上海办公场地租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海办公场地租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任处理第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的责任处理第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全保卫13.3环保要求13.4合同的备案和登记第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的变更、解除或终止不影响双方的权利和义务14.3合同的完整性和独立性14.4合同的适用法律及语言解释第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：上海市浦东新区路号，具体楼号、房间号以《租赁凭证》为准。1.2场地面积：总面积为平方米，其中办公面积为平方米，仓储面积为平方米。1.3场地用途：承租方不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.4租金调整条款：租金调整周期为年，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按约定退还租赁场地且无损坏，出租方应在个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式将押金退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的基本设施和共用设施的维护和维修。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用的租赁场地的设施和设备的维护和维修。5.3维修费用承担：如因承租方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担；如因设施设备自然老化或其他不可抗力原因导致损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应为其拥有的租赁场地及设施设备购买火险和第三者责任保险。6.2承租方保险责任：承租方应为其自身财产及人员购买相应的保险。6.3保险费用承担：保险费用由各自承担。第七条转租条款7.1转租条件：承租方如需转租，应提前个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。7.2转租通知期限：承租方应在转租协议签订后个工作日内通知出租方。7.3转租租金分配：承租方与转租方自行约定租金分配方式，但不得低于出租方规定的最低租金。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：变更合同应书面签署，并由双方盖章确认。8.3合同变更生效日期：合同变更自双方签署确认后生效。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.3违约赔偿金额及方式：违约金金额为合同金额的10%，通过银行转账方式支付给对方。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同解除11.1合同解除条件：在租赁期内，如一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面提出，并由双方盖章确认。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租方应在个工作日内退还承租方已支付的租金及押金。第十二条合同终止12.1合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的责任处理：合同终止后，出租方应在个工作日内退还承租方已支付的租金及押金。第十三条其他条款13.1物业管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理设施和设备的用途。13.2安全保卫：承租方应加强安全保卫工作，确保人员和财产的安全。13.3环保要求：承租方应遵守国家环保法规，确保生产经营活动符合环保要求。13.4合同的备案和登记：合同签订后，双方应按国家规定进行备案和登记。第十四条附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更、解除或终止不影响双方的权利和义务。14.3合同的完整性和独立性：本合同独立于其他合同，不受其他合同的影响。14.4合同的适用法律及语言解释：本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜，可参照相关法律法规执行。如双方对合同条款的理解发生分歧，应以中文解释为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、房间分配等信息，确保承租方对租赁场地有清晰的认识。附件二：租赁场地设施设备清单详细要求和说明：此附件应详细列出租赁场地内的设施设备名称、型号、数量等信息，以便承租方了解并正确使用。附件三：物业管理规定详细要求和说明：此附件应详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的管理范围、服务时间、费用标准等内容。附件四：安全保卫措施详细要求和说明：此附件应详细列出安全保卫的相关措施，包括但不限于出入管理制度、消防安全措施、应急预案等内容。附件五：环保要求相关文件详细要求和说明：此附件应提供国家环保法规的相关文件，以及租赁场地应遵守的环保要求，确保承租方符合环保要求。附件六：租赁合同备案登记表详细要求和说明：此附件用于记录租赁合同的备案信息，包括合同编号、备案日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地用途。5.承租方未按约定转租，或未按时通知出租方转租事宜。违约责任认定标准：1.违约金金额为合同金额的10%。2.违约金通过银行转账方式支付给对方。3.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如出租方未按约定时间提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的一方。3.承租方：指租赁场地使用权的取得者，并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理：指物业公司对租赁场地的管理和服务，包括维修、保洁、安全等。8.环保要求：指国家对租赁场地环保方面的规定和要求。1.租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金。2.出租方：本合同中的出租方是指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。3.承租方：本合同中的承租方是指租赁场地使用权的取得者，并支付租金的一方。4.租金：承