二零二五年集资房买卖合同范本编制规范与流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集资房买卖合同范本编制规范与流程本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语解释1.2专有名词解释1.3相关法律法规引用2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产坐落位置3.2房地产产权性质3.3房地产面积与结构3.4房地产配套设施4.合同标的物4.1房地产具体描述4.2房地产权属证明文件5.交易价格与支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及时间5.3首付款及尾款比例5.4付款方式变更6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理流程8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准与程序9.交付后权利义务9.1甲方权利义务9.2乙方权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语解释（1）本合同中，“甲方”指提供集资房的一方，即出售方；（2）本合同中，“乙方”指购买集资房的一方，即买受方；（3）本合同中，“集资房”指甲方根据相关政策法规建设的，以职工住房为目的的房产；（4）本合同中，“交易价格”指甲方同意出售，乙方同意购买的集资房价格；1.2专有名词解释（1）“产权性质”指集资房的产权性质，如经济适用房、限价房等；（2）“配套设施”指集资房所在小区的公共设施，如幼儿园、学校、医院等；1.3相关法律法规引用（1）本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等；第二条合同主体2.1甲方基本信息（1）甲方名称：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所：____________________；2.2乙方基本信息（1）乙方姓名：____________________；（2）乙方身份证号码：____________________；（3）乙方住所：____________________；第三条房地产基本情况3.1房地产坐落位置（1）集资房位于：____________________；（2）集资房所在小区名称：____________________；3.2房地产产权性质（1）集资房产权性质：____________________；（2）集资房产权证号：____________________；3.3房地产面积与结构（1）集资房建筑面积：____________________平方米；（2）集资房户型：____________________；（3）集资房层高：____________________；3.4房地产配套设施（1）集资房所在小区配套设施：____________________；（2）集资房内部配套设施：____________________；第四条合同标的物4.1房地产具体描述（1）集资房具体位置：____________________；（2）集资房楼层：____________________；（3）集资房户型：____________________；4.2房地产权属证明文件（1）甲方提供集资房产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等；第五条交易价格与支付方式5.1交易价格确定（1）集资房交易价格为：____________________元；（2）交易价格包括但不限于集资房本身及配套设施；5.2付款方式及时间（1）乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款；（2）剩余款项应于集资房交付前____个工作日内支付完毕；5.3首付款及尾款比例（1）首付款比例为：____________________；（2）尾款比例为：____________________；5.4付款方式变更（1）如乙方提出变更付款方式，应提前____个工作日通知甲方；（2）甲方同意变更付款方式的，双方另行签订补充协议；第六条合同签订与生效6.1合同签订时间（1）本合同签订时间为：____________________；6.2合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效；6.3合同备案（1）本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案；第七条房地产过户手续7.1过户手续办理时间（1）过户手续应在集资房交付前____个工作日内办理完毕；7.2过户费用承担（1）过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担；7.3过户手续办理流程（1）甲乙双方应按照当地房管部门的要求，共同办理过户手续；第八条交房与验收8.1交房时间（1）甲方应于本合同约定的交付日期前____个工作日内将集资房交付乙方；（2）如甲方未能按期交付，应向乙方支付____%的违约金；8.2交房条件（1）集资房具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气暖设施齐全；（2）集资房内部装修达到合同约定的标准；8.3验收标准与程序（1）乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改；（3）验收合格的，乙方应在验收合格后____个工作日内签署验收合格证明。第九条交付后权利义务9.1甲方权利义务（1）甲方保证集资房产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应配合乙方办理产权过户手续；9.2乙方权利义务（1）乙方在合同约定的期限内支付全部房款；（2）乙方应按照约定使用集资房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按期交付集资房；（2）乙方未按期支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付____%的违约金；10.3违约金计算（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）本合同争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决；11.2争议解决程序（1）双方应于争议发生后____个工作日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内做出裁决；11.3争议解决机构（1）双方同意选择____________________作为争议解决机构。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约达到合同约定的解除条件；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.2合同解除程序（1）解除合同应提前____个工作日通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题；12.3合同终止后的处理（1）解除合同后，已支付的房款不予退还；（2）未交付的房款应继续支付。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容；13.2合同变更程序（1）变更合同应书面通知对方；（2）变更后的合同应重新签订；13.3合同变更后的效力（1）变更后的合同具有同等法律效力。