地产后____个工作日内，应进行验收，并在验收报告中注明验收情况。4.4验收不合格处理：如验收不合格，买方应在验收报告中注明不合格项目，卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格。5.履约责任5.1买方责任：买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款，并配合卖方办理产权过户手续。5.2卖方责任：卖方应保证房地产的真实性、合法性，并按照合同约定的时间、标准交付房地产。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的____%计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构。7.3争议解决程序：按照双方约定的争议解决方式执行。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1卖方提供虚假信息或隐瞒房地产权属瑕疵，导致合同无法履行；8.1.2买方无法按时支付约定的购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；8.2.2双方应在收到解除意向通知后____个工作日内，就解除合同的有关事项进行协商；8.2.3协商一致后，双方应签订解除合同协议书。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的购房款应予返还；8.3.2双方应办理相关手续，解除房地产权属关系；8.3.3因解除合同产生的损失，由违约方承担。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序：9.2.1合同终止条件成就后，双方应签订合同终止协议书；9.2.2双方应办理相关手续，终止合同关系。9.3合同终止后果：9.3.1合同终止后，已支付的购房款不再返还；9.3.2双方应按照合同约定办理房地产权属变更手续。10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效程序：双方应在合同签订后____个工作日内，将合同报送相关部门备案。12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致后，应签订合同变更协议书；12.2.2合同变更协议书经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同解除13.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内，书面通知守约方；13.2.2守约方应在收到通知后____个工作日内，决定是否解除合同；13.2.3守约方决定解除合同后，应书面通知违约方，并签订合同解除协议书。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2通知地址：双方应在合同中明确约定各自的通信地址。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，因需要评估、鉴定、法律咨询等，甲乙双方可邀请第三方介入；15.2.2争议解决过程中，经双方同意，可邀请第三方作为调解人或仲裁员。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为其服务协议的一部分。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担；15.4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任；15.4.3第三方因履行职务产生的合理费用，由甲乙双方承担。15.5第三方权利义务：15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、专业的服务；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告或文件。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分担；16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或延迟履行；16.1.3第三方介入导致合同履行期限延长的，甲乙双方应协商确定新的履行期限。17.第三方责任的具体说明17.1.1服务内容虚假、不真实；17.1.2服务过程中存在重大过失；17.1.3服务结果导致甲乙双方遭受损失。17.2第三方责任的具体承担方式：17.2.1第三方应根据其服务协议中的责任限额承担赔偿责任；17.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决；17.2.3若第三方责任导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；18.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、服务内容、费用及责任限额；18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；18.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方提供的服务质量，并根据评估结果支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：提供房地产权证的复印件，并加盖产权登记机构公章。说明：证明卖方对该房地产拥有完全的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务。4.附件四：房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。5.附件五：房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告。说明：证明房屋质量、结构、配套设施等情况。6.附件六：合同变更协议书要求：提供双方签订的合同变更协议书原件。说明：作为合同变更的书面文件。7.附件七：合同解除协议书要求：提供双方签订的合同解除协议书原件。说明：作为合同解除的书面文件。8.附件八：争议解决协议书要求：提供双方签订的争议解决协议书原件。说明：作为争议解决的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、质量交付房地产；1.2买方未按约定时间、金额支付购房款；1.3双方未按约定履行合同变更、解除义务；1.4第三方提供虚假评估报告、查验报告等；1.5双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按未履行部分金额的____%计算；2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房地产，买方有权解除合同，并要求卖方支付____元违约金；3.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付____元违约金；3.3第三方提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产合同标准化编制与审查合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.当事人名称1.2.当事人住所地1.3.当事人法定代表人1.4.当事人联系方式2.合同标的2.1.房地产项目概况2.2.房地产产权信息2.3.房地产面积及用途3.合同价格3.1.合同总价3.2.付款方式及期限3.3.预付款及分期付款比例4.合同交付4.1.交付时间4.2.交付地点4.3.交付条件4.4.交付手续5.合同验收5.1.验收时间及方式5.2.验收标准5.3.验收争议处理6.合同履约6.1.履约义务及责任6.2.履约期限6.3.履约保证金7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间10.3.合同生效地点11.合同变更11.1.变更条件11.2.