2025购房合同备案后更名程序及其他

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方拥有的房地产位于，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.2该房地产的规划用途为：，建筑结构为：，建筑面积为：平方米。1.3该房地产的现状为：。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方交付该房地产，并办理过户手续。三、更名程序3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向房地产登记机构申请办理合同备案后更名手续。3.2甲方应自合同备案之日起个工作日内，将房地产权属转移至乙方名下。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、身份真实、权利能力等。解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方应提供购房资格证明等相关文件，以证实双方主体资格合法。2.核实房地产权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。解决办法：双方可共同委托具有资质的中介机构进行权属调查，确保房地产权属清晰。3.确认房地产现状及交易价格，包括但不限于实际面积、装修情况、交易价格等。解决办法：双方可共同聘请具有资质的房地产评估机构对房地产进行评估，以确定实际交易价格。4.按时支付房价款及办理过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款，双方应积极配合办理过户手续。5.遵守相关法律法规，包括但不限于合同备案、更名手续等。解决办法：双方应按照相关法律法规的规定，向房地产登记机构申请办理合同备案后更名手续。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的当事人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房地产的当事人，本合同中的买方。3.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房价款。5.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。6.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.合同备案：指将房地产买卖合同依法向房地产登记机构进行登记备案。8.更名手续：指在合同备案后，将房地产权属从甲方名下更名为乙方名下的手续。9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。10.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的房地产买卖交易。2.适用于双方自愿进行的房地产买卖，且房地产权属清晰、无争议。3.适用于买卖双方按照相关法律法规和政策要求，进行合同备案、更名等手续。补充条款：1.甲方承诺对本合同所涉及的房地产权属情况及现状的真实性、合法性负责。2.乙方承诺按照本合同约定履行支付购房款、办理过户手续等义务。3.如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应按照相关规定和本合同约定，协商解决。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3