二零二五版办公楼物业管理与能耗监控服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版办公楼物业管理与能耗监控服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2用能监控服务方信息2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.2能耗监控服务内容2.3服务范围及区域3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.2服务起止日期4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.能耗监控服务费用5.1能耗监控服务收费标准5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.服务质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求6.2能耗监控服务质量要求6.3服务标准及指标7.服务实施与监督7.1服务实施流程7.2服务监督方式7.3服务调整与改进8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿标准与方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：________________1.1.2物业管理方法定代表人：________________1.1.3物业管理方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2用能监控服务方信息1.2.1用能监控服务方名称：________________1.2.2用能监控服务方法定代表人：________________1.2.3用能监控服务方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.1.1日常物业管理2.1.2安全保卫与消防管理2.1.3公共设施设备维护与管理2.1.4环境卫生与绿化管理2.2能耗监控服务内容2.2.1能耗数据采集与统计2.2.2能耗分析报告编制2.2.3能耗优化建议与实施2.3服务范围及区域2.3.1服务范围为________________2.3.2服务区域具体描述：________________3.服务期限与起止日期3.1服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2服务起止日期：____年__月__日起，____年__月__日止4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1日常物业管理费用：________________元/月4.1.2安全保卫与消防管理费用：________________元/月4.1.3公共设施设备维护与管理费用：________________元/月4.1.4环境卫生与绿化管理费用：________________元/月4.2费用支付方式4.2.1支付方式：________________4.2.2支付时间：每月__日支付上月费用4.3费用结算周期4.3.1结算周期：每月结算一次5.能耗监控服务费用5.1能耗监控服务收费标准5.1.1能耗数据采集与统计费用：________________元/月5.1.2能耗分析报告编制费用：________________元/月5.1.3能耗优化建议与实施费用：________________元/月5.2费用支付方式5.2.1支付方式：________________5.2.2支付时间：每月__日支付上月费用5.3费用结算周期5.3.1结算周期：每月结算一次6.服务质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求6.1.1物业管理服务达到国家标准及行业标准6.1.2安全保卫与消防管理达到消防安全标准6.1.3公共设施设备维护与管理达到完好率标准6.1.4环境卫生与绿化管理达到环境卫生标准6.2能耗监控服务质量要求6.2.2能耗分析报告质量达到行业标准6.2.3能耗优化建议具有可操作性和实际效果6.3服务标准及指标6.3.1物业管理服务标准及指标详见附件一6.3.2能耗监控服务标准及指标详见附件二7.服务实施与监督7.1服务实施流程7.1.1物业管理方根据合同要求制定服务计划7.1.2用能监控服务方根据合同要求制定能耗监控方案7.1.3双方共同实施服务，确保服务质量7.2服务监督方式7.2.1定期检查服务实施情况7.2.2客户满意度调查7.2.3服务质量考核7.3服务调整与改进7.3.1根据客户需求和服务实施情况，双方协商调整服务内容7.3.2对服务质量问题进行整改，确保服务满意度8.保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密内容包括但不限于：合同内容、服务费用、技术秘密、商业秘密等。8.2知识产权归属8.2.1物业管理方提供的服务中涉及的技术方案、设计图纸等知识产权归物业管理方所有。8.2.2用能监控服务方提供的服务中涉及的技术方案、软件等知识产权归用能监控服务方所有。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务，导致客户损失的；9.1.2用能监控服务方未按合同约定提供服务，导致客户损失的；9.1.3一方未按时支付费用的；9.1.4一方泄露对方保密信息的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按实际损失的一定比例计算；9.3赔偿标准与方式9.3.1守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的直接损失；9.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后__日内提出书面解决请求；10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后__日内未采取补救措施的；11.1.2一方破产、解散、被吊销营业执照等情形的；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满且双方无续约意愿的；11.2.2一方提前通知对方解除合同，并经对方同意的；11.3解除或终止后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算费用。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，对合同进行修改，并签署书面协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；13.2.2送达视为通知发出之日。13.3合同份数与效力13.3.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1附件一：物业管理服务标准及指标14.1.2附件二：能耗监控服务标准及指标14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指物业管理方或用能监控服务方在履行本合同过程中，经双方同意引入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、技术支持方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经物业管理方和用能监控服务方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、解决争议、提供技术支持或完成特定任务。