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；14.2合同解除条件（1）发生合同约定的解除条件；14.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约造成的损失、因第三方过错导致的合同履行延迟、第三方提供的错误信息或服务导致的损失等。2.3第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。3.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。3.3第三方在提供服务的过中，如因不可抗力因素导致服务瑕疵或违约，不承担违约责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。4.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确、完整的服务信息。4.3第三方在提供服务的过中，应遵守职业道德和行业规范，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任。5.2第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在提供服务的过中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助解决争议。第六条第三方介入的流程与程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。6.2对方应在____个工作日内回复甲方或乙方，同意或拒绝第三方介入。6.3一方同意第三方介入后，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定支付费用。8.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应解除与第三方的服务协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，除本部分规定外，仍适用本合同其他条款的规定。第十一条特别约定11.1本合同附件中关于第三方介入的约定，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由变更或解除本部分约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明甲方对集资房拥有完整的所有权。说明：甲方应在合同签订前提供上述文件，以供乙方查阅。2.集资房相关证明文件要求：包括但不限于集资房建设批准文件、规划许可证、建筑工程竣工验收报告等。说明：甲方应在合同签订前提供上述文件，以证明集资房的合法性。3.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，对集资房的市场价值进行评估。说明：评估报告应在合同签订前出具，作为交易价格确定的依据。4.集资房配套设施清单要求：详细列明集资房所在小区的公共设施和内部配套设施。5.付款凭证要求：乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应在支付房款后提供上述凭证，以证明已履行付款义务。6.验收合格证明要求：乙方在验收合格后签署的验收合格证明。说明：验收合格证明应作为集资房交付的依据。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。说明：服务协议应在第三方介入前签订，以确保服务质量和权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付集资房责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或存在瑕疵责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方在合同约定的交付日期前未交付集资房，乙方在验收合格后向甲方提出违约金要求，甲方应支付____%的违约金。乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付____%的违约金。第三方在提供房地产评估服务时，评估报告存在重大错误，导致甲乙双方在交易价格上产生纠纷，第三方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年集资房买卖合同范本编制规范与流程1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.合同标的4.1集资房性质4.2房产用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“集资房”是指由单位或个人筹集资金，经政府批准建设的，用于解决本单位职工住房困难的房屋。1.1.2本合同所指的“交易价格”是指甲方将其名下集资房出售给乙方的价格。1.2术语解释1.2.1“甲方”指拥有集资房所有权并同意出售该房屋的单位或个人。1.2.2“乙方”指购买集资房的单位或个人。1.2.3“房产”指甲方拥有的集资房。1.2.4“交付”指甲方将房产所有权及占有权转移给乙方。1.2.5“验收”指乙方对房产进行查看并确认其符合合同约定的条件。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产建筑面积：____________________平方米3.1.3房产户型：____________________3.1.4房产产权证号：____________________3.1.5房产建设年代：____________________3.1.6房产配套设施：____________________3.2房产权属证明3.2.1甲方须提供房产所有权证或相关证明文件。3.2.2甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.合同标的4.1集资房性质4.1.1房产为集资房，性质为经济适用房。4.1.2房产不得用于出租、经营等商业用途。4.2房产用途4.2.1房产用途为居住。4.2.2乙方购买房产后，应自取得房产所有权之日起六个月内办理入住手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元。5.2支付方式及时间5.2.1乙方应在本合同签订之日起五日内支付定金人民币____________________元。5.2.2乙方应在交付房产前支付剩余房款人民币____________________元。5.2.3乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定账户。6.交易税费6.1税费承担6.1.1甲方应承担房产过户登记费、契税等相关税费。6.1.2乙方应承担购房款中的个人所得税、印花税等相关税费。6.2税费缴纳方式6.2.1甲方应在房产过户登记前，将相关税费缴纳完毕。6.2.2乙方应在支付购房款时，将应缴纳的税费一并支付。7.交付与验收7.1交付时间7.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。7.2验收标准及程序7.2.1乙方应在交付房产后五日内对房产进行验收。7.2.2验收标准应符合国家和地方有关房屋验收的规定。7.2.3乙方对房产验收合格后，应在验收报告中签字确认。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并按约定时间交付房产。8.1.2甲方应提供房产相关资料，协助乙方办理房产过户手续。8.1.3甲方应承担因房产权属问题导致合同无法履行的责任。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照约定支付房款，并按时办理房产过户手续。