二零二五年度城市公寓买卖合同补充条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市公寓买卖合同补充条款范本本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的建筑年代与结构2.3房屋的产权状况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物4.1房屋的具体信息4.2房屋的附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.附属设施及配套设施8.1附属设施情况8.2配套设施情况9.增值税及其他税费9.1增值税缴纳9.2其他税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同签订的目的与意义本合同签订旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋的位置与面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋的建筑年代与结构房屋始建于年，为框架结构。2.3房屋的产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为市区居民，身份证号码为X。3.2卖方基本情况卖方为市区居民，身份证号码为X。4.买卖标的物4.1房屋的具体信息房屋具体信息详见附件一：《房屋买卖标的物清单》。4.2房屋的附属设施房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式（1）首付：合同签订之日起个工作日内，支付房屋总价款的30%；（2）尾款：房屋产权转移登记手续办理完毕后，支付房屋总价款的70%。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付日期前个工作日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。6.3房屋验收流程（1）买方在房屋交付前，应自行或委托第三方对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方应在个工作日内将验收报告提交给卖方；（3）验收不合格的，买方有权要求卖方在个工作日内进行整改。7.房屋产权转移登记7.1登记时间卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。7.3登记手续卖方应积极配合买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助买方签署登记文件等。8.附属设施及配套设施8.1附属设施情况附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、绿化带等，具体清单及使用说明详见附件二：《附属设施清单及使用说明》。8.2配套设施情况配套设施包括但不限于：物业管理、公共安全、交通出行、教育医疗等，具体内容详见附件三：《配套设施说明》。9.增值税及其他税费9.1增值税缴纳房屋买卖过程中产生的增值税，按照国家现行税法规定由买方承担。9.2其他税费缴纳除增值税外的其他税费，如契税、印花税等，按照国家现行税法规定由买方承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会为市仲裁委员会，或人民法院。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按照合同约定支付购房款；（2）一方未按照合同约定交付房屋；（3）一方未按照合同约定办理产权转移登记；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未能解决；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除后，双方不再履行合同义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除后，双方不再履行合同义务。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖标的物清单、附属设施清单及使用说明、配套设施说明等。14.2通知方式双方通讯方式变更时，应提前通知对方。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋信息查询、市场分析等服务；（2）协助买卖双方进行合同谈判；（3）办理房屋产权转移登记手续；（4）提供房屋评估、测绘等服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方提供专业服务。第三方介入需征得甲乙双方书面同意。16.2第三方的选择与委托甲乙双方应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量、收费标准等因素，自行选择合适的第三方。第三方选择后，甲乙双方应签署《第三方委托协议》，明确双方的权利义务。16.3第三方的责任第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务内容的真实、准确、完整。第三方对因其过错造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。17.甲乙双方额外条款及说明17.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方委托协议》约定承担。17.2第三方介入的协调与监督甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，协调第三方的工作。甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定提供服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定甲乙双方在《第三方委托协议》中应明确约定第三方的责任限额，即第三方因过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额的具体规定（1）第三方在提供房屋信息查询、市场分析等服务时，若因信息不准确、不完整等原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过实际损失的%。（2）第三方在协助买卖双方进行合同谈判时，若因谈判失误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过实际损失的%。（3）第三方在办理房屋产权转移登记手续时，若因办理失误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过实际损失的%。（4）第三方在提供房屋评估、测绘等服务时，若因评估、测绘结果不准确等原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过实际损失的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在提供专业服务过程中，对甲方负责。甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并对第三方提供的服务进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方在提供专业服务过程中，对乙方负责。乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并对第三方提供的服务进行监督。19.3第三方与合同其他各方的划分第三方在提供专业服务过程中，对合同其他各方（如银行、税务等）不承担责任。合同其他各方应自行承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖标的物清单》详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等；列明房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；列明房屋的产权清晰证明，如无抵押、无查封等。2.《附属设施清单及使用说明》详细要求：列明房屋附属设施的名称、数量、位置、使用年限等；说明附属设施的使用规则和维护责任。3.《配套设施说明》详细要求：列明房屋所在社区的配套设施，如学校、医院、商业设施等；说明配套设施的可用性和使用条件。4.《第三方委托协议》详细要求：明确第三方提供服务的具体内容；约定甲乙双方的权利义务；约定服务费用及支付方式；约定违约责任。5.《房屋验收报告》详细要求：列明房屋验收的日期、参与人员、验收结果；说明验收过程中发现的问题及整改措施。6.《房屋产权转移登记申请表》详细要求：填写房屋产权转移登记的基本信息；提供相关证明文件。7.《税费缴纳证明》详细要求：提供已缴纳增值税、契税、印花税等税费的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定时间交付房屋；（3）未按约定时间办理产权转移登记；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付购房款：逾期支付超过天，按日支付应付款项的%作为违约金；逾期支付超过天，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。（2）未按约定时间交付房屋：逾期交付超过天，按日支付房屋总价款的%作为违约金；逾期交付超过天，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。