个人商用房产租赁协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商用房产租赁协议范本2024版版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修与保养8.保险9.变更及解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：2.租赁物业2.1物业地址：2.2物业面积：2.3物业用途：2.4物业现状：2.5甲方保证物业符合乙方经营需要，且不存在任何权利瑕疵。3.租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.押金5.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.使用及管理6.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。6.3乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和整洁。6.4乙方不得在物业外墙上进行涂改、张贴广告等行为。6.5乙方在租赁期间因经营活动产生的税费由乙方自行承担。7.维修与保养7.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。7.2乙方负责日常的小修小补，包括但不限于水电费、灯具更换、门锁维修等。7.3租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。7.4租赁期间，物业的正常磨损导致的维修费用，由甲方承担。8.保险8.1乙方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险金额不得低于物业的实际价值。8.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。9.变更及解除合同9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到另一方的书面同意。9.2租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。9.3租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前两个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。10.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物业所有权证明文件14.2租赁物业现状照片14.3乙方经营许可证副本14.4保险单副本14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明文件详细要求：提供物业的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明甲方对租赁物业的所有权，确保乙方租赁的物业合法有效。2.附件二：租赁物业现状照片详细要求：提供物业当前的现状照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。3.附件三：乙方经营许可证副本详细要求：提供乙方的经营许可证副本，以确保乙方经营活动的合法性。说明：此附件用于证明乙方具备经营资格，符合合同约定的经营用途。4.附件四：保险单副本详细要求：提供乙方购买的物业保险单副本，以确保物业在租赁期间得到保障。说明：此附件用于确认乙方已按照合同约定办理并维持物业保险。5.附件五：其他相关文件详细要求：提供与租赁物业、乙方经营活动相关的其他文件，包括但不限于租赁合同、经营许可证等。说明：此附件用于补充其他附件未包含的相关信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付物业；未履行物业维修保养义务；干涉乙方正常经营活动。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，甲方应支付应付租金的10%作为滞纳金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未履行物业使用、管理、维护义务；擅自改变物业结构和用途。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的协议。应用：本合同即为租赁合同，规定了甲乙双方的权利和义务。2.物业：指甲方出租给乙方使用的房产及其附属设施和设备。应用：本合同中提到的物业即为租赁的对象，包括房产和配套设施。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。应用：乙方按照本合同约定支付租金，作为使用物业