8.2.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房产；9.1.2甲方提供虚假房产信息；9.1.3乙方未按约定支付房款；9.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的百分之五；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的百分之五；9.2.3违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此受到的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方有严重违约行为；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1甲方已将房产交付乙方，乙方已支付全部房款；10.2.2合同约定的解除条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2甲方已将房产交付乙方，乙方已支付全部房款；12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应将合同副本送交房产所在地房地产交易管理部门备案。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更内容不违反法律法规；13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3通知与送达14.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.3.2通知送达时间以对方实际收到为准；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房产所有权证、房产测绘报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同义务所产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的百分之五。15.2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方权利义务变更16.1.1甲方有权选择第三方提供的服务内容，并支付相应费用。16.1.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的费用。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。16.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同，并对其服务内容承担责任。17.第三方责任划分17.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行本合同时，对甲乙双方及其他第三方不承担任何责任。18.第三方服务内容18.1第三方服务内容应根据甲乙双方的需求和本合同约定确定。18.2第三方服务内容包括但不限于：18.1.1房产中介服务；18.1.2房产评估服务；18.1.3房产代理服务；18.1.4法律咨询服务；18.1.5其他经甲乙双方同意的服务。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定。19.2第三方服务费用应在服务协议中明确约定。20.第三方保密义务20.1第三方在履行本合同时，应对甲乙双方提供的信息保密。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。21.第三方责任限制21.1第三方责任限制按照本合同第15.2条规定执行。21.2第三方责任限制不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。22.第三方服务协议22.1第三方介入本合同，需与甲乙双方签订单独的服务协议。22.1.1第三方服务内容；22.1.2第三方服务费用；22.1.3第三方责任限制；22.1.4第三方保密义务；22.1.5争议解决方式。23.第三方变更或退出23.1第三方在履行本合同时，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。23.2第三方变更或退出后，甲乙双方的权利义务不变，但合同约定的第三方责任限制适用。24.本合同其他条款24.1本合同第15条至第23条为第三方介入后的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。24.2本合同其他条款与本附加条款不一致的，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保房产权属清晰。说明：房产所有权证是证明甲方拥有房产所有权的法定文件。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件及复印件，确保房产面积、结构等信息准确。说明：房产测绘报告是确定房产实际面积和结构的依据。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件。4.房产过户登记申请书详细要求：提供房产过户登记申请书原件及复印件，确保过户登记手续齐全。说明：房产过户登记申请书是申请房产过户登记的书面文件。5.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证原件及复印件，确保维修基金已缴纳。说明：房产维修基金缴纳凭证是证明维修基金已缴纳的证明文件。6.房产物业服务协议详细要求：提供房产物业服务协议原件及复印件，确保物业服务内容明确。说明：房产物业服务协议是约定房产物业服务内容和费用的协议。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件及复印件，确保第三方服务内容和服务费用明确。说明：第三方服务协议是约定第三方服务内容、费用及双方权利义务的协议。8.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明原件及复印件，确保合同已签订。说明：合同签订证明是证明合同已签订的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的百分之五。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。1.2提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失人民币____________________元，甲方应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的百分之五。示例：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应恢复原状并赔偿甲方损失人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失人民币____________________元，第三方应赔偿。3.2泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年集资房买卖合同范本编制规范与流程2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同标的物信息1.4合同价格及支付方式2.合同标的物的权属情况2.1标的物所有权转移2.2标的物抵押情况2.3标的物租赁情况3.合同标的物的交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.