版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:合同各方:甲方(卖方):姓名:身份证号:地址:联系方式:乙方(买方):姓名:身份证号:地址:联系方式:第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于,房屋结构为,房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):元整(小写):¥元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):元整(小写):¥元,作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。2.3剩余购房款项人民币(大写):元整(小写):¥元,乙方应于年__月__日前,以转账、现金等方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移、物业费用结算等事宜,由乙方负责办理。4.2该房屋在过户前的物业管理费、水电费等费用,由甲方承担;过户后的物业管理费、水电费等费用,由乙方承担。4.3甲方应保证该房屋在过户前的租赁合同已解除,如有纠纷,由甲方负责解决。4.4双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自变更、解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本合同总金额的0.5%×迟延交付天数。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成后终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方具备购房资格和出售权。解决办法:双方应提供有效的身份证明和房产证,必要时可咨询律师或相关部门核实双方资格。2.房屋价格和支付方式要明确。解决办法:双方应在合同中明确规定购房价格及支付方式,包括定金、首付及贷款等。3.过户和交付时间要明确。解决办法:双方应在合同中约定明确的过户和交付时间,并遵守约定办理相关手续。4.确认房屋的权属和质量问题。解决办法:双方应共同查看房屋,确认房屋权属和质量,如有问题可要求甲方解决或赔偿。5.遵守国家和地方政策。解决办法:双方应遵守国家相关法律法规,如有政策变动,应按照最新政策执行。6.注意合同的违约责任。解决办法:双方应详细了解合同中的违约责任条款,避免因违约而产生额外损失。7.妥善解决争议。解决办法:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议,如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释:1.甲方(卖方):房屋的合法所有权人,愿意出售房屋的一方。2.乙方(买方):愿意购买房屋的一方。3.定金:乙方为购买房屋支付给甲方的诚意金,定金在房屋过户手续完成后退还乙方。4.过户:将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金:一方违反合同约定时,向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:解决合同履行过程中发生的纠纷的方法,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.法律法规:国家制定并由国家强制力保证实施的规范性法律文件。应用场合:1.个人之间的房屋买卖。2.房地产经纪公司代理的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.外资企业或个人在中国购买房屋。5.任何形式的房屋买卖交易,需双方签订书面合同。补充条款:1.房屋装修及附属设施:明确房屋内的装修情况、附属设施(如家具、家电等)的归属。2.房屋交付条件:如清水房、装修房等不同交付条件的说明。3.户口迁移:如甲方未能在约定时间内迁移户口,应承担相应责任。4.物业费用结算:明确过户前后的物业费用由哪方承担。5.租赁合同解除:如房屋在过户前租赁中,明确租赁合同的解除事宜。6.交易过程中的税费:明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋保险:建议双方购买房屋保险,保障交易过程中的风险。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.身份证明复印件。3.户口本复印件。4.婚姻状况证明复印件(如
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 中国民用航空飞行学院《汉语方言学》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 郑州理工职业学院《公路施工组织与概预算》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 小学物品领用制度
- 浙江传媒学院《建筑技术的设计》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 漳州城市职业学院《摄影技术与训练》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 缺陷管理与生产效率提升措施
- 双十二家居设计解析
- 专业基础-房地产经纪人《专业基础》点睛提分卷1
- 房地产经纪综合能力-《房地产经济综合能力》押题密卷
- 家长会学生发言稿 马晓丽
- 2025年中国南水北调集团限公司总部招聘工作人员(27人)高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 《面神经炎护理措施分析》3900字(论文)
- 缝纫技能培训课件
- 《翻板式隔爆阀性能试验方法》
- 2024年销售岗位工作总结
- 数字化解决方案设计师职业技能竞赛参考试题库(含答案)
- 采购管理实务案例库
- JGJT46-2024《施工现场临时用电安全技术标准》条文解读
- 2024-2030年中国钢结构行业发展需求及投资规划分析报告版
- 2022年河南省公务员录用考试《行测》真题及答案解析
- 2024ESC心房颤动管理指南解读
评论
0/150
提交评论