二零二五年度养老服务借款及房产抵押合同范本正规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老服务借款及房产抵押合同范本正规范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5借款用途1.6抵押物2.借款条件2.1借款额度2.2借款利率2.3借款期限2.4借款还款方式2.5借款手续费3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物价值3.5抵押物权利限制4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估报告4.3评估价值5.抵押登记5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.抵押权实现6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权实现方式7.还款责任7.1还款义务7.2还款时间7.3还款金额7.4违约责任8.违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押登记证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效时间14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1甲方因养老服务项目需要，向乙方申请借款人民币__________元整（大写：__________）。1.2.2甲方同意以其拥有的位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值经评估为人民币__________元整（大写：__________）。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。1.4合同金额1.4.1本合同借款金额为人民币__________元整（大写：__________）。1.5借款用途1.5.1甲方承诺将借款用于__________养老服务项目，具体用途如下：1.5.1.1________；1.5.1.2________；1.5.1.3________；1.6抵押物1.6.1抵押物为甲方所有的位于__________的房产，具体信息如下：1.6.1.1房产证号：__________；1.6.1.2房产地址：__________；1.6.1.3房产类型：__________；1.6.1.4房产面积：__________平方米；1.6.1.5房产价值：__________元整（大写：__________）。2.借款条件2.1借款额度2.1.1乙方同意向甲方提供借款人民币__________元整（大写：__________）。2.2借款利率2.2.1借款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款利率执行。2.3借款期限2.3.1借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.4借款还款方式2.4.1借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：2.4.1.1第一年还款总额为人民币__________元整（大写：__________），其中本金__________元整（大写：__________），利息__________元整（大写：__________）；2.4.1.2第二年还款总额为人民币__________元整（大写：__________），其中本金__________元整（大写：__________），利息__________元整（大写：__________）；2.4.1.3依此类推，直至借款全部还清。2.5借款手续费2.5.1甲方需支付乙方借款手续费用人民币__________元整（大写：__________），于借款发放时一次性支付。3.抵押物描述3.1抵押物类型3.1.1抵押物为甲方所有的位于__________的房产。3.2抵押物位置3.2.1抵押物位于__________。3.3抵押物面积3.3.1抵押物面积为__________平方米。3.4抵押物价值3.4.1抵押物经评估机构评估，价值为人民币__________元整（大写：__________）。3.5抵押物权利限制3.5.1抵押物不得被出售、转让、赠与、出租、抵押或设置其他权利限制。4.抵押物评估4.1评估机构4.1.1抵押物评估由__________评估机构进行。4.2评估报告4.2.1评估机构出具抵押物评估报告，报告编号为__________，评估日期为__________。4.3评估价值4.3.1抵押物评估价值为人民币__________元整（大写：__________）。5.抵押登记5.1抵押登记机构5.1.1抵押登记由__________房地产登记机构办理。5.2抵押登记手续5.2.1双方应共同办理抵押登记手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳登记费用等。5.3抵押登记费用5.3.1抵押登记费用由甲方承担。6.抵押权实现6.1抵押权行使条件6.1.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权行使程序6.2.1乙方行使抵押权，应依法向抵押登记机构申请办理抵押权实现手续。6.2.2甲方应在接到乙方通知之日起__________日内，履行还款义务。6.3抵押权实现方式6.3.1乙方有权依法将抵押物拍卖、变卖或折价处理，以实现抵押权。8.还款责任8.1还款义务8.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。8.1.2甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为借款利率的__________倍。8.2还款时间8.2.1甲方应于每月__________日偿还当月借款利息，每__________月偿还一次本金。8.3还款金额8.3.1每期还款金额由本金和利息组成，具体金额以乙方提供的还款计划为准。8.4违约责任8.4.1甲方如未按时偿还借款，除支付逾期利息外，还应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.4.1.1向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的__________%；8.4.1.2乙方有权采取法律手段追讨借款本息；8.4.1.3乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。9.违约处理9.1违约情形9.1.1甲方未按时偿还借款本息；9.1.2甲方未按约定使用借款；9.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任9.2.1甲方应承担相应的违约责任，具体责任内容见第八条。9.3违约处理程序9.3.1乙方应在违约情形发生后__________日内书面通知甲方，并要求甲方在__________日内纠正违约行为。9.3.2如甲方未在规定期限内纠正违约行为，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为__________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不改正；11.1.2乙方有正当理由认为甲方无法履行合同；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方依法向对方发出解除合同的通知；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金；11.3.2双方应依法处理抵押物。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押登记证明13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策变化；13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效；13.3合同变更生效时间13.3.1变更协议生效时间以双方约定为准。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定办理相关手续；14.2.2合同终止后，双方应依法处理剩余款项及抵押物；14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金；14.3.2双方应依法处理抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或执行的任务，其责任应由第三方自行承担，除非因第三方故意或重大过失导致合同目的无法实现。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为人民币__________元整（大写：__________），除非法律法规另有规定。15.4第三方选择与替换15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够履行其职责。16.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和合同约定。16.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务提供关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。17.1.2第三方不承担甲方因违约而产生的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方应支付第三方提供服务的费用。17.2.2第三方不承担乙方因违约而产生的责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方（除甲方和乙方外）之间不存在直接的合同关系。17.3.2第三方不承担合同其他各方因违约而产生的责任。18.第三方保密义务18.1第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密，负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方变更19.2第三方更换需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确更换后的第三方的权利、义务和责任。20.