二零二五年度租赁合同：城市商业综合体租赁与管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：城市商业综合体租赁与管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约责任5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整周期5.3.调整程序6.租赁押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.物业管理费7.1.物业管理费标准7.2.物业管理费支付方式7.3.物业管理费调整8.费用承担8.1.公用设施费用8.2.水电费8.3.其他相关费用9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效12.合同变更与解除13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方住所：__________租赁方联系电话：__________1.2出租方基本信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________出租方联系电话：__________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：__________2.2租赁物位置租赁物位于：__________2.3租赁物面积租赁物面积为：__________平方米2.4租赁物用途租赁物用途为：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：__________3.3租赁续租条款租赁期满后，双方可协商续租，续租期限为：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：__________元人民币4.2支付时间租金每季度支付一次，每次支付金额为：__________元人民币4.3支付方式租金支付方式为：__________4.4违约责任如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为：__________第五条租金调整5.1调整依据租金调整依据为：__________5.2调整周期租金调整周期为：__________5.3调整程序租金调整需提前：__________个月通知对方，双方协商一致后调整租金第六条租赁押金6.1押金金额押金金额为：__________元人民币6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁方按照合同约定履行完毕相关义务，出租方应退还押金6.3押金退还程序租赁期满或合同解除后，租赁方应在：__________日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在：__________日内退还押金第七条物业管理费7.1物业管理费标准物业管理费标准为：__________元/平方米·月7.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式为：__________7.3物业管理费调整物业管理费调整依据为：__________，调整程序同第四条租金调整程序第八条费用承担8.1公用设施费用租赁期间，租赁物内水、电、燃气、供暖等公用设施费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳。8.2水电费租赁方应按时缴纳水、电费用，如因逾期缴纳产生滞纳金，由租赁方承担。8.3其他相关费用租赁期间产生的垃圾清运费、绿化维护费等费用，按实际发生情况由租赁方承担。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）租赁方严重违约，如擅自改变租赁物用途、破坏租赁物等；（2）出租方严重违约，如未按时提供租赁物、未履行物业管理义务等；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：__________第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更合同内容如有变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除合同解除应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第十三条合同附件本合同附件包括：1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他双方认为应作为合同附件的文件第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同中约定的通知、通知送达地址及方式，如无特殊说明，均为书面形式，送达地址为双方在合同中指定的住所。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、技术服务、物业管理或其他与本合同履行相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件（1）提供租赁物相关信息的搜集、评估、咨询等服务；（2）提供租赁物的维修、保养、清洁等技术服务；（3）提供物业管理服务；（4）提供担保服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）甲方或乙方与第三方签订书面服务合同；（3）本合同条款未禁止第三方介入。第三条甲乙方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明：（1）甲方应确保第三方的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担监督责任；（2）甲方应将第三方的服务内容、费用及期限等情况通知乙方；（3）甲方对第三方的违约行为承担连带责任。3.2乙方的额外条款及说明：（1）乙方应配合第三方提供服务，并按照合同约定支付相关费用；（2）乙方应监督第三方提供的服务质量，对第三方的违约行为有权向甲方或第三方提出索赔；（3）乙方对第三方的违约行为不承担连带责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的_________%。4.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务合同约定执行。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。5.3第三方应确保其提供的服务不侵犯甲方、乙方的合法权益。第六条第三方的变更和退出6.1第三方如需变更或退出服务，应提前：__________日书面通知甲方或乙方，并按合同约定办理相关手续。6.2第三方的变更或退出不影响本合同的继续履行。第七条第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的保险8.1第三方应自行投保相关保险，以保障其自身及甲方、乙方的合法权益。8.2第三方未投保或保险不足的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位为独立的服务提供者，不因介入本合同而改变其原有的法律地位。9.2第三方与其他各方之间的法律关系，按照各自签订的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物照片要求：提供租赁物各部位的照片，确保照片清晰、真实、完整。说明：作为合同附件，用于证明租赁物的现状和损坏情况。3.租赁合同补充协议要求：双方就合同内容进行修改、补充或变更的书面协议。说明：作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的具体约定。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：作为合同附件，用于规范物业管理服务的实施。5.第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限及双方的权利义务。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务的实施。6.保证金收据要求：注明保证金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：作为合同附件，用于证明保证金已收讫。7.水电费缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明费用已缴纳。说明：作为合同附件，用于证明租赁期间的水电费已缴纳。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同履行相关的文件。说明：作为合同附件，用于补充和证明合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的_________%。