二零二五年旅游度假房产认购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年旅游度假房产认购协议春季度假房产认购协议本合同目录一览第一条房产认购1.1房产基本信息1.1.1房产名称1.1.2房产地址1.1.3房产类型1.1.4房产面积1.1.5房产价格1.2认购方式1.2.1认购比例1.2.2认购金额1.2.3认购期限1.3认购流程1.3.1认购申请1.3.2认购审核1.3.3认购确认第二条房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续2.4交付方式第三条付款方式3.1付款比例3.2付款时间3.3付款方式3.4付款违约责任第四条房产产权4.1房产产权转移4.2房产产权登记4.3房产产权纠纷处理第五条房产使用5.1房产使用范围5.2房产使用限制5.3房产使用费用5.4房产使用纠纷处理第六条房产维护6.1房产维护责任6.2房产维护费用6.3房产维护纠纷处理第七条房产保险7.1房产保险责任7.2房产保险费用7.3房产保险纠纷处理第八条房产租赁8.1房产租赁条件8.2房产租赁期限8.3房产租赁费用8.4房产租赁纠纷处理第九条房产转让9.1房产转让条件9.2房产转让流程9.3房产转让费用9.4房产转让纠纷处理第十条房产抵押10.1房产抵押条件10.2房产抵押流程10.3房产抵押费用10.4房产抵押纠纷处理第十一条房产税费11.1房产税费承担11.2房产税费缴纳11.3房产税费纠纷处理第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷处理第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除责任第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条房产认购1.1房产基本信息1.1.1房产名称：度假村别墅1.1.2房产地址：省市区路号1.1.3房产类型：独栋别墅1.1.4房产面积：300平方米1.1.5房产价格：人民币200万元1.2认购方式1.2.1认购比例：100%1.2.2认购金额：人民币200万元1.2.3认购期限：自本合同签订之日起30日内1.3认购流程1.3.1认购申请：买方填写认购申请表，并支付认购金人民币10万元。1.3.2认购审核：卖方在收到认购申请后5个工作日内审核申请，并通知买方审核结果。1.3.3认购确认：买方在收到认购审核通过通知后3个工作日内支付剩余认购金额。第二条房产交付2.1交付时间：自买方支付全部房款之日起90日内。2.2交付条件：房产符合设计要求，并取得相关产权证书。2.3交付手续：卖方应在交付房产时提供房产证、土地使用权证等相关证件。2.4交付方式：卖方将房产交付给买方，买方验收合格后签署交付确认书。第三条付款方式3.1付款比例：首付比例30%，余款在房产交付前付清。3.2付款时间：3.2.1首付：合同签订之日起5个工作日内支付。3.2.2余款：房产交付前支付。3.3付款方式：银行转账或现金支付。3.4付款违约责任：逾期付款的，每日按未付款金额的万分之五向卖方支付违约金。第四条房产产权4.1房产产权转移：卖方在房产交付后，将房产证过户至买方名下。4.2房产产权登记：买方应在房产交付后30日内办理房产产权登记。4.3房产产权纠纷处理：如发生房产产权纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第五条房产使用5.1房产使用范围：买方仅限于自用，不得出租、出售、抵押或用于其他商业用途。5.2房产使用限制：买方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.3房产使用费用：物业管理费、水电费等由买方自行承担。5.4房产使用纠纷处理：如发生房产使用纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六条房产维护6.1房产维护责任：卖方负责在合同约定的保修期内对房产进行维护。6.2房产维护费用：保修期内发生的维修费用由卖方承担。6.3房产维护纠纷处理：如发生房产维护纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条房产保险7.1房产保险责任：卖方应在房产交付前购买房屋建筑工程一切险和家财险，并将保险单交给买方。7.2房产保险费用：保险费用由卖方承担。7.3房产保险纠纷处理：如发生房产保险纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条房产租赁8.1房产租赁条件8.1.1租赁用途：仅限于自用，不得用于商业活动。8.1.2租赁期限：租赁期限为一年，可续租，续租期限最长不超过五年。8.1.3租金金额：每月租金人民币10万元，租金每半年支付一次。8.2房产租赁期限8.2.1租赁合同签订后，买方应在5个工作日内支付第一个半年的租金。8.2.2租赁期满后，如买方续租，应在租赁期满前30日提出书面续租申请。8.3房产租赁费用8.3.1租金支付方式：银行转账支付。8.3.2违约金：如买方未按时支付租金，每逾期一日，应向卖方支付相当于租金1%的违约金。8.4房产租赁纠纷处理8.4.1租赁期间如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.4.2协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房产转让9.1房产转让条件9.1.1转让方需提前30日书面通知买方。9.1.2买方有权在接到通知后30日内选择是否接受转让。9.2房产转让流程9.2.1转让方与受让方签订转让协议。9.2.2转让方协助受让方办理房产过户手续。9.3房产转让费用9.3.1转让税费由受让方承担。9.3.2转让过程中产生的其他费用，双方协商解决。9.4房产转让纠纷处理9.4.1转让过程中如发生纠纷，双方应协商解决。9.4.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条房产抵押10.1房产抵押条件10.1.1抵押权人需提供合法有效的抵押权申请书。10.1.2抵押物价值不得低于抵押债权金额。10.2房产抵押流程10.2.1抵押权人与债务人签订抵押合同。10.2.2债务人将抵押合同及房产证提交给抵押权人。10.3房产抵押费用10.3.1抵押登记费由抵押权人承担。10.3.2抵押权人可要求债务人支付抵押物保管费。10.4房产抵押纠纷处理10.4.1抵押期间如发生纠纷，双方应协商解决。10.4.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条房产税费11.1房产税费承担11.1.1买方承担房产交易过程中产生的税费。11.1.2买方承担房产持有期间产生的税费。11.2房产税费缴纳11.2.1买方应在规定期限内缴纳房产税费。11.2.2逾期缴纳的，买方应向税务机关支付滞纳金。11.3房产税费纠纷处理11.3.1如发生房产税费纠纷，双方应协商解决。11.3.2协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务。12.1.2任何一方违反合同约定的保密义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。12.3违约纠纷处理12.3.1违约纠纷应通过协商解决。12.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除流程13.2.1解除方应书面通知对方解除合同。