二零二五年度碧桂园智慧社区建设项目总承包施工协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度碧桂园智慧社区建设项目总承包施工协议1本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目工期1.5项目投资2.双方责任2.1承包方责任2.2发包方责任3.项目设计3.1设计原则3.2设计标准3.3设计变更4.项目施工4.1施工进度4.2施工质量4.3施工安全4.4施工验收5.材料设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料验收6.项目结算6.1结算原则6.2结算程序6.3结算方式7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款条件8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1设计文件13.2施工图13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：二零二四年度碧桂园智慧社区建设项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米1.4项目工期：自合同签订之日起至年月日止1.5项目投资：总投资额为人民币亿元2.双方责任2.1承包方责任：2.1.1按照合同约定，负责项目的施工、监理、验收等工作；2.1.2按照设计文件和施工规范要求，确保工程质量；2.1.3按时完成施工任务，确保项目按期交付；2.1.4负责施工期间的安全生产，确保施工安全；2.1.5按照合同约定，承担相应的违约责任。2.2发包方责任：2.2.1按照合同约定，提供施工场地和必要的施工条件；2.2.2按时支付工程进度款；2.2.3负责施工期间的协调工作，确保施工顺利进行；2.2.4按照合同约定，承担相应的违约责任。3.项目设计3.1设计原则：3.1.1符合国家相关设计规范和标准；3.1.2确保设计方案的合理性和可行性；3.1.3充分考虑项目功能、环保、节能等因素。3.2设计标准：3.2.1设计文件应包括施工图纸、设计说明书、工程量清单等；3.2.2设计文件应符合国家现行设计规范和标准；3.2.3设计文件应包含必要的施工技术要求。3.3设计变更：3.3.1设计变更应经双方协商一致；3.3.2设计变更应按照设计变更程序进行；3.3.3设计变更费用由责任方承担。4.项目施工4.1施工进度：4.1.1施工单位应根据合同约定的时间节点，制定详细的施工进度计划；4.1.2施工单位应按照施工进度计划执行施工任务；4.1.3施工进度计划应经发包方批准。4.2施工质量：4.2.1施工单位应按照设计文件和施工规范要求，确保工程质量；4.2.2施工单位应建立健全质量管理体系，确保施工质量；4.2.3施工单位应接受发包方对施工质量的监督检查。4.3施工安全：4.3.1施工单位应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全；4.3.2施工单位应定期进行安全生产教育培训；4.3.3施工单位应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。4.4施工验收：4.4.1施工单位应按照合同约定的时间节点，完成施工任务；4.4.2施工单位应组织自检，确保工程质量符合要求；4.4.3发包方应按照合同约定，对施工成果进行验收。5.材料设备5.1材料供应：5.1.1承包方应根据设计文件和施工规范要求，采购符合质量要求的材料；5.1.2材料供应商应提供产品合格证、质量检验报告等相关证明文件。5.2设备供应：5.2.1承包方应根据设计文件和施工规范要求，采购符合质量要求的设备；5.2.2设备供应商应提供产品合格证、质量检验报告等相关证明文件。5.3材料验收：5.3.1发包方应按照合同约定，对材料进行验收；5.3.2验收不合格的材料，承包方应予以更换。8.项目结算8.1结算原则：8.1.1按照合同约定和工程量清单进行结算；8.1.2结算依据包括设计变更、现场签证、合同约定等；8.1.3结算应遵循公平、公正、公开的原则。8.2结算程序：8.2.1承包方在工程完工后，提交结算申请和有关资料；8.2.2发包方在收到结算申请后，进行审核；8.2.3双方协商一致后，确认最终结算金额；8.2.4发包方在确认结算金额后，支付结算款项。8.3结算方式：8.3.1结算款项采用分期支付方式；8.3.2首付款在合同签订后支付；8.3.3随着工程进度，按比例支付进度款；8.3.4工程完工验收合格后支付尾款。9.付款方式9.1付款比例：9.1.1首付款比例为合同价的%；9.1.2进度款支付比例为%；9.1.3尾款支付比例为%。9.2付款时间：9.2.1首付款在合同签订后个工作日内支付；9.2.2进度款在每完成%工程量后个工作日内支付；9.2.3尾款在工程完工验收合格后个工作日内支付。9.3付款条件：9.3.1付款条件符合合同约定；9.3.2付款凭证齐全；9.3.3付款方式符合双方约定。10.税费承担10.1税费种类：10.1.1增值税；10.1.2建筑业营业税；10.1.3其他相关税费。10.2税费承担方：10.2.1承包方承担增值税和建筑业营业税；10.2.2发包方承担其他相关税费。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会；11.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同；12.1.2发包方支付首付款；12.1.3合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的工期届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。13.违约责任13.1违约情形：13.1.1承包方未按合同约定完成施工任务；13.1.2承包方施工质量不符合要求；13.1.3发包方未按合同约定支付款项；13.1.4双方其他违约行为。13.2违约责任：13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.2.2违约金数额按合同约定执行；13.2.3违约责任的具体处理方式由双方协商确定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》；14.5本合同如有变更，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方应对其提供的服务或协助结果负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的条件和信息，以便其完成工作。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其与甲乙双方签订的协议内容。15.4.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.3第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，由甲乙双方共同确定。17.2.1第三方因提供的服务或协助导致的项目延误；17.2.2第三方提供的服务或协助质量不符合要求；17.2.3第三方在执行任务过程中发生的意外事件。18.第三方介入的变更18.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。18.2变更协议应作为原第三方介入协议的补充，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的监督19.1甲乙双方应对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行合同义务。