第三方退出20.1第三方因故退出合同时，应提前__________日书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，甲方和乙方应协商确定后续事宜，确保合同履行的连续性。20.3第三方退出合同后，不承担因退出而产生的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了借款的具体条款。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由有资质的评估机构出具，包括抵押物类型、位置、面积、价值、权利限制等内容。说明：本附件作为抵押物价值的依据，对抵押物的评估结果有法律效力。3.附件三：抵押登记证明详细要求：由房地产登记机构出具的抵押登记证明，包括抵押物登记信息、登记日期等内容。说明：本附件作为抵押权成立的证明，对抵押权的设立有法律效力。4.附件四：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、还款方式等内容。说明：本附件为甲方还款的具体安排，有助于甲方按时还款。5.附件五：违约金计算表详细要求：包括违约金计算公式、计算标准等内容。说明：本附件用于计算甲方违约时应支付的违约金。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更生效时间等内容。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时偿还借款本息。1.2甲方未按约定使用借款。1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4乙方未按时发放借款。1.5乙方未按约定履行抵押权实现义务。2.责任认定标准2.1甲方违约：甲方应支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。2.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1甲方未按时偿还借款：假设甲方逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币__________元整（大写：__________），并支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。3.2乙方未按时发放借款：假设乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________），并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度养老服务借款及房产抵押合同范本正规范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（贷款人）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3丙方（担保人）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方需要资金用于养老服务设施建设，乙方愿意为甲方提供借款，丙方同意为甲方的借款提供担保，为明确各方的权利和义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及丙方在养老服务借款及房产抵押过程中的权利义务，确保各方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老服务：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务的活动。（2）借款：指甲方从乙方处取得的资金。（3）房产抵押：指甲方以其拥有的房产为担保，向乙方提供的抵押。3.2关键词解释：（1）还款期限：指甲方应按照合同约定，向乙方偿还借款的期限。（2）利息：指乙方按照约定的利率，向甲方收取的借款费用。（3）违约金：指甲方未按合同约定履行还款义务时，应向乙方支付的违约费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权按照合同约定，向乙方申请借款。（2）有权按照合同约定，使用借款。（3）有义务按照合同约定，按期偿还借款及利息。（4）有义务按照合同约定，提供担保房产，并确保房产权利清晰、无纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）有权按照合同约定，向甲方提供借款。（2）有权按照合同约定，收取借款利息。（3）有权按照合同约定，监督甲方使用借款。（4）有权在甲方违约时，要求甲方偿还借款本金、利息及违约金。4.3丙方的权利和义务：（1）有权按照合同约定，为甲方的借款提供担保。（2）有义务按照合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为___________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，按期向乙方偿还借款及利息。（2）甲方应按照合同约定，提供担保房产，并确保房产权利清晰、无纠纷。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供借款，并收取借款利息。（4）丙方应按照合同约定，为甲方的借款提供担保，并在甲方违约时，承担相应的担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款及利息。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方及丙方应按照合同约定，办理合同终止手续。（2）终止合同后，各方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，偿还剩余借款及利息。（2）合同终止后，各方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款本金：甲方从乙方处取得的借款总额。（2）利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的借款利息。（3）担保费用：丙方为甲方提供担保所收取的费用。（4）其他费用：根据合同约定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付借款本金及利息。（2）担保费用由甲方在签订合同之日起____个工作日内一次性支付给丙方。（3）其他费用按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）借款本金及利息的支付时间：甲方应在每个还款日之前将相应款项支付至乙方指定的账户。（2）担保费用的支付时间：甲方应在签订合同之日起____个工作日内支付。（3）其他费用的支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据或发票。（3）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供担保房产的，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照违约金额的____%计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关资料。（2）甲乙双方及丙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及其相关资料的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方及丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方及丙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。（2）经甲乙双方及丙方协商一致，可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利义务。（2）法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对借款用途的监督检查权，以确保借款用于约定的养老服务设施建设。（2）丙方保留对担保房产的监管权，以确保担保房产的安全和完整。13.2特殊权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，各方均保留在法律法规允许的范围内行使的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方及丙方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方及丙方应相互配合，共同完成养老服务设施的建设。（2）各方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式：（1）各方应通过书面形式或口头形式进行沟通，确保信息畅通。（2）各方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方及丙方之间关于养老服务借款及房产抵押的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方及丙方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）增加或减少的条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日乙方（贷款人）签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日丙方（担保人）签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方及丙方的营业执照副本或相关证明文件。2.甲方的房产证或他项权证。3.甲乙双方及丙方的法定代表人或授权代表的身份证明。4.借款用途的相关证明文件。5.乙方开具的借款合同。6.丙方出具的担保合同。7.任何其他与本合同有关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。甲方未按约定提供担保房产。甲方未按约定使用借款。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定提供借款。乙方违反合同约定的其他义务。3.丙方违约行为及认定：丙方未按约定提供担保。丙方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额。3.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供的担保。4.房产抵押：指债务人或第三人以房产为担保，向债权人提供的抵押。5.协议