二零二五版二手房买卖合同附带房产税及物业费结算协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同附带房产税及物业费结算协议样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3联系方式3.房产基本信息3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.房产税费及费用4.1房产税费4.2物业费4.3水电费4.4其他费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.履约期限及风险承担9.1履约期限9.2履约风险承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件一：房产证复印件13.2合同附件二：房产评估报告13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四版二手房买卖合同附带房产税及物业费结算协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号第二条双方基本信息2.1出卖方：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______第三条房产基本信息3.1房产坐落：____市____区____街道____号____单元____室3.2房产面积：____平方米3.3房产用途：____（住宅、商业、办公等）3.4房产产权状况：____（商品房、房改房、经济适用房等）第四条房产税费及费用4.1房产税费：_______4.2物业费：_______4.3水电费：_______4.4其他费用：_______第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元整5.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）5.3付款时间：5.3.1首付款：_______元，于____年____月____日前支付；5.3.2尾款：_______元，于____年____月____日前支付。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续：_______6.2过户费用：_______6.3过户时间：____年____月____日前完成第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.2合同履行地点：____市____区____街道____号____单元____室7.3违约责任：7.3.1出卖方违约：7.3.1.1未按约定时间过户，每逾期一日应向买受方支付_______元违约金；7.3.1.2房产产权存在瑕疵，导致买受方无法正常使用，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应赔偿责任；7.3.2买受方违约：7.3.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付_______元违约金；7.3.2.2支付的房款用于其他用途，导致过户，买受方应承担相应赔偿责任。第八条履约保证金8.1保证金金额：_______元8.2保证金支付方式：_______（银行转账、现金等）8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕，买受方按约定支付全部房款后；8.3.2出卖方在合同约定的期限内完成房产过户手续；8.3.3双方无其他违约行为。第九条履约期限及风险承担9.1履约期限：自____年____月____日至____年____月____日9.2履约风险承担：9.2.1出卖方承担房产交易过程中因政策调整、税费变化等引起的风险；9.2.2买受方承担支付房款后的房产保管、使用风险。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖方无法提供合法的房产产权证明；10.1.2买受方在支付房款后，发现房产存在严重质量问题；10.1.3双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同终止条件：10.2.1合同解除；10.2.2合同履行完毕。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼等）11.2争议解决机构：11.2.1若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；11.2.2若仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字或盖章后，自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面提出；12.2.2双方协商一致后，以书面形式修改合同；12.2.3修改后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1合同附件一：房产证复印件13.2合同附件二：房产评估报告13.3合同附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护合同的履行。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2.1第三方具备相应的资质和许可；15.2.2甲乙双方达成一致意见，同意第三方介入；15.2.3第三方的介入不会违反法律法规及本合同的规定。第十六条第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1为甲乙双方提供专业的咨询和服务；16.1.2协助甲乙双方完成房产过户、评估、测绘等手续；16.1.3保障交易安全，防止欺诈行为的发生；16.1.4在必要时，提供法律援助和纠纷解决服务。第十七条第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3在甲乙双方违反本合同规定时，有权提出警告或终止服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应根据实际损失承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；18.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或违反法律法规导致权益受损的，不承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任；19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.2第三方与其他各方的关系：19.2.1第三方与房产中介的关系：若第三方为房产中介，则其与甲乙双方为委托代理关系，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；19.2.2第三方与律师、评估机构、测绘机构等的关系：第三方与其他各方为合作服务关系，应相互配合，共同完成交易手续。第二十条第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙双方达成一致意见，同意第三方介入；20.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；20.1.3第三方按照协议约定履行职责；20.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担，具体费用包括但不限于：21.1.1服务费用；21.1.2可能产生的税费；21.1.3其他相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，确保房产证上的信息与实际房产信息一致。附件说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.合同附件二：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估日期、评估依据等信息。附件说明：用于确定房产交易价格。3.合同附件三：房产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房产的面积、结构、位置等信息。附件说明：用于确认房产的实际面积及位置。4.合同附件四：买卖双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，确保身份证上的信息与实际身份信息一致。附件说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.合同附件五：房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。附件说明：用于证明房产交易过程中相关税费的处理情况。6.合同附件六：物业费缴纳凭证详细要求：提供物业费缴纳凭证，证明物业费已缴纳。附件说明：用于证明物业费的处理情况。7.合同附件七：房屋交接清单详细要求：列明房屋内的设施、设备等，双方签字确认。附件说明：用于确认房屋交接情况。8.合同附件八：其他相关文件详细要求：提供与房产交易相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。附件说明：用于补充房产交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：每逾期一日，向买受方支付_______元违约金。