2025商用房租赁合同样本

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。如因房屋所有权变动导致本合同无法继续履行，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。6.3租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方填写的信息真实、准确，包括但不限于合同方名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.注意事项：租金支付时间、金额、方式等条款需明确，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、金额、方式，并明确违约金、滞纳金等费用的计算方式。3.注意事项：租赁期限及续租条款需明确，以免在租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、续租条件及续租通知期限等条款。4.注意事项：押金金额、退还方式及违约责任等条款需明确。解决办法：在合同中详细约定押金金额、退还方式，以及违约责任和相关损失的赔偿标准。5.注意事项：甲方维修责任、乙方合理使用房屋及设施等条款需明确。解决办法：在合同中明确甲方维修责任、乙方合理使用房屋及设施的条款，并约定损坏赔偿责任。6.注意事项：合同的解除、终止及违约金等条款需明确。解决办法：在合同中明确合同解除、终止的条件及违约金的支付标准。7.注意事项：合同的签字（或盖章）及生效日期等条款需明确。解决办法：在合同中明确签字（或盖章）及生效日期，并保留相关证据以便日后维权。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣违约金或修复费用。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.维修责任：甲方在租赁期内对房屋及附属设施进行维修的责任。9.合理使用：乙方按照房屋及附属设施的用途和性质，合理、谨慎地使用房屋及设施。10.违约：一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商用区域的房屋，如商场、办公楼等。3.适用于租赁目的包括但不限于办公、营业、仓储等商业活动。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修和维护：详细说明哪些维修和维护工作由甲方负责，哪些由乙方负责。3.变更条款：如遇特殊情况，如政策变化、房屋拆迁等，可能导致合同变更的条款。4.保险责任：双方对房屋及内容物的保险责任，以及是否需要购买额外保险。5.提前终止合同：在合同期内，双方因特殊原因需要提前终止合同的条款。6.继承和转让：合同的有效期及内容在租赁期间如何处理继承或转让事宜。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括内部结构和装修情况。2.房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证明文件。3.租赁押金收