二零二五年房地产贷款按揭服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产贷款按揭服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产产权情况4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放具体流程4.3贷款发放所需文件5.还款责任5.1借款人还款责任5.2借款人配偶还款责任（如有）5.3还款逾期责任6.保险条款6.1房地产保险6.2借款人意外伤害保险6.3贷款保证保险7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3第三方违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1通知送达11.2合同生效11.3合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人或负责人：____________________出借人联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人或负责人：____________________借款人联系电话：____________________1.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份证号码：____________________配偶联系电话：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金：人民币____________________元2.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起____________________年2.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：年利率：____________________%2.4还款方式还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途贷款用途：用于购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。3.房地产信息3.1房地产地址房地产地址：____________________3.2房地产面积房地产面积：____________________平方米3.3房地产性质房地产性质：____________________3.4房地产产权情况房地产产权情况：____________________4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件借款人需提供真实、完整的申请资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。4.2贷款发放具体流程贷款发放流程如下：（1）借款人提交贷款申请；（2）出借人对借款人提供的资料进行审核；（3）出借人与借款人签订本合同；（4）借款人按照合同约定支付首付款；（5）出借人将贷款资金划转至借款人指定的账户；（6）借款人按照合同约定进行还款。4.3贷款发放所需文件贷款发放所需文件如下：（1）借款人身份证；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）房产证明；（6）其他出借人要求提供的文件。5.还款责任5.1借款人还款责任借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。5.2借款人配偶还款责任（如有）若借款人配偶为共同借款人，则其承担与借款人相同的还款责任。5.3还款逾期责任借款人如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.保险条款6.1房地产保险借款人需按照出借人的要求购买房地产保险，保险金额应不低于贷款本金。6.2借款人意外伤害保险借款人需按照出借人的要求购买借款人意外伤害保险，保险金额应不低于贷款本金。6.3贷款保证保险借款人需按照出借人的要求购买贷款保证保险，保险金额应不低于贷款本金。7.违约责任7.1借款人违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿出借人损失等。7.2出借人违约责任出借人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还借款人已支付的本息、赔偿借款人损失等。7.3第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致借款人、出借人遭受损失，借款人、出借人可要求第三方承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）经借款人、出借人双方协商一致，且不违反法律法规的，可以对本合同进行变更。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行存在困难的，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用贷款，或提供虚假信息骗取贷款的；（2）借款人未按约定还款，逾期超过30日；（3）借款人无力偿还贷款，经出借人催告后仍不偿还的；（4）房地产被依法查封、扣押或拍卖；（5）法律法规规定的其他解除情形。8.3合同变更与解除程序（1）变更合同，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。（2）解除合同，双方应书面通知对方，并注明解除原因。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1通知送达（1）双方应保证通知送达的有效性，以书面形式通知对方。（2）通知自送达对方之日起生效。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件（1）借款申请书；（2）房地产买卖合同；（3）贷款发放凭证；（4）其他双方约定的文件。12.合同签订日期本合同签订日期为____________________。13.合同份数本合同一式____________________份，借款人执____________________份，出借人执____________________份。14.合同附件清单（1）借款申请书；（2）房地产买卖合同；（3）贷款发放凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）合同双方及其关联企业；（2）合同双方各自的员工、代理人或代表；（3）合同双方已知的竞争对手。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方具备提供相关服务或协助的能力和资质；（2）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入有利于合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方应承担因其过错导致的全部责任。3.