二零二五年度昆明公租房电子合同签订与执行监督办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房电子合同签订与执行监督办法合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订主体1.5合同签订时间1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章公租房项目介绍2.1公租房项目概况2.2公租房项目选址2.3公租房项目规模2.4公租房项目配套设施2.5公租房项目收费标准第三章合同签订流程3.1签订主体资格审核3.2合同签订申请3.3合同签订时间及地点3.4合同签订程序3.5合同签订费用第四章合同内容4.1合同双方基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4公共区域使用规定4.5租赁房屋维护责任4.6退租条件及流程4.7违约责任及处理第五章电子合同签订5.1电子合同定义5.2电子合同格式及内容5.3电子合同签订方式5.4电子合同签订注意事项5.5电子合同备案第六章合同执行监督6.1监督机构及职责6.2监督内容6.3监督方式6.4监督结果处理6.5监督信息公示第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：公租房项目设施清单11.2附件二：合同签订申请表11.3附件三：电子合同签订确认书第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1附件一：公租房项目设施清单14.2附件二：合同签订申请表14.3附件三：电子合同签订确认书合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度昆明公租房电子合同”。1.2合同目的本合同的目的是规范昆明市公租房的电子合同签订与执行监督，保障公租房租赁双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及昆明市相关法规和政策制定。1.4合同签订主体1.4.1出租方：昆明市公租房管理中心。1.4.2承租方：具有昆明市公租房申请资格的个人或家庭。1.5合同签订时间本合同签订时间为2025年。1.6合同生效条件1.6.1合同双方在签订合同前已履行完毕相关手续。1.6.2合同内容完整、清晰，双方意思表示真实。1.7合同解除条件1.7.1出租方因公租房项目终止或调整等原因，需要解除合同的。1.7.2承租方因家庭、工作等原因，需要解除合同的。1.7.3合同约定的解除条件成就。第二章公租房项目介绍2.1公租房项目概况昆明市公租房项目位于昆明市区，总建筑面积万平方米，共设有套公租房。2.2公租房项目选址公租房项目选址符合昆明市城市规划，交通便利，配套设施完善。2.3公租房项目规模公租房项目共设有套公租房，户型分为平方米、平方米等。2.4公租房项目配套设施公租房项目内设有停车场、健身设施、儿童游乐场等配套设施。2.5公租房项目收费标准公租房项目收费标准按照昆明市相关政策和规定执行。第三章合同签订流程3.1签订主体资格审核出租方对承租方的申请材料进行审核，确认其具备租赁资格。3.2合同签订申请承租方向出租方提交合同签订申请，包括申请表、身份证、户口簿等材料。3.3合同签订时间及地点合同签订时间由出租方确定，地点为昆明市公租房管理中心。3.4合同签订程序3.4.1双方签署合同。3.4.2双方在合同上签字盖章。3.4.3合同备案。3.5合同签订费用合同签订费用按照昆明市相关政策和规定执行。第四章合同内容4.1合同双方基本信息4.1.1出租方名称、地址、联系人等信息。4.1.2承租方名称、地址、联系人等信息。4.2租赁期限本合同租赁期限为年。4.3租金及支付方式4.3.1租金标准按照昆明市相关政策和规定执行。4.3.2支付方式为每月缴纳，具体日期由双方协商确定。4.4公共区域使用规定4.4.1承租方应遵守公共区域的使用规定。4.4.2不得损坏公共设施。4.5租赁房屋维护责任4.5.1出租方负责租赁房屋的基本维修。4.5.2承租方负责租赁房屋的日常维护。4.6退租条件及流程4.6.1退租条件：合同期满、房屋损坏、家庭搬迁等原因。4.6.2退租流程：提前一个月向出租方提出退租申请，办理相关手续。4.7违约责任及处理4.7.1违约情形：未按时缴纳租金、损坏房屋、违反公共区域使用规定等。4.7.2违约责任承担：根据违约程度，承担相应的违约责任。第五章电子合同签订5.1电子合同定义电子合同是指以数据电文形式订立的合同。5.2电子合同格式及内容电子合同格式参照纸质合同，内容应包含合同双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。5.3电子合同签订方式5.3.1双方通过昆明市公租房管理中心电子合同系统签订。5.3.2双方确认电子合同内容无误后，在线签字。5.4电子合同签订注意事项5.4.1确保电子合同内容的真实性和合法性。5.4.2确保电子合同签名有效。5.5电子合同备案电子合同签订后，由昆明市公租房管理中心进行备案。第六章合同执行监督6.1监督机构及职责昆明市公租房管理中心负责对合同执行情况进行监督。6.2监督内容6.2.1租赁期限、租金支付等情况。6.2.2公共区域使用规定执行情况。6.2.3租赁房屋维护责任履行情况。6.3监督方式6.3.1定期检查。6.3.2举报投诉处理。6.4监督结果处理6.4.1对违约行为进行处理。6.4.2对监督中发现的问题进行整改。6.5监督信息公示昆明市公租房管理中心将监督结果进行公示。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致。7.1.2符合法律法规和政策规定。7.2合同变更程序7.2.1提出变更申请。7.2.2经双方确认后，签订变更协议。7.3合同解除条件7.3.1出租方因公租房项目终止或调整等原因，需要解除合同的。7.3.2承租方因家庭、工作等原因，需要解除合同的。7.3.3合同约定的解除条件成就。7.4合同解除程序7.4.1提出解除申请。7.4.2经双方确认后，签订解除协议。7.5合同解除后的处理7.5.1租赁房屋的退还。7.5.2租金的结算。7.5.3合同解除后的其他事宜处理。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时缴纳租金。8.1.2承租方损坏租赁房屋或公共设施。8.1.3承租方违反公共区域使用规定。8.1.4出租方未按时提供租赁房屋或配套设施。8.1.5出租方未履行合同约定的维修责任。