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方应具备履行相关职责的能力和资质，并承担相应的法律责任；15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务质量负责；15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密和客户隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额由物业管理方和用能监控服务方在合同中约定；16.1.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合同违约金等。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额的调整需经物业管理方和用能监控服务方书面同意；16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与物业管理方的关系17.1.1第三方与物业管理方之间的关系由物业管理方与第三方另行签订协议约定；17.1.2物业管理方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行合同义务。17.2第三方与用能监控服务方的关系17.2.1第三方与用能监控服务方之间的关系由用能监控服务方与第三方另行签订协议约定；17.2.2用能监控服务方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行合同义务。17.3第三方与客户的关系17.3.1第三方与客户之间的关系由物业管理方或用能监控服务方代为协调，确保第三方在提供服务过程中尊重客户权益；17.3.2第三方在提供服务过程中，如发生争议，应积极配合物业管理方或用能监控服务方进行解决。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1物业管理方或用能监控服务方需向对方提出第三方介入的申请；18.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。18.2第三方介入的审批18.2.1双方应在收到申请后__日内对第三方介入申请进行审批；18.2.2审批结果应以书面形式通知申请方。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入的实施应按照双方约定的程序进行；18.3.2第三方在介入过程中，应遵循合同规定和双方的要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定任务；19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；19.1.3出现不可抗力导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.2双方应在收到报告后__日内对第三方介入进行评估，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准及指标详细要求：包含物业管理服务的各项标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准、公共设施设备维护标准等，以及相应的指标，如清洁频率、绿化覆盖率、设备维护周期等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体要求和质量标准。2.附件二：能耗监控服务标准及指标详细要求：包含能耗监控服务的各项标准，如数据采集频率、数据分析精度、节能建议实施效果等，以及相应的指标，如数据采集准确率、节能效果评估等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确能耗监控服务的具体要求和质量标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用及支付方式、责任限制等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体细节和双方的权利义务。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：包含合同履行过程中的各项数据、服务质量评估、客户满意度调查结果等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同履行过程中的重要信息和成果。5.附件五：争议解决记录详细要求：包含争议发生的日期、原因、双方协商过程、解决方案等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供服务，导致客户损失。用能监控服务方未按合同约定提供服务，导致客户损失。一方未按时支付费用。一方泄露对方保密信息。2.违约责任认定标准：物业管理方和用能监控服务方应严格按照合同约定提供服务，如未履行或未达到合同要求，则构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：物业管理方未按合同约定进行清洁服务，导致客户工作环境受到影响，客户因此损失了工作效益。物业管理方应承担违约责任，支付违约金并赔偿客户因此遭受的损失。用能监控服务方未能按合同约定提供准确的数据分析报告，导致客户决策失误。用能监控服务方应承担违约责任，支付违约金并赔偿客户因此遭受的损失。全文完。二零二四版办公楼物业管理与能耗监控服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同金额2.物业管理服务内容2.1楼宇安全与消防管理2.1.1安全巡查2.1.2消防设施维护2.1.3应急预案2.2设施设备维护与管理2.2.1电梯及扶梯2.2.2中央空调2.2.3给排水系统2.2.4供电系统2.3清洁卫生管理2.3.1公共区域清洁2.3.2室内清洁服务2.3.3窗户清洁2.4绿化养护2.4.1植物浇水2.4.2植物修剪2.4.3园林绿化维护3.能耗监控服务内容3.1能耗数据采集3.1.1电力消耗监测3.1.2水消耗监测3.1.3气消耗监测3.2能耗数据分析3.2.1能耗趋势分析3.2.2能耗效率分析3.2.3能耗成本分析3.3能耗报告编制3.3.1定期能耗报告3.3.2季度能耗报告3.3.3年度能耗报告4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务人员资质要求4.4服务记录与报告要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式5.3支付时间5.4付款条件6.服务期限与续约6.1服务期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四版办公楼物业管理与能耗监控服务合同1.2合同双方1.2.1甲方（物业管理方）：[甲方全称]1.2.2乙方（服务提供方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：2024年[具体日期]1.4合同期限：自2024年[起始日期]起至2027年[终止日期]止1.5合同金额：人民币[具体金额]元整，大写：[大写金额]1.6付款方式：按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月的服务费用1.7付款条件：乙方提供服务质量符合合同约定，甲方应按约定支付服务费用2.