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有甲乙双方提供的相应服务或协助；（2）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。4.2第三方义务：（1）按照合作协议约定，履行相关服务或协助义务；（2）遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议约定；（2）甲方应确保第三方按照合作协议履行义务，并对第三方的违约行为承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议约定；（2）乙方应确保第三方按照合作协议履行义务，并对第三方的违约行为承担相应的责任。5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方作为合同履行过程中的协助方，其与甲乙双方的关系为合作关系；（2）第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订合作协议。6.2第三方按照合作协议履行相关服务或协助义务。6.3第三方在合同履行过程中产生的责任，由甲乙双方按照合作协议约定承担。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应就合作成果进行验收，并签订验收报告。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除，需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。7.3第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。8.第三方介入的法律适用与管辖8.1第三方介入事宜，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入事宜的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写完整的借款申请书，包括借款金额、期限、用途等基本信息，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是合同签订的必要文件，用于明确贷款的基本信息。2.房地产买卖合同详细要求：房地产买卖合同应载明房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等条款，并由买卖双方签字或盖章。说明：房地产买卖合同是证明借款人购买房产的合法性和真实性。3.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应载明贷款金额、发放日期、贷款期限、还款方式等基本信息，并由出借人签字或盖章。说明：贷款发放凭证是证明贷款已经发放的凭证。4.身份证复印件详细要求：提供借款人、出借人及配偶（如有）的身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件是合同履行过程中身份验证的必要文件。5.户口簿复印件详细要求：提供借款人、出借人及配偶（如有）的户口簿复印件，用于证明家庭关系和居住地。说明：户口簿复印件是合同履行过程中家庭关系和居住地验证的必要文件。6.婚姻状况证明详细要求：提供借款人、出借人及配偶（如有）的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明是合同履行过程中婚姻关系验证的必要文件。7.收入证明详细要求：提供借款人及配偶（如有）的收入证明，如工资单、银行流水等。说明：收入证明是合同履行过程中收入水平验证的必要文件。8.房产证明详细要求：提供房产的产权证明，如房产证、购房合同等。说明：房产证明是合同履行过程中房产所有权验证的必要文件。9.其他出借人要求提供的文件详细要求：根据出借人的具体要求，提供其他必要的文件。说明：其他出借人要求提供的文件是合同履行过程中可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按约定还款：借款人未按约定的还款日期、金额还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人未在每月15日前还款，逾期5天，应支付逾期利息。（2）提供虚假信息：借款人提供虚假信息骗取贷款，应承担相应的法律责任，并赔偿出借人损失。示例：借款人提供虚假收入证明，骗取贷款10万元，应承担法律责任并赔偿出借人损失。2.出借人违约行为（1）未按约定发放贷款：出借人未按约定时间发放贷款，应承担违约责任，并支付违约金。示例：出借人未在约定日期内发放贷款，逾期10天，应支付违约金。（2）擅自变更合同：出借人擅自变更合同条款，应承担违约责任，并赔偿借款人损失。示例：出借人擅自提高贷款利率，借款人可要求出借人赔偿损失。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务：第三方未按合作协议约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，应承担违约责任并赔偿损失。（2）泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露借款人收入信息，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年房地产贷款按揭服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人名称及地址1.2借款人名称及地址1.3担保人名称及地址（如有）2.贷款金额及利率2.1贷款本金金额2.2贷款利率及调整方式2.3贷款期限3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.3还款日期及金额4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途审核5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人责任5.3担保期限6.贷款保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用及承担方式7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整通知8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚息8.3违约责任9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款条件9.3提前还款罚金10.