示例：若租金为10000元，逾期一天则需支付100元滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供租赁物责任认定：支付违约金，违约金为__________元。示例：若约定违约金为10000元，则出租方需支付10000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：赔偿甲方或乙方的损失，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。示例：若第三方提供的服务导致甲方损失10000元，则第三方需赔偿10000元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，赔偿出租方损失。示例：若擅自改变租赁物用途导致出租方损失10000元，则租赁方需赔偿10000元。全文完。二零二四年度租赁合同：城市商业综合体租赁与管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物概述2.2.租赁物具体位置与面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续租条款4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期付款责任5.租赁物使用及维护5.1.租赁物用途5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物保养责任6.租赁物装修与改造6.1.装修与改造申请6.2.装修与改造费用6.3.装修与改造审批6.4.装修与改造期限7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决地点9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同终止10.1.合同终止条件10.2.合同终止程序11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力处理12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2.承租方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.租赁物信息2.1.租赁物概述租赁物为位于________的城市商业综合体________号商铺，面积________平方米，产权清晰，权属合法。2.2.租赁物具体位置与面积具体位置：________层________号商铺面积：________平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。3.2.租赁终止日期租赁合同到期后，如无续租意向，双方均无需提前通知对方，租赁合同自然终止。3.3.租赁续租条款如双方均有续租意向，租赁期限可续租________年，续租手续按本合同约定办理。4.租金及支付方式4.1.租金总额租赁期间，租金总额为人民币________元整（大写：________元整）。4.2.租金支付时间租金按月支付，每月____日前支付上一个月的租金。4.3.租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.4.逾期付款责任如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付_____%的滞纳金。5.租赁物使用及维护5.1.租赁物用途租赁物仅用于________用途，不得擅自改变用途或进行违法经营活动。5.2.租赁物维护责任租赁物在使用过程中，承租方应负责日常维护，保持租赁物完好。5.3.租赁物保养责任承租方应按照租赁物使用说明书的要求进行保养，确保租赁物正常使用。6.租赁物装修与改造6.1.装修与改造申请承租方如需对租赁物进行装修与改造，应提前____个工作日向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行。6.2.装修与改造费用装修与改造费用由承租方承担，但需符合相关法律法规和租赁方的要求。6.3.装修与改造审批租赁方有权对装修与改造方案进行审批，如不符合要求，承租方应重新设计。6.4.装修与改造期限装修与改造期限不得超过________个月，如需延长，承租方应提前____个工作日向租赁方提出书面申请。7.违约责任7.1.租赁方违约责任如租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付_____%的违约金。7.2.承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_____%的违约金；如擅自改变用途或进行违法经营活动，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.2.争议解决地点仲裁地点为________。9.合同解除9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或未履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同终止10.1.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）根据本合同约定，合同解除；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。10.2.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、租金结算等。11.不可抗力11.1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签署书面协议，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1.合同附件清单（1）租赁物照片；（2）租赁物使用说明书；（3）装修与改造方案；（4）租金支付凭证；（5）其他双方认为需要附在本合同中的文件。13.2.合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、担保机构等。2.第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲、乙双方签订本合同；（2）对租赁物进行评估、咨询或提供专业意见；（3）提供担保或信用保证；（4）其他经甲、乙双方同意的情况。3.第三方介入的审批3.1.甲、乙双方在引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及预期效果。3.2.双方有权对第三方介入的事项进行审批，如不同意，应说明理由。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲、乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。4.2.如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额以合同约定为准。4.3.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方责任承担5.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，由第三方承担全部责任。5.2.第三方在履行职责过程中，因一般过失给甲、乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲、乙双方，甲、乙双方不对其行为承担责任。6.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。6.3.第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方自行解决，甲、乙双方不承担责任。7.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的原因、范围及预期效果；（2）第三方责任限额；（3）第三方责任承担；（4）第三方与其他各方的划分说明。7.2.增加的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。8.第三方介入的变更与终止8.1.第三方介入的变更或终止，需经甲、乙双方书面同意。8.2.第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用9.1.第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况分担。9.2.第三方介入的费用，应在合同中明确约定。10.第三方介入的保密义务10.1.第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片要求：（1）清晰展示租赁物的外观和内部设施；（2）包括租赁物的整体及细节照片；（3）照片需注明拍摄日期。2.租赁物