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时缴纳租金，应按日支付滞纳金。8.2.2承租方损坏租赁房屋或公共设施，应承担修复或赔偿费用。8.2.3承租方违反公共区域使用规定，由出租方进行教育或处罚。8.2.4出租方未按时提供租赁房屋或配套设施，应承担违约责任。8.2.5出租方未履行合同约定的维修责任，应承担修复费用。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。8.3.2违约赔偿金额不得超过合同总金额的%。8.4违约处理程序8.4.1双方协商解决。8.4.2协商不成，可向昆明市公租房管理中心投诉。8.4.3投诉不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决。9.1.2调解解决。9.1.3仲裁解决。9.1.4诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的机构。9.2.2昆明市公租房管理中心。9.2.3仲裁委员会。9.2.4人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方在争议发生后，应在日内提出解决请求。9.3.2争议解决机构在收到请求后，应在日内作出处理。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2合同约定的终止条件成就。10.1.3双方协商一致解除合同。10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1提出终止合同申请。10.2.2经双方确认后，签订终止协议。10.3合同终止后的处理10.3.1租赁房屋的退还。10.3.2租金的结算。10.3.3合同终止后的其他事宜处理。第十一章合同附件11.1附件一：公租房项目设施清单11.2附件二：合同签订申请表11.3附件三：电子合同签订确认书第十二章合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按照其文字、含义和目的进行解释。12.1.2合同条款应相互解释，不应产生矛盾。12.2合同解释方法12.2.1文字解释法。12.2.2系统解释法。12.2.3目的解释法。12.3合同解释效力12.3.1合同解释的效力高于合同条款。第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方已签署合同。13.1.2合同内容完整、清晰。13.1.3合同已备案。13.2合同生效时间合同自签订之日起生效。第十四章合同其他14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。合同方签字：出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁房屋分配优先权甲方有权根据公租房项目的分配原则和承租方的申请情况，优先分配房屋给符合条件且优先级较高的承租方。1.2租赁期限调整权甲方有权根据公租房项目的实际情况和承租方的需求，在合同约定的租赁期限内，对租赁期限进行调整。1.3租金调整权甲方有权根据市场租金水平、公租房项目的维护成本等因素，在合同约定的租赁期限内，对租金进行调整。1.4房屋维修责任1.5合同终止权（1）承租方违反合同约定，经甲方警告后仍不改正；（2）公租房项目因政策调整或不可抗力原因需要终止；（3）甲方发现承租方存在虚假信息或不符合租赁条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁房屋选择权乙方有权在甲方提供的公租房项目中，根据自身需求和喜好选择合适的房屋。2.2租赁期限延长权乙方有权在合同约定的租赁期限内，提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。2.3租金支付方式选择权乙方有权在合同约定的租金支付方式中选择最适合自己的支付方式，如按月、按季度或按年支付。2.4房屋装修权乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并遵守相关规定。2.5合同解除权（1）甲方未按合同约定提供房屋或配套设施；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住要求；（3）乙方因家庭、工作等原因需要搬迁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介职责中介应协助甲方和乙方完成合同签订、房屋交付、租金收缴等工作，并确保双方权益得到保障。3.3中介保密义务中介在服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介责任中介在服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.5中介变更如中介方在合同履行期间发生变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后，签订补充协议。3.6中介解除（1）甲方或乙方违反合同约定，经中介警告后仍不改正；（2）中介因自身原因无法继续履行合同；（3）公租房项目因政策调整或不可抗力原因需要终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公租房项目设施清单2.合同签订申请表3.电子合同签订确认书4.租赁房屋维护责任清单5.违约责任及处理细则6.争议解决流程图7.合同变更及解除协议8.中介服务协议9.保密协议10.其他相关文件或证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时缴纳租金。b.承租方损坏租赁房屋或公共设施。c.承租方违反公共区域使用规定。d.出租方未按时提供租赁房屋或配套设施。e.出租方未履行合同约定的维修责任。2.违约认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致或由监督机构进行认定。b.出租方有义务在发现违约行为后及时通知承租方，并要求其改正。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方对房屋质量有异议。解决办法：承租方应在入住后日内向出租方提出，出租方应在日内予以核实并修复。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，协商不成可向昆明市公租房管理中心投诉。3.