变更程序11.3.变更效力12.合同终止12.1.终止条件12.2.终止程序12.3.终止效力13.不可抗力13.1.不可抗力事件13.2.不可抗力处理13.3.不可抗力责任14.其他约定14.1.合同附件14.2.法律适用14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.当事人名称1.1.1.出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2.买受方名称：购房有限责任公司1.2.当事人住所地1.2.1.出卖方住所地：市区街道号1.2.2.买受方住所地：市区街道号1.3.当事人法定代表人1.3.1.出卖方法定代表人：1.3.2.买受方法定代表人：1.4.当事人联系方式2.合同标的2.1.房地产项目概况2.1.1.项目名称：住宅小区2.1.2.项目地址：市区街道号2.1.3.项目规模：占地X平方米，总建筑面积X平方米2.2.房地产产权信息2.2.1.土地使用权证号：X2.2.2.房地产产权证号：2.3.房地产面积及用途2.3.1.实际建筑面积：X平方米2.3.2.房地产用途：住宅3.合同价格3.1.合同总价3.1.1.合同总价款：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）3.2.付款方式及期限3.2.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的20%3.2.2.分期付款：自合同签订之日起1年内分期支付剩余总价款，具体付款时间及比例双方另行协商确定3.3.预付款及分期付款比例3.3.1.预付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的20%3.3.2.分期付款比例：具体比例根据双方协商确定4.合同交付4.1.交付时间4.1.1.房地产交付时间：合同签订后3年内，具体交付日期以双方另行签订的交付通知书为准4.2.交付地点4.2.1.房地产交付地点：住宅小区4.3.交付条件4.3.1.房地产符合国家规定的交付标准4.3.2.房地产权属清晰，无任何权属纠纷4.3.3.房地产具备居住条件，室内设施齐全4.4.交付手续4.4.1.双方按照国家规定办理房地产产权过户手续4.4.2.出卖方向买受方提供房地产产权证书、房屋质量保证书等文件5.合同验收5.1.验收时间及方式5.1.1.验收时间：自房地产交付之日起10个工作日内5.1.2.验收方式：由双方共同进行实地验收5.2.验收标准5.2.1.房地产质量符合国家规定的质量标准5.2.2.房地产面积、用途等符合合同约定5.3.验收争议处理5.3.1.如验收过程中发现质量问题，双方应在3个工作日内协商解决5.3.2.如协商不成，可向相关政府部门申请鉴定或仲裁6.合同履约6.1.履约义务及责任6.1.1.出卖方义务：按照合同约定交付房地产，保证房地产权属清晰，无权属纠纷6.1.2.买受方义务：按照合同约定支付价款，接受房地产交付，并配合办理相关手续6.2.履约期限6.2.1.出卖方应在合同约定的期限内交付房地产6.2.2.买受方应在合同约定的期限内支付价款6.3.履约保证金6.3.1.双方可协商确定是否收取履约保证金，如收取，应在合同中明确保证金金额及退还条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2.争议解决机构8.2.1.市仲裁委员会8.2.2.仲裁规则适用于仲裁程序8.3.争议解决程序8.3.1.仲裁申请应在争议发生后30日内提交8.3.2.仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成8.3.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1.解除条件9.1.1.出卖方未按合同约定交付房地产的，买受方有权解除合同9.1.2.买受方未按合同约定支付价款的，出卖方有权解除合同9.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同9.2.解除程序9.2.1.任何一方提出解除合同时，应书面通知对方9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.解除后果9.3.1.合同解除后，双方应按合同约定处理已交付的房地产9.3.2.解除合同后，双方应相互退还已支付的款项10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.合同经双方当事人签字或盖章后生效10.1.2.合同需经公证机关公证后生效10.2.合同生效时间10.2.1.合同自双方签字或盖章之日起生效10.2.2.公证机关公证后的合同自公证之日起生效10.3.合同生效地点10.3.1.合同生效地点为市区11.合同变更11.1.变更条件11.1.1.双方协商一致11.1.2.变更内容不得违反法律法规11.2.变更程序11.2.1.变更内容应以书面形式提出11.2.2.变更内容经双方签字或盖章后生效11.3.变更效力11.3.1.变更后的合同条款具有同等法律效力11.3.2.变更不影响已履行合同义务的效力12.合同终止12.1.终止条件12.1.1.合同期限届满12.1.2.合同解除12.1.3.双方协商一致12.2.终止程序12.2.1.终止合同应以书面形式通知对方12.2.2.终止合同后，双方应立即停止履行合同义务12.3.终止效力12.3.1.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项12.3.2.合同终止不影响双方因合同而产生的权利和义务13.不可抗力13.1.不可抗力事件13.1.1.自然灾害，如地震、洪水、台风等13.1.2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等13.2.不可抗力处理13.2.1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方13.2.2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题13.3.不可抗力责任13.3.1.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任13.3.2.因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于房地产项目规划图、建筑设计图、合同附件清单等14.2.法律适用14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律14.3.合同签署日期14.3.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位、保险公司等。15.2.第三方选择15.2.1.甲乙双方有权选择合适的第三方参与合同履行。15.2.2.第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.3.2.第三方在履行职责过程中产生的任何损失或损害，由第三方自行承担。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定的风险承担能力确定。15.4.2.第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。15.4.3.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任16.1.1.甲方应对第三方的选择负责，并确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.1.2.甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并及时向乙方通报第三方履行情况。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应对第三方的选择负责，并确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.2.2.乙方应监督第三方按照合同约