（3）未按约定时间办理产权转移登记：逾期办理超过天，按日支付房屋总价款的%作为违约金；逾期办理超过天，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实：买方因卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实而遭受损失的，卖方应全额赔偿；卖方因买方提供虚假信息或隐瞒重要事实而遭受损失的，买方应全额赔偿。3.示例说明：（1）卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并解除合同；（2）买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求支付违约金，并可解除合同；（3）第三方因提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度城市公寓买卖合同补充条款范本1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式1.4房屋交付及验收1.5违约责任及争议解决1.6房屋产权转移及税费承担1.7附属设施及装修情况1.8附属设施设备使用及维修1.9合同解除条件及程序1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充条款1.12合同修改及补充1.13合同解除及终止后的处理1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人名称：________________________1.2出卖人住所：________________________1.3出卖人联系方式：______________________1.4买受人名称：________________________1.5买受人住所：________________________1.6买受人联系方式：______________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋权属：________________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1买受人于签订合同时支付人民币________________________元整作为定金；3.2.2买受人于房屋交付前支付人民币________________________元整；3.2.3买受人于房屋过户后支付剩余房款人民币________________________元整。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________________4.2房屋交付地点：________________________4.3房屋验收标准：4.3.1房屋主体结构安全、无质量问题；4.3.2供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；4.3.3房屋装修及附属设施符合合同约定。第五条违约责任及争议解决5.1出卖人违约责任：5.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付人民币________________________元整的违约金；5.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任或退房。5.2买受人违约责任：5.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付人民币________________________元整的违约金；5.2.2买受人未按约定接收房屋的，应承担房屋交付后的相关费用。5.3争议解决：5.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；5.3.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条房屋产权转移及税费承担6.1出卖人应于房屋交付前将房屋产权过户至买受人名下，并承担过户过程中产生的税费。6.2买受人应按国家规定缴纳房屋交易税费，具体税费计算方式按当地税务机关规定执行。第七条附属设施及装修情况7.1本合同所述房屋附属设施及装修情况如下：7.1.1附属设施：________________________7.1.2装修情况：________________________7.2买受人接收房屋时，应确认附属设施及装修情况符合合同约定。如存在不符合约定的情况，买受人有权要求出卖人进行整改。第八条附属设施设备使用及维修8.1附属设施设备的使用说明：8.1.1买受人应按照附属设施设备的说明书或相关操作指南进行使用；8.1.2出卖人应在房屋交付前向买受人提供所有附属设施设备的操作手册和使用说明。8.2附属设施设备的维修责任：8.2.1在房屋交付后的前三年内，因产品质量原因导致的附属设施设备故障，由出卖人负责维修或更换；8.2.2三年后，附属设施设备的日常维护和维修责任转移至买受人。8.3附属设施设备的损坏赔偿：8.3.1买受人因使用不当导致附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2出卖人故意或因重大过失导致附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同；9.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方应在收到通知后七日内给予书面答复，同意解除合同；9.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十条合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：10.2.1房屋交付并过户登记后，本合同终止；10.2.2合同解除后，本合同终止。第十一条合同附件及补充条款11.1.1房屋产权证书复印件；11.1.2房屋测绘报告复印件；11.1.3附属设施设备清单及使用说明。11.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修改及补充12.1本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十三条合同解除及终止后的处理13.1.1出卖人应退还买受人已支付的房款；13.1.2买受人应退还出卖人已支付的定金；13.1.3双方应处理合同解除或终止后的遗留问题。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度城市公寓买卖合同补充条款范本》中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入的申请应向甲乙双方提出，并提供相关资质证明和授权文件。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1在甲乙双方授权的范围内，独立行使职权，完成合同约定的任务；15.4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.4.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1严格按照合同约定和行业标准履行职责，确保服务质量；15.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；15.4.2.3如因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；15.5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；15.5.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应共同承担相应的责任。15.5.4第三方与其他第三方的划分：15.5.4.1如第三方在履行职责过程中，需与其他第三方合作，应事先征得甲乙双方同意，并在合同中明确各方的责任和权利。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介机构介入：15.6.1.1中介机构应在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任；15.6.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖的交割手续；15.6.1.3中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。15.6.2评估机构介入：15.6.2.1评估机构应在合同中明确其评估内容、评估方法和收费标准；15.6.2.3评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。15.6.3律师事务所介入：15.6.3.1律师事务所应在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任；15.6.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务；15.6.3.3律师事务所在履行职责过程中，如因自身原因导致服务不当，应承担相应的法律责任。