问题：租赁期限调整产生分歧。解决办法：双方应协商确定租赁期限调整方案，协商不成可向昆明市公租房管理中心申请调解。五、所有应用场景：1.公租房项目租赁合同的签订与执行。2.公租房项目的分配与管理。3.公租房项目的维修与保养。4.公租房项目的租金收缴与管理。5.公租房项目的争议解决。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同签订与执行监督办法1本合同目录一览1.合同签订原则1.1合同签订主体1.2合同签订程序1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.合同内容2.1合同期限2.2房屋信息2.3租金及支付方式2.4交付与接收2.5维修与保养2.6附属设施使用2.7违约责任2.8争议解决3.租赁关系3.1租赁权与义务3.2租赁房屋使用范围3.3租赁房屋维护责任3.4租赁房屋转租规定4.租金管理4.1租金收取标准4.2租金调整机制4.3租金支付方式4.4租金结算时间5.房屋维护5.1房屋维护责任5.2房屋维修程序5.3房屋维修费用5.4房屋维护记录6.附属设施管理6.1附属设施使用规定6.2附属设施维修与保养6.3附属设施损坏责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：附属设施使用协议14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同签订原则1.1合同签订主体1.2合同签订程序1.2.1承租人提交申请材料，经管理中心审核合格后，管理中心向承租人发出租赁通知书。1.2.2承租人在收到租赁通知书后，与管理中心签订本合同。1.2.3签订合同后，承租人需在规定时间内缴纳租金及相关费用。1.3合同签订时间合同签订时间为收到租赁通知书之日起十个工作日内。1.4合同签订地点合同签订地点为管理中心指定的办公场所。2.合同内容2.1合同期限2.1.1合同期限为三年，自合同签订之日起计算。2.1.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。2.2房屋信息2.2.1房屋地址、面积、户型等详细信息见附件一。2.2.2房屋产权属于管理中心，承租人仅获得使用权。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准按照昆明市公租房租金标准执行。2.3.2租金支付方式为按月支付，每月租金于每月的一个工作日前缴纳。2.4交付与接收2.4.1承租人应在合同签订后五个工作日内，按管理中心指定的方式进行房屋接收。2.4.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋接收确认书。2.5维修与保养2.5.1房屋及附属设施的日常维修和保养由承租人负责。2.5.2大修或更换房屋及附属设施的费用由管理中心承担。2.6附属设施使用2.6.1承租人有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自改动或损坏。2.6.2附属设施损坏或丢失，承租人需承担相应的赔偿责任。2.7违约责任2.7.1如承租人未按时缴纳租金，管理中心有权解除合同，并要求承租人支付滞纳金。2.7.2如管理中心未按时提供房屋或附属设施，承租人有权要求管理中心承担违约责任。2.8争议解决2.8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.8.2协商不成的，任何一方均可向昆明市住房保障和房产管理局申请仲裁。3.租赁关系3.1租赁权与义务3.1.1承租人享有租赁房屋的权利，并承担相应的义务。3.1.2承租人应遵守国家法律法规及公租房管理规定。3.2租赁房屋使用范围3.2.1承租人仅限自住，不得用于经营性活动。3.2.2承租人不得擅自改变房屋结构或用途。3.3租赁房屋维护责任3.3.1承租人应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改动或损坏。3.3.2承租人应及时报告房屋及附属设施的损坏情况，并配合管理中心进行维修。3.4租赁房屋转租规定3.4.1承租人未经管理中心书面同意，不得转租房屋。3.4.2如承租人违反转租规定，管理中心有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。4.租金管理4.1租金收取标准4.1.1租金标准按照昆明市公租房租金标准执行。4.1.2租金标准如有调整，管理中心将提前通知承租人。4.2租金调整机制4.2.1租金调整机制按照昆明市住房保障和房产管理局相关规定执行。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式为按月支付，每月租金于每月的一个工作日前缴纳。4.4租金结算时间4.4.1租金结算时间为每月的一个工作日。5.房屋维护5.1房屋维护责任5.1.1房屋及附属设施的日常维修和保养由承租人负责。5.1.2承租人应及时报告房屋及附属设施的损坏情况，并配合管理中心进行维修。5.2房屋维修程序5.2.1承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时向管理中心报告。5.2.2管理中心接到报告后，应及时安排维修。5.3房屋维修费用5.3.1日常维修费用由承租人承担。5.3.2大修或更换房屋及附属设施的费用由管理中心承担。5.4房屋维护记录5.4.1管理中心应建立房屋维护记录，记录房屋及附属设施的维修情况。6.附属设施管理6.1附属设施使用规定6.1.1承租人有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自改动或损坏。6.1.2附属设施损坏或丢失，承租人需承担相应的赔偿责任。6.2附属设施维修与保养6.2.1附属设施的维修和保养由承租人负责。6.2.2承租人应及时报告附属设施的损坏情况，并配合管理中心进行维修。6.3附属设施损坏责任6.3.1附属设施损坏或丢失，承租人需承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向昆明市住房保障和房产管理局指定的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序8.2.1仲裁申请应以书面形式提交，并附具相关证据材料。8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起十五日内决定是否受理。8.2.3仲裁庭应在仲裁委员会受理之日起六十日内作出仲裁裁决。