物业管理服务内容2.1楼宇安全与消防管理2.1.1安全巡查：乙方应每日进行安全巡查，确保楼宇安全2.1.2消防设施维护：乙方负责消防设施的定期检查、维修和保养2.1.3应急预案：乙方应制定并定期演练应急预案，确保应对突发事件的能力2.2设施设备维护与管理2.2.1电梯及扶梯：乙方负责电梯及扶梯的日常维护、清洁和故障排除2.2.2中央空调：乙方负责中央空调的运行维护、能源消耗监测和节能管理2.2.3给排水系统：乙方负责给排水系统的日常维护、检查和故障排除2.2.4供电系统：乙方负责供电系统的日常维护、检查和故障排除2.3清洁卫生管理2.3.1公共区域清洁：乙方负责公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、电梯间等2.3.2室内清洁服务：乙方提供室内清洁服务，包括办公室、会议室、洗手间等2.3.3窗户清洁：乙方负责窗户的清洁工作，包括室内外窗户2.4绿化养护2.4.1植物浇水：乙方负责植物的正常浇水，保持植物生长良好2.4.2植物修剪：乙方负责植物的定期修剪，保持植物形态美观2.4.3园林绿化维护：乙方负责园林绿化的日常维护，包括修剪、施肥等3.能耗监控服务内容3.1能耗数据采集3.1.1电力消耗监测：乙方应每日记录电力消耗数据，确保数据准确3.1.2水消耗监测：乙方应每日记录水消耗数据，确保数据准确3.1.3气消耗监测：乙方应每日记录气消耗数据，确保数据准确3.2能耗数据分析3.2.1能耗趋势分析：乙方应定期分析能耗趋势，提出节能建议3.2.2能耗效率分析：乙方应定期分析能耗效率，提出节能措施3.2.3能耗成本分析：乙方应定期分析能耗成本，提供成本控制建议3.3能耗报告编制3.3.1定期能耗报告：乙方应每月向甲方提交能耗报告，包括数据分析和节能建议3.3.2季度能耗报告：乙方应每季度向甲方提交能耗报告，包括数据分析和节能建议3.3.3年度能耗报告：乙方应每年向甲方提交能耗报告，包括数据分析和节能建议4.服务标准与要求4.1服务质量标准：乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方要求4.2服务响应时间：乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内响应并处理问题4.3服务人员资质要求：乙方派驻现场的服务人员应具备相关资质和经验4.4服务记录与报告要求：乙方应详细记录服务过程，定期向甲方提交服务报告5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：服务费用包括物业管理费和能耗监控服务费5.2支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付下一个月的服务费用5.3支付时间：每月[具体日期]前5.4付款条件：乙方提供服务质量符合合同约定，甲方应按约定支付服务费用6.服务期限与续约6.1服务期限：自2024年[起始日期]起至2027年[终止日期]止，合同期满后可根据双方协商续约6.2续约条件：合同期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商6.3续约程序：双方协商一致后，签订续约合同，合同内容参照本合同执行8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1甲方违约：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。8.1.2乙方违约：如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金为当月服务费用的[具体比例]%。8.2违约赔偿8.2.1甲方赔偿：因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.2.2乙方赔偿：因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。8.3违约处理程序8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地为[具体地点]。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交仲裁申请。9.2.2仲裁机构受理后，应按照仲裁规则进行审理。9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。10.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应明确违约事实和解除合同的理由。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.3.2合同终止后，双方应互相通知对方。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。12.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知应以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、服务人员名单等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以中文为准。如本合同存在歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量、降低风险、优化资源配置、保障合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订合作协议。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划、实施方案和进度报告。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合作协议履行职责，保障甲乙双方权益。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应资质和信誉，并承担相应的法律责任。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，防止第三方泄露商业秘密。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务质量负责。16.2.2乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方合作协议和实际情况确定。17.2责任划分17.2.1甲乙双方应就第三方责任进行明确划分，避免责任不清。17.2.2第三方责任限额应涵盖其履行职责过程中可能发生的损失。17.3保险条款17.3.1甲乙双方可根据实际情况，为第三方购买相应的责任保险，以降低风险。17.3.2保险条款应包括责任范围、赔偿限额、保险费率等内容。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需变更，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并经双方同意。18.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订合作协议。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方介入。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议解决方式19.1.1第三方介入争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。19.2第三方介入争议责任19.2.1第三方介入争议，应承担相应的责任，包括但不限于提供证据、协助调查等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表要求：详细列出物业管理与