15.6.4公证机构介入：15.6.4.1公证机构应在合同中明确其公证内容、收费标准及违约责任；15.6.4.2公证机构应出具公证文书，证明合同的真实性和合法性；15.6.4.3公证机构在履行职责过程中，如因自身原因导致公证文书无效，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：作为证明房屋权属的合法文件，用于核实房屋的权属情况。2.房屋测绘报告复印件要求：包含房屋的平面图、立面图、剖面图等，明确房屋的尺寸和结构。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，为交易提供依据。3.附属设施设备清单及使用说明要求：详细列出房屋内的附属设施设备名称、型号、数量等信息，并附上使用说明。说明：明确房屋内的附属设施设备情况，便于买受人了解和使用。4.买卖合同签订证明要求：由见证人签字或盖章的证明文件，证明买卖合同的签订情况。说明：用于证明合同的真实性和有效性。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整的税费缴纳凭证，证明买受人已缴纳相关税费。说明：作为买受人履行合同义务的凭证。6.房屋交付确认单要求：由买受人签字确认的房屋交付文件，证明房屋已交付。说明：用于确认房屋的交付时间和状态。7.附属设施设备验收报告要求：由第三方机构出具的验收报告，证明附属设施设备符合约定标准。说明：用于确认附属设施设备的完好性和使用情况。8.合同修改及补充协议要求：经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同修改及补充协议。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋出卖人提供的房屋存在严重质量问题买受人未按约定支付房款买受人未按约定接收房屋2.责任认定标准：出卖人违约：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受人一定数额的违约金。提供的房屋存在严重质量问题：买受人有权要求修复或退房，并要求赔偿损失。买受人违约：未按约定支付房款：每逾期一日，支付出卖人一定数额的违约金。未按约定接收房屋：承担房屋交付后的相关费用。3.违约责任示例：出卖人未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向买受人支付人民币10000元整的违约金。买受人未按约定支付房款，逾期60天，应向出卖人支付人民币5000元整的违约金。出卖人提供的房屋存在严重质量问题，如门窗破损，买受人有权要求出卖人修复，并赔偿因维修造成的损失。全文完。二零二四年度城市公寓买卖合同补充条款范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4违约责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋配套设施与附属设施7.1配套设施7.2附属设施8.房屋质量与保修8.1房屋质量8.2保修期限8.3保修范围8.4保修责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“买方”指购买本合同所涉房屋的自然人或法人。1.1.2本合同中，“卖方”指出售本合同所涉房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房屋”指卖方出售给买方的位于（具体地址）的房产。1.1.4本合同中，“房屋价格”指卖方出售房屋的总金额。1.1.5本合同中，“支付方式”指买方支付房屋价格的支付手段和方式。1.1.6本合同中，“交付时间”指卖方将房屋交付给买方的具体日期。1.1.7本合同中，“验收标准”指房屋交付时买方应遵守的验收标准。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，均应按照本条款的解释进行理解和执行。1.2.2本合同中如有歧义，应按照有利于维护买方权益的原则进行解释。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：（买方名称）2.1.2买方地址：（买方地址）2.1.3买方联系人：（买方联系人姓名）2.1.4联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方全称：（卖方名称）2.2.2卖方地址：（卖方地址）2.2.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）2.2.4联系电话：（卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名称）3.1.2房屋所在区域：（区域名称）3.1.3房屋具体地址：（详细地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（平方米）3.2.2使用面积：（平方米）3.3房屋用途3.3.1房屋用途为住宅3.3.2房屋用途不得改变3.4房屋权属3.4.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.4.2卖方保证房屋权属合法，无任何第三方主张权利4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价为人民币（金额）元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后（具体时间）内支付房屋总价款的（百分比）作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：（具体日期）4.3.2房屋交付前支付剩余款项时间：（具体日期）5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为（具体日期）。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关房屋交付标准。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收。5.3.2验收过程中，买方如有异议，应立即通知卖方，并在（具体时间）内提出书面整改要求。5.4违约责任5.4.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款（百分比）的违约金。5.4.2如买方未按约定时间支付房屋剩余款项，应向卖方支付房屋总价款（百分比）的违约金。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为（具体日期）。6.2过户手续6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2.2过户手续费用由买方承担。6.3过户费用6.3.1房屋产权过户税费按照国家规定执行。8.房屋质量与保修8.1房屋质量8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。8.1.2房屋交付后，若因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后（具体时间）内进行修复。8.2保修期限8.2.1房屋主体结构保修期限为（年数）年。8.2.2房屋装修及设施设备保修期限为（年数）年。8.3保修范围8.3.1保修范围包括房屋主体结构、装修及设施设备的正常使用功能。8.3.2保修范围不包括因买方使用不当、自然灾害或不可抗力因素造成的损坏。8.4保修责任8.4.1卖方应承担保修责任，确保房屋在保修期内正常运行。8.4.2买方在保修期内发现质量问题，应及时通知卖方，并提供相关证明材料。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情节确定。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和剩余款项。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同终止11.2.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力责任12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同附件与补充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、购房发票等。14.2合同补充14.2.1本合同如有补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助，邀请第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应明确第三方的职责和权限，并在合同中予以约定。15.3.2第三方介入后，应遵循甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，或由合同履行产生的实际费用承担。15.4.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲方有义务向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方有义务向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行职责。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的（百分比）。18.2如第三方因履行职责产生的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和质量承担最终责任。19.1.2甲方有权对第三方的履职情况进行监督和指导