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为昆明市住房保障和房产管理局指定的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内确认解除合同的效力。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。9.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任的追究。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，且无续签协议的，合同自然终止。10.1.2如合同解除，合同亦视为终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。10.2.2交接手续办理完毕后，合同终止。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。10.3.2双方应按照约定退还押金。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同生效。11.1.2合同签订后，承租人按时缴纳首期租金，合同生效。11.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效地点合同生效地点为昆明市。12.合同备案12.1合同备案主体合同备案主体为昆明公租房管理中心。12.2合同备案程序12.2.1管理中心在合同签订后五个工作日内，将合同报送昆明市住房保障和房产管理局备案。12.2.2经审核，合同备案手续办理完毕。12.3合同备案期限合同备案期限为合同有效期内。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：附属设施使用协议14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3合同解释本合同解释权归昆明公租房管理中心所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方（昆明公租房管理中心）和乙方（承租人）之外的，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、维修服务、咨询顾问、监督机构等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在必要时可引入第三方参与本合同的签订与执行。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行相应的职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务质量，避免因服务质量问题导致合同无法履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方引入的服务提供者，与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的服务协议另行签订。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的服务协议另行签订。5.3第三方与合同履行第三方参与本合同的签订与执行，应确保其行为不违反本合同的约定，不影响合同履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。6.2第三方介入时，甲方和乙方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生责任不清的情况。6.3第三方介入时，甲方和乙方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目标的实现。6.4第三方介入时，如发生争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。7.第三方变更7.1如第三方在履行职责过程中发生变更，甲方和乙方应书面通知对方，并协商一致后修改合同相关条款。7.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，甲方和乙方应共同协商确定替代第三方或终止相关服务。8.2第三方退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与接收、维修与保养、违约责任、争议解决等内容。说明：此附件为本合同的核心文件，应详细列明所有合同条款。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、退还条件及时间等。说明：此附件作为押金收取的凭证，应由管理中心和承租人共同签署。3.附件三：附属设施使用协议详细要求：包括附属设施的使用规定、损坏赔偿、维修保养等内容。说明：此附件针对房屋内的附属设施使用进行详细规定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：此附件针对引入的第三方服务进行详细规定。5.附件五：房屋验收清单详细要求：包括房屋及附属设施的状况、损坏情况、验收日期等。说明：此附件用于房屋交付和接收时的详细记录。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的有效凭证。7.附件七：维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋及附属设施的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时缴纳租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方损坏房屋或附属设施。1.4乙方违反附属设施使用规定。1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准2.1乙方未按时缴纳租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担违约责任。2.3乙方损坏房屋或附属设施，应赔偿损失。2.4乙方违反附属设施使用规定，应承担违约责任。2.5第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿损失。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时缴纳租金，逾期五天，应支付滞纳金100元。