个体工商户商铺租赁标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户商铺租赁标准协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁用途和经营范围5.1租赁商铺的经营用途5.2租赁商铺的经营范围5.3租赁商铺的经营限制第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修和保养责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的保养责任第八条保险责任8.1承租方的保险责任8.2出租方的保险责任第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的保密条款13.3合同的法律法规适用第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，包括店铺内部经营空间和公共区域。店铺内部经营空间结构为米×米，层高为米。1.3商铺的现有设施和设备商铺内部现有设施和设备包括但不限于：货架、收银台、照明系统、中央空调、公共卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为年月日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限到期后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方在同等条件下，可协商续约。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月日前。第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件租金调整的触发条件为市场租金变动超过%。4.2租金调整的幅度和频率租金调整的幅度为市场租金变动的%，调整频率为每年一次。第五条租赁用途和经营范围5.1租赁商铺的经营用途承租方租赁商铺主要用于经营商品。5.2租赁商铺的经营范围承租方在租赁商铺内不得从事等活动。5.3租赁商铺的经营限制承租方在租赁商铺内不得进行等违法活动。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按时收取租金，维护商铺的设施和设备，确保其正常运行。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，经营自己的业务，并按时支付租金。第八条保险责任8.1承租方的保险责任承租方应按出租方的要求，在租赁期内投保商业综合险，保险金额不得低于万元人民币，并将保险单副本交给出租方备案。8.2出租方的保险责任出租方应依法办理相应的物业保险，确保商铺在租赁期间的安全。第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金元人民币。9.2承租方的违约行为及责任承租方如未按时支付租金，应支付滞纳金元人民币。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同附件包括商铺平面图、设施设备清单等。补充协议需双方书面确认。13.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方（甲方）签字：_________盖章：_________14.2承租方的签字盖章承租方（乙方）签字：_________盖章：_________14.3签字盖章的日期签字盖章日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件包含商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。此图作为合同的一部分，用于确认商铺的具体位置和面积。附件二：设施设备清单详细说明：本附件列出了商铺内部现有的设施和设备，包括货架、收银台、照明系统、中央空调、公共卫生间等。清单中应详细列明每项设施和设备的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付周期、支付方式和时间等信息。表格应包括起止日期、租金金额、支付方式、支付日期等栏目。附件四：保险单副本详细说明：本附件为承租方投保的商业综合险保险单副本，用于确认保险的保单信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺。2.承租方未按时支付租金。3.承租方未按合同约定使用商铺，从事违法活动。4.出租方未维护商铺的设施和设备，导致商铺无法正常经营。违约责任认定：1.出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金元人民币。2.承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金元人民币。3.承租方未按合同约定使用商铺，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。4.出租方未维护商铺的设施和设备，导致商铺无法正常经营的，应承担相应的维修费用。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约，应根据违约金条款支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应根据滞纳金条款支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中提供商铺给对方使用的当事人。2.承租方：指合同中使用商铺的当事人。3.租金：