19.2监督内容包括但不限于：19.2.1第三方的工作进度和质量；19.2.2第三方的资质和信誉；19.2.3第三方的服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入协议约定的终止条件成立，甲乙双方应终止第三方介入。21.2终止第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作进行结算。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：设计文件应包括施工图纸、设计说明书、工程量清单等，符合国家现行设计规范和标准。说明：设计文件是施工的依据，必须详细、准确，确保施工质量。2.施工图纸详细要求：施工图纸应清晰、完整，标注清楚施工尺寸、材料、工艺等。说明：施工图纸是施工人员操作的直接指导文件，必须保证其准确无误。3.工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出各项工程量，并明确计量单位。说明：工程量清单是结算的依据，必须准确无误。4.材料设备采购合同详细要求：材料设备采购合同应明确材料设备的规格、型号、数量、价格、交货期等。说明：材料设备采购合同是保证施工顺利进行的关键，必须确保材料设备的供应。5.施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列出施工各阶段的时间节点，确保工程按期完成。说明：施工进度计划是施工管理的依据，必须严格执行。6.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工工艺、施工安全措施等。说明：施工组织设计是施工安全的重要保障，必须符合安全规范。7.施工验收报告详细要求：施工验收报告应详细记录工程验收情况，包括质量、安全等方面。说明：施工验收报告是工程验收的依据，必须真实、准确。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，必须详细明确。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成施工任务责任认定标准：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每延误一天，应支付合同价的0.5%作为违约金。2.承包方施工质量不符合要求责任认定标准：承包方应承担修复费用，并赔偿因此给发包方造成的损失。示例说明：若承包方施工的某部分工程质量不符合要求，承包方应承担修复费用，并赔偿发包方因此造成的损失。3.发包方未按合同约定支付款项责任认定标准：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若发包方未按合同约定的时间节点支付款项，每延误一天，应支付逾期付款利息，并支付合同价的0.5%作为违约金。4.第三方未按协议约定提供服务或协助责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按协议约定提供设计或监理服务，每延误一天，应支付合同价的0.5%作为违约金。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方应协商解决，根据实际情况调整合同条款或终止合同。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致施工无法继续，甲乙双方应协商解决，根据实际情况调整工期或终止合同。全文完。二零二四年度碧桂园智慧社区建设项目总承包施工协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.双方责任与义务3.1承包方责任3.2业主方责任3.3双方合作义务4.设计与施工4.1设计要求4.2施工方案4.3施工进度计划5.工程质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准6.工程进度与工期6.1工期安排6.2进度监控6.3工期延误处理7.合同价格与支付7.1价格组成7.2支付方式7.3支付时间8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.保险与安全9.1保险责任9.2安全管理9.3应急预案10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与终止11.1变更程序11.2变更内容11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后的处理14.其他条款14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“合同”指本《二零二四年度碧桂园智慧社区建设项目总承包施工协议》。1.1.2“业主方”指碧桂园房地产开发有限公司。1.1.3“承包方”指具备相应资质的施工企业。1.1.4“项目”指位于碧桂园智慧社区的建设项目。1.1.5“工程”指项目中的建筑、安装、装饰等施工内容。1.2专用名词解释1.2.1“工期”指合同约定的工程完成期限。1.2.2“质量标准”指国家、行业及地方有关标准及合同约定的质量要求。1.2.3“变更”指在合同履行过程中，对合同内容的修改或补充。第二条项目概述2.1项目背景2.1.1业主方为碧桂园房地产开发有限公司，拟在碧桂园智慧社区内建设一栋住宅楼。2.2项目目标2.2.1按照合同约定的时间、质量、成本等要求，完成项目施工。2.3项目范围2.3.1项目包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等。第三条双方责任与义务3.1承包方责任3.1.1按照合同约定，完成项目的施工、安装和调试工作。3.1.2确保工程质量和安全，符合国家、行业及地方有关标准。3.2业主方责任3.2.1提供项目所需的图纸、资料和施工场地。3.2.2按时支付工程进度款和结算款。3.3双方合作义务3.3.1双方应相互配合，共同推进项目实施。3.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四条设计与施工4.1设计要求4.1.1承包方应按照业主方提供的图纸、资料进行施工。4.1.2如需对设计进行修改，应经业主方同意。4.2施工方案4.2.1承包方应根据项目特点和工程要求，编制详细的施工方案。4.2.2施工方案应包括施工顺序、施工方法、施工进度、质量保证措施等。4.3施工进度计划4.3.1承包方应根据合同约定的工期，编制施工进度计划。4.3.2施工进度计划应包括各阶段的工作内容、时间节点和责任人。第五条工程质量与验收5.1质量标准5.1.1工程质量应符合国家、行业及地方有关标准。5.1.2承包方应建立质量管理体系，确保工程质量。5.2验收程序5.2.1工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收三个阶段。5.2.2各阶段验收由业主方、承包方和监理单位共同进行。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家、行业及地方有关标准。5.3.2验收不合格的工程，承包方应按标准进行整改。第六条工程进度与工期6.1工期安排6.1.1合同工期为自合同签订之日起至竣工验收合格之日止。6.1.2工期包括施工准备期、施工期和竣工交验期。6.2进度监控6.2.1业主方和承包方应共同监控工程进度。6.2.2如发现进度延误，双方应协商解决。6.3工期延误处理6.3.1因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。6.3.2因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。