3.2乙方擅自改动房屋结构，造成损失，应赔偿管理中心损失1000元。3.3乙方损坏厨房橱柜，应赔偿管理中心损失500元。3.4乙方违反附属设施使用规定，造成损失，应赔偿管理中心损失300元。3.5第三方未按时进行房屋维修，造成损失，应赔偿管理中心损失200元。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同签订与执行监督办法2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本办法旨在明确公租房电子合同签订与执行监督的相关规定，确保公租房租赁双方依法履行合同义务，维护公租房租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：公租房：指由政府投资建设，面向符合条件的中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等提供租赁的住房。3.2关键词解释：电子合同：指以电子数据形式订立的合同，包括通过互联网、电子邮件、移动通信等方式传输的电子信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权根据本办法规定，与乙方签订公租房电子合同。4.1.2甲方有义务提供符合公租房要求的住房，确保住房安全、舒适。4.1.3甲方有义务按照本办法规定，对乙方履行合同情况进行监督。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照本办法规定，与甲方签订公租房电子合同。4.2.2乙方有义务按照合同约定，按时缴纳租金，合理使用住房。4.2.3乙方有义务配合甲方进行合同履行情况的监督。五、履行条件5.1合同履行时间：乙方自合同签订之日起，应当按照合同约定的时间入住公租房。5.2合同履行地点：公租房的具体地址以合同约定为准。5.3合同履行方式：乙方应当通过电子方式履行合同义务，包括但不限于缴纳租金、报修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：甲方与乙方签订的公租房电子合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他依法可以解除合同的情形。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应当妥善保管公租房，确保公租房完好；（2）合同终止后，乙方应当在规定的时间内办理退房手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应当按照合同约定，将公租房恢复原状；（2）合同终止后，乙方应当按照合同约定，支付相应的违约金；（3）合同终止后，双方应当依法处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：按照公租房租赁合同约定的租金标准计算；（2）物业管理费：按照公租房物业管理规定缴纳；（3）其他费用：如水电费、燃气费等，按照实际使用情况缴纳。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定账户；（2）电子支付：乙方可通过电子支付平台进行支付；（3）现金支付：在特定情况下，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；（2）物业管理费及其他费用：乙方应在相关费用产生后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票；（2）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的公租房，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）甲方未能按照约定履行监督职责，导致乙方合法权益受损，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）乙方损坏公租房设施或未按照约定使用公租房，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照合同约定的违约金比例支付；（2）赔偿金额：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应采取现金支付、物品赔偿等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）公租房租赁合同的具体内容；（2）甲方和乙方的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策变动、法律法规修改等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）甲方保留对公租房租赁合同进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，依法采取必要措施的权利；（2）乙方保留在发现公租房存在安全隐患时，及时通知甲方并要求整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，应在本合同中明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；（2）在合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护公租房的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方通报公租房管理情况；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于公租房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）任何一方不得擅自增减合同条款；（2）如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同2.公租房租赁合同补充协议3.公租房租赁费用缴纳凭证4.公租房物业管理规定5.甲方和乙方的身份证明文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充合同的书面文件9.协助与配合的相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未