贷款终止及解除10.1贷款终止条件10.2贷款解除条件10.3贷款终止及解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同（如有）13.3附件三：保险合同（如有）14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同修改及补充14.3合同解释权14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人名称：X银行1.1.1地址：省市区路号1.2借款人名称：1.2.1地址：省市区路号1.3担保人名称：1.3.1地址：省市区路号第二条贷款金额及利率2.1贷款本金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款利率：年利率5.5%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整2.3贷款期限：20年第三条还款方式及还款计划3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款计划：3.2.1首期还款日：合同签订之日起第61天3.2.2每月还款日：每月15日3.2.3每月还款金额：人民币5,000元3.3还款日期及金额：详见附件一《还款计划表》第四条贷款用途4.1贷款用途说明：用于购买位于省市区路号的房产4.2贷款用途审核：借款人需提供相关购房合同及发票等证明材料，银行将对贷款用途进行审核第五条贷款担保5.1担保方式：连带责任保证5.2担保人责任：担保人同意在借款人未按时偿还贷款本息时，承担连带责任5.3担保期限：与贷款期限相同第六条贷款保险6.1保险种类：房屋贷款保证保险6.2保险期限：与贷款期限相同6.3保险费用及承担方式：保险费用由借款人承担，具体费用以保险公司报价为准第七条贷款利率调整7.1利率调整方式：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整7.2利率调整频率：每年调整一次7.3利率调整通知：银行将在利率调整前30个工作日以书面形式通知借款人第八条贷款逾期及违约责任8.1逾期还款定义：借款人未按合同约定日期偿还贷款本息的行为8.2逾期还款罚息：逾期还款罚息按日计收，罚息利率为每日万分之五8.3违约责任：8.3.1借款人如发生违约，应立即向银行支付逾期利息及违约金8.3.2银行有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖担保物、申请法院强制执行等8.3.3借款人因违约行为给银行造成损失的，应承担相应的赔偿责任第九条贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款条件，应提前30日向银行提出书面申请9.2提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金9.3提前还款罚金：借款人提前还款应支付相当于一个月利息的罚金第十条贷款终止及解除10.1贷款终止条件：贷款期限届满，贷款本息清偿完毕10.2贷款解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同10.3贷款终止及解除的程序：10.3.1贷款终止：借款人应向银行提交贷款终止申请，银行审核无误后办理相关手续10.3.2贷款解除：双方应签订解除合同协议，明确解除原因及后续处理事宜第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：贷款本息清偿完毕或发生合同约定的终止情形12.3合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同（如有）13.3附件三：保险合同（如有）第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址：双方应按合同约定提供正确的通知地址，以书面形式通知对方14.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）14.3合同解释权：本合同的解释权归银行所有14.4合同签订日期及地点：本合同签订日期为2024年4月1日，签订地点为省市区路号银行营业部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同效率，确保交易安全。16.第三方介入的条件与程序16.1.1符合国家法律法规和行业规范；16.1.2具备相应的资质和条件；16.1.3经甲乙双方同意。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订相应的合作协议；16.2.3第三方参与合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1按照合作协议和本合同约定，享有相应的权利；18.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务：18.2.1按照合作协议和本合同约定，履行相应的义务；18.2.2对甲乙双方提供的服务进行监督和评估；18.2.3对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的义务，甲方应予以监督和协助；19.1.2第三方违约责任，甲方有权要求第三方承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的义务，乙方应予以监督和协助；19.2.2第三方违约责任，乙方有权要求第三方承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方与甲乙双方共同承担合同履行的风险；19.3.2第三方违约责任，甲乙双方共同承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.2解除协议的效力：解除协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议方，应按照本合同约定承担相应的责任。23.第三方介入的保密条款23.1保密：第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方签订的正式贷款协议。2.附件二：担保合同（如有）要求：担保合同应明确担保人的担保范围、期限、责任等。说明：如有担保，本附件为担保人出具的担保协议。3.附件三：保险合同（如有）要求：保险合同应详细列明保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：如有购买保险，本附件为保险公司出具的保险协议。4.附件四：还款计划表要求：还款计划表应按月列明每期还款金额、还款日期。说明：本附件为借款人每月还款的具体安排。5.附件五：贷款用途证明材料要求：包括购房合同、发票、银行转账记录等证明贷款用途的文件。说明：本附件用于证明贷款用途符合合同约定。6.附件六：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时遵循的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人逾期还款1.2借款人未按约定用途使用贷款1.3担保人未履行担保义务1.4保险公司未履行保险义务1.5第三方未按协议履行职责2.责任认定标准：2.1借款人逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款本金的一定比例计收罚息。2.2借款人未按约定用途使用贷款：借款人应立即停止使用贷款，并赔偿由此造成的损失。2.3担保人未履行担保义务：担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于偿还借款人欠款。2.4保险公司未履行保险义务：保险公司应按保险合同约定赔偿损失。2.5第三方未按协议履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款：若借款人逾期还款，银行有权每日按贷款本金0.05%计收罚息。