合同款的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3违约金及赔偿5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止程序6.产权过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户费用及承担6.3过户时间及流程7.附属设施及配套设施7.1附属设施情况7.2配套设施情况7.3附属设施及配套设施的交付及验收8.违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容及效力12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止程序14.合同附件清单14.1附件一：集资房买卖合同14.2附件二：产权过户申请书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人地址]；买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人地址]；1.2合同签订日期本合同于二零二四年[日期]签订；1.3合同标的物信息标的物名称：集资房；标的物坐落：[标的物具体地址]；标的物产权证号：[产权证号]；1.4合同价格及支付方式合同总价款：人民币[金额]元整；支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。第二条合同标的物的权属情况2.1标的物所有权转移出卖人保证标的物在合同签订时具有合法所有权，并承诺在合同约定的期限内办理产权过户手续，将标的物的所有权转移给买受人；2.2标的物抵押情况出卖人承诺标的物未设定抵押权，如有其他权利负担，应在合同签订前告知买受人；2.3标的物租赁情况出卖人承诺标的物未出租，如有租赁关系，应在合同签订前告知买受人。第三条合同标的物的交付及验收3.1交付时间及地点出卖人应在[具体日期]前将标的物交付给买受人，交付地点为[具体地址]；3.2验收标准及程序买受人应在标的物交付后[具体日期]内对标的物进行验收，验收标准为[验收标准]；3.3验收不合格的处理若买受人验收不合格，出卖人应在[具体日期]内进行修复，修复费用由出卖人承担。第四条合同款的支付4.1首付款支付买受人应在合同签订后[具体日期]内支付首付款，首付款金额为[金额]元；4.2尾款支付买受人应在标的物交付并验收合格后[具体日期]内支付尾款，尾款金额为[金额]元；4.3违约金及赔偿如买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为[金额]元。第五条合同期限及终止5.1合同期限本合同自签订之日起生效，至标的物所有权转移给买受人并办理完毕过户手续之日终止；5.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）标的物所有权转移；（2）合同双方协商一致；（3）法定或约定终止的其他情形；5.3合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，并办理合同终止手续。第六条产权过户手续办理6.1过户手续办理责任出卖人负责办理标的物产权过户手续，并承担相关费用；6.2过户费用及承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由出卖人承担；6.3过户时间及流程出卖人应在标的物交付并验收合格后[具体日期]内办理产权过户手续，具体流程为[流程描述]。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施情况标的物附属设施包括[列举附属设施]，出卖人保证附属设施在交付时完好；7.2配套设施情况标的物配套设施包括[列举配套设施]，出卖人保证配套设施在交付时符合约定标准；7.3附属设施及配套设施的交付及验收附属设施及配套设施的交付及验收与标的物主体一并处理，验收标准及程序参照第三条。第八条违约责任8.1违约责任认定若一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权要求违约方承担违约责任；8.2违约责任承担违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；8.3违约金的计算违约金按下列方式计算：（1）首付款逾期支付，每日按未付款额的[百分比]支付违约金；（2）尾款逾期支付，每日按未付款额的[百分比]支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序诉讼应遵循法定程序，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决履行义务；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更；10.2合同解除条件合同解除条件包括：（1）法定解除条件；（2）约定解除条件；（3）不可抗力导致合同无法履行；10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议。第十一条合同附件11.1附件清单本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）购房合同复印件；（3）其他相关文件；11.2附件内容及效力附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2其他约定效力其他约定事项经双方协商一致，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）标的物所有权转移；（2）合同双方协商一致；（3）法定或约定终止的其他情形；13.3合同生效及终止程序合同生效后，双方应按照约定履行义务；合同终止时，双方应进行结算，并办理合同终止手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：集资房买卖合同14.2附件二：房产证复印件14.3附件三：购房合同复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；2.2第三方介入应在合同签订后，标的物交付前或合同履行过程中。第三条第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，如提供评估、咨询、法律服务等；3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保其提供的服务客观、公正。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方的工作提出意见和建议；4.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。第五条第三方责任限额5.1第三方因其服务不当或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。第六条第三方费用承担6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；6.2第三方费用由甲乙双方按约定比例分担，或由一方承担。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括第三方名称、职责、费用、责任限额等；7.2第三方介入的条款应作为合同不可分割的组成部分。第八条第三方变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致；8.2第三方介入的变更和解除程序应参照本合同关于合同变更和解除的相关规定。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及第三方介入的具体