13.2.2收到解除通知后，对方应在15日内确认解除。13.3合同解除责任13.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任。13.3.2解除合同产生的损失由责任方承担。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决程序14.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，作为中介方、咨询服务提供方、技术支持方或其他相关服务提供方介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同标的总额的10%。2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的服务义务。3.2第三方有权根据合作协议收取服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。4.2第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，不因甲乙双方的纠纷而受到影响。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方应根据合作协议的约定，向甲乙双方提供相应的服务。5.1.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不达标的，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入时的额外说明6.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解项目进展及需求变化。6.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，并及时反馈问题。6.3如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致服务中断，第三方应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第七条第三方介入时的责任划分7.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方在第三方介入前已存在的纠纷，第三方不承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致服务中断或损失，甲乙双方应承担相应责任。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同条款，应书面通知第三方，并经甲乙双方及第三方协商一致。8.2合同变更不影响第三方在合作协议中的权利和义务。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同中关于争议解决的条款。9.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.3协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的解除条款11.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除合作协议。11.2解除合作协议后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第十二条第三方介入时的其他条款12.1本合同修正条款适用于第三方介入后的所有事项。12.2本合同修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产认购申请表要求：填写完整，包括买方基本信息、房产认购信息等。说明：本表用于记录买方认购房产的基本信息和认购金支付情况。2.房产认购协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：本协议是甲乙双方就房产认购事项达成的书面协议。3.房产交付确认书要求：双方签字盖章，确认房产交付及验收情况。说明：本确认书用于记录房产交付时间和验收结果。4.付款凭证要求：清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本凭证用于证明买方已支付房款。5.房产证、土地使用权证要求：证件真实有效，已过户至买方名下。说明：本证件用于证明买方已取得房产产权。6.房产租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同是甲乙双方就房产租赁事项达成的书面协议。7.房产抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同是甲乙双方就房产抵押事项达成的书面协议。8.房产税费缴纳凭证要求：清晰显示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本凭证用于证明买方已缴纳房产税费。9.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本协议是甲乙双方与第三方就服务事项达成的书面协议。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：本协议是甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：逾期付款的，每日按未付款金额的万分之五向对方支付违约金。示例说明：若合同约定首付比例为30%，买方应在合同签订之日起5个工作日内支付，若买方逾期付款，则每日需向卖方支付相当于首付金额万分之五的违约金。2.违约行为：第三方未按合作协议提供约定的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不达标，则应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，则应向买方支付相当于合同标的总额一定比例的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙任何一方泄露对方商业秘密，则应向对方支付相当于损失金额一定比例的违约金。5.违约行为：第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致服务中断。责任认定标准：第三方应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。示例说明：若因自然灾害等原因导致第三方无法提供服务，则第三方应及时通知甲乙双方，并采取措施减少损失。全文完。二零二四年旅游度假房产认购协议1本合同目录一览1.认购房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产价格2.认购流程2.1认购申请2.2认购金支付2.3合同签订2.4房产交付3.认购金的支付与退还3.1认购金支付方式3.2认购金退还条件3.3认购金退还流程4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3维护费用承担6.房产权属登记6.1登记手续办理6.2登记费用承担6.3登记时间7.房产转让与抵押7.1转让条件7.2抵押条件7.3转让与抵押手续办理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.