二零二五版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的尾款支付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的尾款支付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属状况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式3.5贷款审批时间4.尾款支付方式4.1尾款金额4.2尾款支付时间4.3尾款支付方式4.4尾款支付账户5.贷款申请及审批流程5.1买方贷款申请5.2卖方贷款申请5.3贷款审批程序5.4贷款审批结果通知6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理所需材料7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4房产验收程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后责任承担11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.通知方式及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：___________1.3.2银行地址：___________1.3.3银行联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产产权信息2.2.1房产证号：___________2.2.2房产所有权人：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产权属状况：___________（如：完全产权、部分产权等）3.贷款基本信息3.1贷款金额：___________元人民币3.2贷款利率：___________（年利率）3.3贷款期限：___________年3.4贷款还款方式：___________（如：等额本息、等额本金等）3.5贷款审批时间：___________4.尾款支付方式4.1尾款金额：___________元人民币4.2尾款支付时间：___________（具体日期）4.3尾款支付方式：___________（如：银行转账、现金等）4.4尾款支付账户：___________5.贷款申请及审批流程5.1买方贷款申请：买方应在___________前向贷款银行提交贷款申请材料5.2卖方贷款申请：卖方应在___________前向贷款银行提交贷款申请材料5.3贷款审批程序：贷款银行将在___________个工作日内完成贷款审批5.4贷款审批结果通知：贷款银行将以___________方式通知买方、卖方及合同双方6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：___________6.2过户手续办理地点：___________6.3过户手续办理费用：___________6.4过户手续办理所需材料6.4.1房产证原件6.4.2房产买卖合同6.4.3卖方身份证原件及复印件6.4.4买方身份证原件及复印件6.4.5其他相关文件8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同双方在履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付尾款；9.1.2卖方未按时配合办理房产过户手续；9.1.3贷款银行未按时放款；9.1.4双方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元人民币；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定或由法院判决。9.3违约赔偿标准：违约赔偿金额不超过因违约造成的实际损失。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内给予书面答复；10.2.3解除合同后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。10.3合同解除后责任承担：合同解除后，双方应根据各自过错承担相应的责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：___________年___________月___________日。11.3合同期限：___________年，自合同生效之日起计算。12.通知方式及送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址：买方送达地址：___________，卖方送达地址：___________。12.3送达方式：通过挂号信、特快专递或当面递交等方式送达。13.合同附件及补充协议13.1.1房产买卖合同13.1.2贷款合同13.1.3房产过户手续相关文件13.2补充协议：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：___________14.3签署方代表：买方代表（签字）：___________，卖方代表（签字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方在提供中介服务时，应充分了解双方的需求和意愿，协助双方达成共识。16.3第三方在提供咨询服务时，应提供专业、独立的意见，不得偏袒任何一方。16.4第三方在提供技术服务时，应确保技术服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为___________元人民币。17.2若第三方在履行职责过程中因过错导致合同一方或双方遭受损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额不因合同金额的调整而改变。18.第三方介入的具体条款18.1.1双方共同委托第三方介入；18.1.2一方委托第三方介入，另一方接受；18.1.3第三方主动介入，双方协商一致。18.2第三方介入的程序：18.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；18.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；18.2.3第三方根据协议履行职责。19.第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应按照甲方的要求和授权，履行中介、咨询或技术服务等职责；19.1.2第三方应保护甲方的商业秘密和隐私；19.1.3第三方因过错导致甲方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应按照乙方的要求和授权，履行中介、咨询或技术服务等职责；19.2.2第三方应保护乙方的商业秘密和隐私；19.2.3第三方因过错导致乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方应平等对待合同双方，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服务过程中，应确保合同双方的合法权益得到维护。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或第三方完成其介入职责时，第三方介入终止；20.2当合同解除或第三方因故无法继续履行职责时，第三方介入终止；20.3第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交服务报告，说明其介入期间的工作情况和成果。21.第三方介入的补充规定21.1本合同中关于第三方介入的规定，不排除合同双方根据具体情况另行约定；21.2合同双方应积极配合第三方介入，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、贷款基本信息、尾款支付方式、房产过户手续、争议解决方式、违约责任、合同解除条件、合同生效及期限等条款。说明：本附件是合同主体部分，明确了买卖双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、审批时间、还款账户等条款。说明：本附件明确了贷款银行与买方之间的权利义务。3.房产过户手续相关文件详细要求：包括房产证原件、房产买卖合同、卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件等。说明：本附件是办理房产过户手续所必需的文件。4.第三方中介服务协议详细要求：包括第三方中介服务的内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：本附件明确了第三方中介服务的具体事项。5.第三方咨询服务协议详细要求：包括第三方咨询服务的范围、费用、期限、双方的权利义务等。说明：本附件明确了第三方咨询服务的具体事项。6.第三方技术服务协议详细要求：包括第三方技术服务的范围、费用、期限、双方的权利义务等。说明：本附件明确了第三方技术服务的具体事项。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件明确了争议解决的详细流程。8.违约赔偿协议详细要求：包括违约行为、赔偿标准、赔偿方式等。说明：本附件明确了违约行为的赔偿细节。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除的条件、程序、双方的权利义务等。说明：本附件明确了合同解除的详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付尾款；1.2卖方未按时配合办理房产过户手续；1.3贷款银行未按时放款；1.4第三方未按照协议提供中介、咨询或技术服务；1.5双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金