二手装修房购置合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手装修房购置合同模板2024版B版本合同目录一览1.二手装修房购置合同模板2024版B版1.1定义与术语解释1.1.1二手装修房1.1.2购置1.1.3合同模板1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3购置价格与支付方式1.3.1购置价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.5房屋质量与维修责任1.5.1房屋质量1.5.2维修责任1.5.3维修期限1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8双方的权利与义务1.8.1购房者的权利与义务1.8.2出售者的权利与义务1.9合同的履行与验收1.9.1履行期限1.9.2验收标准1.9.3验收程序1.10附加条款1.10.1装修规定1.10.2物业管理1.10.3其他事项1.11法律适用与争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决方式1.12合同的签署与保存1.12.1签署程序1.12.2签字盖章1.12.3合同保存1.13附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2房屋平面图1.13.3其他重要文件1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手装修房指已经经过装修并且有人居住过的房屋，且房屋的装修程度满足双方约定的要求。1.2购置指购房者根据本合同约定，向出售者支付二手装修房的对价，取得房屋所有权的行为。1.3合同模板指双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，采用的书面合同形式。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋的具体地址为________________，该地址的准确性是双方本次交易的重要依据。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋现状房屋的现状为已装修，装修程度满足双方约定的要求。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格房屋的购置价格为人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2支付方式3.2.1通过银行转账方式支付；3.2.2通过现金支付；3.2.3通过其他方式支付，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间购房者应在本合同签订之日起____个工作日内，将购置价款支付给出售者。第四条房屋交付与过户4.1交付时间出售者应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给购房者。4.2交付条件房屋交付的条件为：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋已符合交付使用的条件；4.2.3房屋内的所有物品已清空。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量出售者保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定的标准交付房屋。5.2维修责任出售者在房屋交付后____年内，对房屋的质量问题负责维修。5.3维修期限出售者在收到购房者提出的维修要求后____个工作日内，应开始维修工作，并在____个工作日内完成维修。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2争议解决方式6.2.1提交__________仲裁委员会仲裁；6.2.2向__________人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第八条双方的权利与义务8.1购房者的权利与义务购房者有权按照合同约定取得房屋的所有权，并按照合同约定使用、管理、处置房屋。购房者应按照合同约定的时间支付购置价款，并按照约定的条件接收房屋。8.2出售者的权利与义务出售者有权按照合同约定获得购置价款，并按照合同约定交付房屋。出售者应保证房屋的质量，并承担房屋维修责任。第九条合同的履行与验收9.1履行期限双方应按照本合同约定的时间、地点、条件履行合同。9.2验收标准房屋的验收标准为：9.2.1房屋应符合合同约定的质量要求；9.2.2房屋的交付应符合合同约定的条件；9.2.3房屋的所有权转移登记手续应已完成。9.3验收程序购房者应在本合同约定的交付时间____个工作日内，对房屋进行验收。如购房者对房屋质量或交付条件有异议，应在验收结束之日起____个工作日内向出售者提出，并说明具体异议。第十条附加条款10.1装修规定房屋的装修应符合____________________的规定。10.2物业管理房屋的物业管理应按照____________________的规定进行。10.3其他事项其他事项的约定如下：10.3.1____________________________________；10.3.2____________________________________；10.3.3____________________________________。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1提交__________仲裁委员会仲裁；11.2.2向__________人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与保存12.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签字盖章双方应在本合同的结尾处签字（或盖章），以证明本合同的效力。12.3合同保存双方应各自保留一份本合同的副本，以备不时之需。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：13.3.1____________________________________；13.3.2____________________________________；13.3.3____________________________________。第十四条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：房屋平面图内容要求：详细、准确的房屋平面图，标明房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的位置和面积。附件三：其他重要文件内容要求：1.房屋买卖合同：原购房合同及其附件，包括购房协议、付款凭证等。2.房屋维修记录：房屋交付后，出售者应提供房屋的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。3.物业管理相关文件：包括物业公司提供的物业管理费收费标准、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付购置价款；2.出售者未按约定时间交付房屋；3.出售者未按约定保证房屋质量；4.双方未按约定办理房屋所有权转移登记手续；5.购房者未按约定使用、管理、处置房屋；6.出售者未按约定维修房屋；7.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：合同总金额的5%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。3.逾期交付房屋：每逾期一日，支付购房者的违约金为合同总金额的0.5%。4.逾期支付购置价款：每逾期一日，支付出售者的违约金为逾期支付金额的0.5%。5.房屋质量问题：出售者负责维修，并承担维修费用。如维修费用超过一定金额，双方可协商确定责任承担比例。示例说明：1.若购房者未按约定时间支付购置价款，出售者有权要求购房者支付违约金，并按照实际损失要求损害赔偿。2.若出售者未按约定时间交付房屋，购房者有权要求出售者支付违约金，并按照实际损失要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手装修房：指已经经过装修并且有人居住过的房屋，且房屋的装修程度满足双方约定的要求。2.购置：指购房者根据本合同约定，向出售者支付二手装修房的对价，取得房屋所有权的行为。3.合同模板：指双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，采用的书面合同形式。4.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从原所有权人转移至新所有权人的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.损害赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，需依法进行赔偿的金额。7.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域向业主收取的