认购房产的基本信息1.1房产位置：位于省市区街道路号。1.2房产面积：总计平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。1.3房产类型：住宅，精装修。1.4房产价格：人民币万元整。2.认购流程2.1认购申请：认购人需向开发商提交书面认购申请，包括姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。2.2认购金支付：认购人应在签订本合同之日起日内支付人民币万元作为认购金。2.3合同签订：认购金支付后，双方应在日内签订本认购协议。2.4房产交付：开发商应在合同约定的交房日期前日内将房产交付给认购人。3.认购金的支付与退还3.1认购金支付方式：认购金应以银行转账方式支付至开发商指定账户。3.2认购金退还条件：如认购人因故放弃认购，应在签订本合同之日起日内书面通知开发商，认购金可全额退还。3.3认购金退还流程：认购人通知开发商后，开发商应在收到通知之日起日内退还认购金至认购人指定账户。4.房产交付与验收4.1房产交付时间：本合同约定的交房日期为年月日。4.2房产验收标准：房产交付时，认购人应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。4.3验收流程：认购人应在收到开发商交付通知后日内完成验收，并将验收结果书面通知开发商。5.房产使用与维护5.1房产使用范围：认购人仅限于自用，不得出租、抵押或用于其他商业用途。5.3维护费用承担：房产维护费用由认购人承担，具体费用按开发商提供的收费标准执行。6.房产权属登记6.1登记手续办理：认购人应在房产交付后日内办理房产权属登记手续。6.2登记费用承担：房产权属登记费用由认购人承担。6.3登记时间：开发商应配合认购人办理房产权属登记，登记时间不超过个工作日。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。9.3违约赔偿标准：如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。10.合同解除与终止a)一方严重违约，经催告后仍未履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)法律法规或政策变化，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除或终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续：本合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门备案。11.3合同备案机构：合同备案机构为市区住房和城乡建设局。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产认购申请表、房产交付清单等。13.合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.合同份数及保管本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同约定的权利义务履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总价款的%，具体金额由甲乙双方协商确定。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议，甲乙双方应予以考虑。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。6.2第三方在介入本合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的其他方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：a)中介机构应在甲乙双方签订本合同后日内介入，协助双方办理房产认购手续。b)中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.2评估机构介入：a)评估机构应在甲乙双方签订本合同后日内介入，对房产进行评估。b)评估机构应提供真实、准确的评估报告。c)评估报告作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。7.3律师事务所介入：a)律师事务所应在甲乙双方签订本合同后日内介入，提供法律咨询和起草合同文本。b)律师事务所应确保合同内容的合法性和有效性。c)律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.4监理公司介入：a)监理公司应在房产交付前日内介入，对房产建设质量进行监督。b)监理公司应定期向甲乙双方报告工程质量情况。c)监理公司应确保工程质量符合国家相关标准。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，其已履行职责的部分，甲乙双方应按照约定支付费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产认购申请表要求：填写认购人的基本信息、房产选择、认购金支付方式等。说明：本附件作为合同签订的依据之一，认购人须确保信息的真实性和准确性。2.房产交付清单要求：详细列明房产的交付条件、设施设备清单、验收标准等。说明：本附件用于确认房产交付时的状态，认购人应在收房时核对清单内容。3.房产评估报告要求：评估机构应提供真实、准确的房产评估结果，包括评估依据、评估方法等。4.房产权属登记申请书要求：填写认购人的个人信息、房产信息、登记申请事项等。说明：本附件用于办理房产权属登记手续。5.房产验收报告要求：详细记录房产验收过程中的问题、整改措施等。说明：本附件用于确认房产验收结果，保障认购人的合法权益。6.合同签订协议书要求：明确甲乙双方的合同权利义务、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，具有法律效力。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除违约责任。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付认购金或房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。示例：若认购人未在规定时间内支付认购金，开发商有权解除合同，并要求认购人支付违约金。2.开发商未按约定时间交付房产责任认定：开发商应向认购人支付违约金，违约金金额为每日元。示例：若开发商未在合同约定的交房日期前日内交付房产，认购人有权要求开发商支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金金额由甲乙双方协商确定。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致认购人权益受损，评估机构应承担违约责任。4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿实际损失。示例：若认购人未按约定使用房产，开发商有权要求认购人停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房产无法交付，双方可协商调整交房日期或解除合同。全文完。二零二四年旅游度假房产认购协议2本合同目录一览1.