2024版南京个人租房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京个人租房合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修限制第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养期限5.3维修保养费用第六条水电费用6.1水电费用承担方式6.2水电费用结算方式第七条网络及物业服务7.1网络费用承担7.2物业服务费用承担第八条房屋转租8.1转租规定8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查13.3合同解除第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：南京市X路号，房屋的具体地址应与房屋所有权证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3租金金额：租金为每月元，租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的日。1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为双方签字盖章之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约规定：如出租人或承租人需要提前解约，应提前天通知对方，并按照合同约定支付相应的违约金。第三条押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁期间房屋及附属设施的保证金。3.2押金退还方式：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人押金。3.3押金扣除事项：如房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租人负责日常使用和维护。4.3装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2维修保养期限：出租人应在租赁期内提供房屋维修保养服务，维修保养期限自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。5.3维修保养费用：维修保养费用由出租人承担。第六条水电费用6.1水电费用承担方式：水电费用由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。6.2水电费用结算方式：水电费用每月底结算，承租人应按照实际使用量支付水电费用。第七条网络及物业服务7.1网络费用承担：网络费用由承租人承担，具体费用按网络服务提供商的标准收费。7.2物业服务费用承担：物业服务费用由承租人承担，具体费用按物业公司的收费标准计算。第八条房屋转租8.1转租规定：承租人在租赁期间不得将租赁房屋转租给他人。8.2转租手续：如承租人确需转租，应事先书面征求出租人的同意，并按照出租人的要求办理相关手续。8.3转租租金分配：承租人转租的，不得擅自提高租金，转租租金高于或低于出租人租金的，承租人应补足差额。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金、水电费用等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决，逾期未解决的，按本条规定处理。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。13.2房屋检查：出租人或其授权代表有权在租赁期间对房屋进行检查，承租人应予以配合。13.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后果等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（出租人签字）14.2承租人签字：（承租人签字）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋装修方案（如有）附件四：物业服务合同复印件附件五：网络服务合同复印件附件六：房屋保险单复印件附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，权证号码、权利人姓名等关键信息需明确可见。附件二：租赁房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以记录租赁开始时的房屋状况。附件三：租赁房屋装修方案（如有）应包括装修设计图纸、材料清单、施工单位等信息。附件四：物业服务合同复印件应包含物业服务费用的收费标准、服务内容等条款。附件五：网络服务合同复印件应包含网络服务费用、服务期限等条款。附件六：房屋保险单复印件应包含保险金额、保险期限、保险条款等。附件七：租赁合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。附件八：租赁合同解除协议应明确解除的原因、日期、后果等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金、水电费用等。2.承租人擅自改变房屋结构和用途、转租房屋。3.出租人未按约定提供维修保养服务、延迟交付房屋。4.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方需支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。3.如违约行为导致合同解除，违约方需承担因解除合同而产生的损失。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付逾期租金并支付违约金。若出租人未按约定提供维修保养服务，承租人可要求出租人支付维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋租赁给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方。8.违约金：指违约方按照