山景别墅交易合同范例

山景别墅交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一条别墅基本情况1.1别墅位于________________，别墅号为________________，建筑占地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。1.2别墅的建筑结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.3别墅的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条别墅交易价格2.1双方确认，别墅的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），乙方在签订本合同时一次性支付。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。2.3双方同意，别墅交易价款支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为首付款；（2）剩余的别墅交易价款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方同意按照________________银行的要求，通过贷款方式支付。第三条交付及过户（1）别墅的水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用；（2）别墅内的家具、家电等私有财产应按照本合同附件一的规定进行处理。3.2双方同意，过户手续及相关费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。甲方应协助乙方完成过户手续，过户费用由乙方承担。第四条别墅的瑕疵担保（1）房屋结构不符合建筑规范；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）房屋已被依法查封；（4）房屋权属有争议；（5）其他影响乙方合法权益的情形。4.2如别墅存在本合同第四条第4.1项所列瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。5.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为________________。第七条其他约定7.1本合同附件一《别墅家具家电清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：《别墅家具家电清单》（此处附件一内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.别墅家具家电清单2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.别墅规划用途证明文件5.别墅建筑结构设计图纸6.别墅的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用证明7.过户手续及相关费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照本合同约定履行瑕疵担保义务，别墅存在影响乙方合法权益的瑕疵。3.乙方未按照本合同约定时间支付别墅交易价款。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续，导致合同无法履行。5.因不可抗力导致合同无法履行，但甲方未与乙方协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指别墅的合法所有权人。2.乙方：指购买别墅的买方。3.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在签订本合同之日起七个工作日内支付给甲方的款项。5.过户手续：指将别墅所有权转移至乙方的法律程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时发现设施损坏或功能故障，解决办法：甲方应在约定时间内修复或更换相关设施。2.过户手续办理过程中遇到问题，解决办法：甲方应积极协助乙方，共同解决过户过程中的问题。3.贷款支付别墅交易价款过程中出现问题，解决办法：乙方应与贷款银行沟通，寻求解决方案。4.不可抗力导致合同无法履行，解决办法：甲方与乙方协商，根据实际情况采取延期履行或解除合同等措施。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅的合法所有权人，愿意出售别墅。2.乙方作为购买方，愿意购买别墅并支付相