剧院租赁经营合同

剧院租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有剧院的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的剧院进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方提供位于__________的剧院设施，包括舞台、观众厅、化妆间、办公区域等（具体设施详见附件一）。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁剧院用于____（具体经营范围详见附件二）。乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条维修及保养1.甲方应保证剧院设施的正常运行，确保乙方能够正常开展经营活动。2.乙方应按照甲方提供的设施操作规程进行使用，并负责日常的维护和保养。3.大型维修和保养费用由甲方承担，小型维修和保养费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照甲方的要求办理剧院设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：剧院设施清单附件二：经营范围一、附件列表：1.剧院设施清单2.经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未能保证剧院设施的正常运行；未能按照约定时间交付剧院设施；未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按照约定时间支付租金；未能按照甲方提供的设施操作规程进行使用；未经甲方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方的剧院进行经营活动的另一方。3.租金：指乙方支付给甲方的剧院租赁费用。4.租赁期限：指甲方将剧院租赁给乙方的时间期限。5.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证剧院设施的正常运行，导致乙方无法正常经营：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定的时间内修复或更换故障设施。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，逾期支付的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.双方因合同履行发生争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.剧院所有者将剧院租赁给经营者进行经营活动。2.剧院所有者与