示例：若约定过户时间为____年____月____日，实际过户时间为____年____月____日，则出卖方应向买受方支付_______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付_______元违约金。示例：若约定支付房款时间为____年____月____日，实际支付时间为____年____月____日，则买受方应向出卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：根据实际损失承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。示例：若第三方因提供错误评估报告导致甲乙双方损失_______元，则第三方应赔偿_______元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方违反本合同规定，如隐瞒房产瑕疵、提供虚假信息等。责任认定：根据具体情况，承担相应的赔偿责任或承担违约责任。示例：若买受方在交易过程中发现房产存在严重质量问题，出卖方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同附带房产税及物业费结算协议样本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2相关政策法规2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产证号4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产税费结算5.1房产税费种类5.2税费承担方5.3税费结算方式5.4税费结算时间6.物业费结算6.1物业费标准6.2物业费结算方式6.3物业费结算时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续办理时间8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1房产证明文件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》1.2相关政策法规1.2.1依据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》1.2.2依据《关于规范住房交易中房产税有关问题的通知》1.2.3依据《物业服务收费管理办法》2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：1382.2买受方信息2.2.1买受方名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：13956783.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：广东省3.1.2城市：广州市3.1.3区域：天河区3.1.4具体地址：路号栋单元3.2房产面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：80平方米3.3房产用途3.3.1居住用途3.3.2商业用途3.4房产证号3.4.1房产证号：粤广州市房权证字第号4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式4.2.1买受方应分两次支付房款4.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.3尾款：过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后5.房产税费结算5.1房产税费种类5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3土地增值税5.2税费承担方5.2.1契税：买受方承担5.2.2印花税：买受方承担5.2.3土地增值税：根据实际情况由买受方承担5.3税费结算方式5.3.1税费由买受方在规定时间内自行缴纳5.3.2缴纳完毕后，买受方提供税务部门出具的完税证明5.4税费结算时间5.4.1税费结算时间为过户手续办理完毕后6.物业费结算6.1物业费标准6.1.1物业费标准为人民币每月每平方米元（￥元/平方米）6.2物业费结算方式6.2.1买受方应按照物业管理处的要求缴纳物业费6.2.2缴纳方式：银行转账或现金6.3物业费结算时间6.3.1物业费结算时间为每月的日至日7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1出卖方和买受方应配合办理房产过户手续7.1.2过户手续办理地点：市区局7.2过户手续费用7.2.1过户手续费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.2该费用由买受方承担7.3过户手续办理时间7.3.1过户手续办理时间为合同签订后10个工作日内8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。8.2履行方式8.2.1出卖方应按照合同约定，将房产交付给买受方。8.2.2买受方应按照合同约定，支付房款及相关税费。8.2.3双方应按照合同约定，配合办理房产过户手续。8.3履行地点8.3.1房产交付地点为合同约定的房产所在地。8.3.2税费及物业费的缴纳地点为相应的税务机关或物业管理处。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房产的，应承担违约责任。9.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应承担违约责任。9.1.3双方未按合同约定配合办理过户手续的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应支付买受方违约金，违约金为已付款项的%。9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款的%。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算以实际逾期天数为基准，按每日万分之计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2仲裁地点：市11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方，应在接到通知之日起日内作出答复。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满，合同终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有未了事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1房产证明文件14.1.1房产证复印件14.1.2房产测绘报告14.2付款凭证14.2.1首付款支付凭证14.2.2尾款支付凭证14.3其他相关文件14.3.1出卖方营业执照复印件14.3.2买受方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业职责，按照相关法律法规和行业标准，对本合同项下的业务提供专业服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。16.第三方介入流程16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和介入方式。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方能够履行其职责。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入的时间应与甲乙双方协商一致，并确保不影响合同履行的进度。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同约定确定。17.2.2责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方履行职责的基本依据。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。18.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。18.2费用承担18.2.1第三方服务的费用应由甲乙双方根据合同约定各自承担。18.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用，应由责任方承担。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并与第三方签订新的协议。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。19.2第三方变更通知19.2.1甲乙双方应在变更第三方前，书面通知对方及所有相关方。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方在合同约定的服务期限届满或合同解除后，应退出合同。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前日通知甲乙双方。20.2第三方退出程序20.2.2甲乙双方应按照合同约定，对第三方的服务进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、权利人信息页、房产信息页等。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、用途、位置等信息。说明：房产测绘报告是确定房产面积和用途的依据，有助于双方了解房产的具体情况。3.首付款支付凭证详细要求：提供银行转账记