二手房预定交易保证金协议样本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房预定交易保证金协议样本（2024版）版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.预定交易保证金2.1保证金的金额2.2保证金的支付2.3保证金的退还3.交易房屋3.1房屋描述3.2房屋现状3.3房屋使用权4.交易双方4.1买方信息4.2卖方信息5.交易过程5.1预定交易5.2交易日5.3交易后6.合同的履行6.1买方的义务6.2卖方的义务7.违约责任7.1买方的违约7.2卖方的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知13.2合同的生效13.3合同的副本14.附件14.1附件说明14.2附件内容第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“交易日”等，如有歧义，双方应按照通常理解予以解释。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。1.3适用范围本合同适用于我国境内甲乙双方进行的二手房预定交易，甲方支付给乙方一定数额的保证金，作为交易诚意和履行合同的保障。2.预定交易保证金2.1保证金的金额甲乙双方约定，甲方应向乙方支付人民币【】元作为预定交易保证金。该保证金在甲方履行完毕本合同约定的义务后，由乙方无息退还。2.2保证金的支付甲方应在本合同签订之日起【】日内，将保证金支付给乙方。支付方式为【】。2.3保证金的退还自交易日之日起【】日内，甲方按照本合同约定履行完毕各项义务后，乙方应在【】日内无息退还甲方保证金。3.交易房屋3.1房屋描述甲方预定交易的房屋位于【】，房屋结构为【】，建筑面积为【】平方米。3.2房屋现状甲方预定交易的房屋现状为【】。包括但不限于：【】。3.3房屋使用权甲方保证，其对预定交易的房屋享有完整的使用权，不存在任何权利瑕疵。4.交易双方4.1买方信息甲方姓名：【】，身份证号码：【】，联系方式：【】。4.2卖方信息乙方姓名：【】，身份证号码：【】，联系方式：【】。5.交易过程5.1预定交易甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付预定交易保证金。5.2交易日双方约定，交易日为【】。甲方应按照本合同约定，履行交易手续。5.3交易后交易日结束后，甲方按照本合同约定退还保证金，乙方按照约定交付房屋。6.合同的履行6.1买方的义务甲方应按照本合同约定支付保证金，并在交易日履行交易手续。6.2卖方的义务乙方应按照本合同约定，在交易日将房屋交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。8.违约责任8.1买方的违约甲方违反本合同约定，未按时支付保证金或未履行交易手续的，应向乙方支付违约金，违约金为预定交易保证金的【】%。8.2卖方的违约乙方违反本合同约定，未按时交付房屋或未协助甲方办理相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为预定交易保证金的【】%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向【】申请调解。调解不成的，可向【】申请仲裁。9.3法律途径本合同纠纷提起诉讼【】个月内向【】人民法院起诉。10.合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件本合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。11.合同的终止11.1终止条件本合同约定的交易目的实现，或者合同解除、变更、终止的，本合同即告终止。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应在【】日内退还甲方预定交易保证金。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为【】年。13.其他条款13.1通知甲乙双方联系方式发生变动的，应提前【】日通知对方。13.2合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的副本甲乙双方各执一份本合同副本，具有同等法律效力。14.附件14.1附件说明本合同附件包括：【】。14.2附件内容附件【】为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：交易双方身份证明附件5：交易双方联系方式确认书附件6：保证金支付凭证附件7：交易日确认书附件8：房屋交付确认书附件9：交易手续办理协助确认书附件10：违约金支付凭证附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：保密协议附件14：通知确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：有效期内，无抵押、无债务纠纷。说明：作为交易房屋的所有权证明，确保房屋产权清晰。附件2：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无任何纠纷。说明：证明交易房屋的产权清晰，无任何法律风险。附件3：房屋现状照片要求：高清，能清晰反映房屋内部及外部现状。说明：作为房屋现状的证据，便于双方了解房屋实际状况。附件4：交易双方身份证明要求：有效期内，清晰可辨。说明：证明交易双方的身份真实性，便于合同的履行及后续手续的办理。附件5：交易双方联系方式确认书要求：确认双方联系方式无误。说明：确保合同履行过程中双方的沟通畅通。附件6：保证金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明甲方已按照合同约定支付保证金。附件7：交易日确认书要求：双方签字确认。说明：确认交易的具体日期，便于双方履行合同。附件8：房屋交付确认书要求：双方签字确认。说明：确认房屋交付的时间及状态，确保双方权益。附件9：交易手续办理协助确认书要求：双方签字确认。说明：确认乙方协助甲方办理相关交易手续的事宜。附件10：违约金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。附件11：合同变更协议要求：双方签字或盖章，注明变更内容。说明：双方在履行合同过程中发生变更时，以此为准。附件12：合同解除协议要求：双方签字或盖章，注明解除原因及条件。说明：双方在履行合同过程中发生解除时，以此为准。附件13：保密协议要求：明确保密内容、保密期限等。说明：双方在履行合同过程中对对方的商业秘密、个人隐私等进行保密。附件14：通知确认书要求：双方签字确认。说明：确认双方在合同履行过程中的通知事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付保证金或未履行交易手续。2.乙方未按时交付房屋或未协助甲方办理相关手续。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为预定交易保证金的【】%。示例：甲方未按时支付保证金，应向乙方支付人民币【】元作为违约金。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为预定交易保证金的【】%。示例：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付人民币【】元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.预定交易：指甲方预定购买乙方出售的二手房，并在约定交易日进行交易的行为。3.保证金：甲方支付给乙方的一定数额的金钱，作为交易诚意和履行合同的保障。4.交易日：双方约定的进行交易的具体日期。5.违约金：违约方应向守约方支付的金钱，作为违约行为的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