3.2借款人未按约定用途使用贷款：若借款人将贷款用于非约定用途，银行有权解除合同并要求借款人返还全部贷款本金及罚息。3.3担保人未履行担保义务：若担保人未履行担保义务，借款人有权向担保人追偿全部贷款本金及罚息。3.4保险公司未履行保险义务：若保险公司未履行保险义务，借款人有权向保险公司要求赔偿损失。3.5第三方未按协议履行职责：若第三方未按协议履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年房地产贷款按揭服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房地产贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.按揭服务内容3.1按揭服务提供方3.2按揭服务范围3.3按揭服务费用4.房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属5.贷款申请与审批5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付凭证7.还款责任与义务7.1还款期限7.2还款方式7.3还款责任8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期定义8.2贷款逾期处理8.3贷款违约责任9.保险事宜9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数与送达14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确借款人与贷款人之间在房地产贷款按揭服务过程中的权利、义务，确保贷款的发放、使用、偿还及按揭服务的提供符合法律法规的规定。2.房地产贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率4.5%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。3.按揭服务内容3.1按揭服务提供方本合同项下按揭服务由银行提供。3.2按揭服务范围按揭服务包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款、贷款账户管理、贷款逾期处理等。3.3按揭服务费用按揭服务费用包括但不限于贷款申请费、贷款管理费、贷款保险费等，具体费用标准以银行规定为准。4.房地产基本情况4.1房地产位置房地产位于市区路号。4.2房地产面积房地产建筑面积为100平方米。4.3房地产用途房地产用途为住宅。4.4房地产权属房地产权属清晰，借款人为该房地产的合法所有者。5.贷款申请与审批5.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定收入来源，具备按时还款的能力；（3）提供合法有效的身份证明、收入证明等材料。5.2贷款审批流程借款人提交贷款申请后，银行将进行审核，并在一定期限内给予审批结果。5.3贷款审批结果银行在收到借款人提交的完整申请材料后，将在10个工作日内完成审批，并将审批结果通知借款人。6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间贷款发放时间在银行审批通过后，借款人提交相关手续齐全的情况下，银行将在5个工作日内发放贷款。6.2贷款支付方式贷款将直接支付至房地产开发商或借款人指定的账户。6.3贷款支付凭证银行将在贷款发放后提供贷款支付凭证，作为借款人还款的依据。8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期定义贷款逾期是指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。8.2贷款逾期处理贷款逾期发生后，借款人应立即支付逾期利息，并承担每日万分之五的逾期罚息。8.3贷款违约责任（1）向贷款人支付贷款本金及利息的违约金；（2）贷款人有权采取法律手段追偿贷款本金及利息；（3）因违约行为导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。9.保险事宜9.1保险种类本合同项下保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。9.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用标准以保险公司规定为准。9.3保险理赔借款人发生保险事故后，应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并按照法定程序进行。11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式因本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并按照法定程序进行。13.合同附件与补充条款13.1合同附件（1）借款人身份证明；（2）收入证明；（3）房产证复印件；（4）贷款申请审批表；（5）其他双方认为需要作为合同附件的材料。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。14.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。14.3合同份数与送达本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产贷款按揭服务过程中，为借款人或贷款人提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是协助借款人或贷款人完成贷款申请、审批、发放、还款等环节，确保交易的安全、合规和高效。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经借款人或贷款人同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如相关行业资格证书、业务许可等。3.第三方介入的职责（1）提供专业咨询服务；（2）协助借款人或贷款人完成相关手续；（3）对交易过程进行监督，确保交易合规；4.第三方权利（1）要求借款人或贷款人提供必要的信息和材料；（2）根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）在交易过程中，有权对借款人或贷款人进行监督。5.第三方义务（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守借款人或贷款人的商业秘密；（3）对交易过程中发现的违法违规行为，应及时向有关部门报告。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为：（1）因提供错误信息或咨询服务导致的损失，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）因未履行监督职责导致的损失，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（3）其他原因导致的损失，责任限额由双方在协议中另行约定。7.