第七条合同价格与支付7.1价格组成7.1.1合同价格包括工程量清单中的直接费、间接费、利润和税金。7.2支付方式7.2.1业主方应按合同约定的时间和比例支付工程进度款和结算款。7.2.2支付方式包括银行转账、现金支付等。7.3支付时间7.3.1工程进度款支付时间为每个阶段完成后5个工作日内。7.3.2结算款支付时间为竣工验收合格后30个工作日内。第八条风险管理8.1风险识别8.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。8.1.2风险识别应包括工程风险、市场风险、法律风险等。8.2风险评估8.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和影响程度。8.2.2评估结果应形成风险评估报告，双方共同确认。8.3风险应对措施8.3.1根据风险评估结果，制定风险应对措施。8.3.2风险应对措施应包括预防措施、应急措施等。第九条保险与安全9.1保险责任9.1.1业主方应为其自身责任购买的保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等。9.1.2承包方应为其自身责任购买的保险，包括但不限于施工人员意外伤害险、工程设备险等。9.2安全管理9.2.1双方应共同制定安全管理方案，确保施工安全。9.2.2安全管理方案应包括安全教育培训、安全检查、事故处理等。9.3应急预案9.3.1双方应制定应急预案，以应对突发事件。9.3.2应急预案应包括应急响应程序、应急物资、应急通讯等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同执行中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施以减少损失。10.2.2双方应指定代表进行协商，协商不成的，提交仲裁或诉讼。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。10.3.2如双方同意诉讼，应提交至合同签订地人民法院。第十一条合同变更与终止11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2变更内容应明确、具体，不得影响合同的完整性。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于工程范围、工期、价格、质量标准等。11.3合同终止条件11.3.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。11.3.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1双方未按合同约定履行义务的，均属违约情形。12.1.2违约情形包括但不限于工期延误、质量不合格、未按期付款等。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约处理12.3.1违约发生后，双方应协商处理，协商不成的，按合同约定或法定程序处理。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。13.1.2解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。13.2解除程序13.2.1解除合同需经双方书面同意，并签订解除协议。13.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期及双方责任。13.3终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应进行工程结算。13.3.2双方应按照合同约定和法律规定处理剩余工程和未付款项。第十四条其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程量清单、图纸、资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除合同双方（甲方：业主方，乙方：承包方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、供应商、审计机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同执行。2.1.2第三方介入应满足合同目的和双方利益。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同选定第三方，并与其签订合作协议。2.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合作协议，对合同执行情况进行监督、评估和咨询。3.1.2第三方应协助双方解决合同执行中的问题，并提出建议。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获取合同执行所需的信息和数据。3.2.2第三方有权对合同执行情况进行必要的检查和核实。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据合作协议和合同约定确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.2责任限额的适用4.2.1第三方的责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失。4.2.2第三方的责任限额不适用于因甲方或乙方原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付相关费用。5.1.2第三方对甲方不承担超出合作协议的任何责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定配合第三方的相关工作。5.2.2第三方对乙方不承担超出合作协议的任何责任。5.3第三方与合同执行的其他相关方的关系5.3.1第三方对合同执行中的其他相关方，如供应商、设计单位等，不承担直接责任。5.3.2第三方在履行职责时，应尊重其他相关方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入导致合同内容需要变更。6.1.2合同变更应符合合同目的和双方利益。6.2合同变更的程序6.2.1合同变更需经合同双方和第三方书面同意。6.2.2合同变更应签订书面协议，明确变更内容。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构应与合同约定的争议解决机构一致。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件8.1.1第三方介入导致合同无法继续履行。8.1.2合同终止应符合合同目的和双方利益。8.2合同终止的程序8.2.1合同终止需经合同双方和第三方书面同意。8.2.2合同终止应签订书面协议，明确终止原因和后续处理。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用9.1.1第三方介入的费用应根据合作协议和合同约定承担。9.1.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、审计费等。9.2费用承担方式9.2.1第三方介入的费用可由合同双方按比例分摊。9.2.2第三方介入的费用可由合同双方中的任一方承担。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务10.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得