认购房产的基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产类型1.4房产面积2.认购价格及支付方式2.1认购价格2.2首付款支付比例及时间2.3余款支付方式及时间3.房产交付及使用3.1交付时间3.2交付条件3.3使用范围4.房产产权及登记4.1产权归属4.2登记手续4.3产权证书5.房产税费及费用5.1税费承担5.2物业费5.3维修基金6.房产质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房产变更及转让7.1变更条件7.2转让条件7.3变更及转让手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产认购确认书14.2附件二：房产交付确认书14.3附件三：房产质量保证书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.认购房产的基本信息1.1房产名称：旅游度假房产1.2房产地址：省市区路号1.3房产类型：别墅1.4房产面积：300平方米2.认购价格及支付方式2.1认购价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000）2.2首付款支付比例及时间：合同签订后5个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）2.3余款支付方式及时间：自合同签订之日起12个月内分期支付，每月支付人民币伍拾万元整（￥500,000），一期应在交付前支付完毕3.房产交付及使用3.1交付时间：自合同约定的首付款支付完毕之日起12个月内3.2交付条件：房产已建设完毕，并取得相关政府部门颁发的房屋所有权证3.3使用范围：房产仅限于个人居住、度假及自用4.房产产权及登记4.1产权归属：认购人4.2登记手续：由出卖人协助认购人办理房产产权登记手续4.3产权证书：房产产权登记完成后，出卖人应向认购人交付房产所有权证书5.房产税费及费用5.1税费承担：房产交易过程中产生的税费，按国家规定由认购人承担5.2物业费：房产交付后，认购人应按物业管理公司规定的收费标准支付物业费5.3维修基金：认购人应在房产交付时一次性缴纳维修基金，金额为人民币壹拾万元整（￥100,000）6.房产质量保证6.1质量标准：房产质量应符合国家及地方相关建筑质量标准6.2质量保证期限：自房产交付之日起5年内6.3质量问题处理：在质量保证期内，如出现质量问题，认购人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起7个工作日内进行维修或更换，直至问题解决7.房产变更及转让7.1变更条件：认购人需经出卖人书面同意，方可对房产进行变更7.2转让条件：认购人需在合同签订后5年内，且经出卖人书面同意，方可将房产转让7.3变更及转让手续：变更或转让房产，认购人应依法办理相关手续，并承担相关税费8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产8.1.2出卖人提供的房产不符合约定的质量标准8.1.3认购人未按约定支付购房款8.1.4认购人擅自改变房产用途8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应向认购人支付违约金，违约金为认购人已支付购房款总额的5%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000）8.2.2认购人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为认购人未支付购房款总额的5%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000）8.3违约赔偿8.3.1出卖人违约导致认购人遭受损失的，认购人有权要求出卖人赔偿损失8.3.2认购人违约导致出卖人遭受损失的，出卖人有权要求认购人赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2出卖人或认购人一方严重违约10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2单方解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的宽限期10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务10.3.2合同解除后，未发生的义务不再履行11.合同生效及期限11.1生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件一：房产认购确认书12.3.2本合同附件二：房产交付确认书12.3.3本合同附件三：房产质量保证书12.3.4本合同附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.1.1出卖方：房地产开发有限公司13.1.2认购方：13.2签署日期13.2.1合同签署日期：2024年4月1日13.3签署地点13.3.1合同签署地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室14.合同附件清单14.1附件一：房产认购确认书14.2附件二：房产交付确认书14.3附件三：房产质量保证书14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或执行特定任务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2.1房产交易过程中的中介服务15.2.2房产质量评估15.2.3房产交付监理15.2.4法律咨询与代理15.2.5其他经双方同意的第三方服务16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务负责。16.1.3甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件，并确保其服务的合法性和有效性。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方同意甲方聘请第三方介入本合同项下的服务。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.2.3乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明文件，并有权对第三方的服务提出异议。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其完成服务。17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.3利益：17.3.1第三方通过提供专业服务，获得相应的服务费用。17.3.2第三方通过其专业服务，提升其在市场上的声誉和竞争力。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为甲乙双方约定的金额，如无约定，则按其服务费用的一定比例确定。18.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.2责任限额的调整：18.2.1如第三方在提供服务过程中发生重大变更，可能影响其责任限额的，应提前通知甲乙双方，并协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为