中介服务房屋出租协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介服务房屋出租协议2024年版版B版本合同目录一览1.房屋出租1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2出租期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还2.中介服务2.1中介费用2.1.1中介费金额2.1.2中介费支付方式2.2中介责任2.2.1房源信息真实性2.2.2协助签订合同2.2.3售后服务3.房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1房屋设施使用3.1.2房屋维修责任3.2房屋维护3.2.1定期检查3.2.2维修费用承担4.租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1按时交付房屋4.1.2保证房屋设施完好4.1.3不得干预租赁方正常使用4.2租赁方权利义务4.2.1按时支付租金4.2.2合理使用房屋及设施4.2.3遵守物业管理规定5.合同变更及解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.2.3解除后押金处理6.违约责任6.1出租方违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2租赁方违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.其他约定8.1房屋保险8.2宠物管理8.3吸烟规定9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.3相关法律法规11.签字盖章11.1出租方签字11.2租赁方签字11.3中介方签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.房屋出租1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2出租期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2租金支付周期：每_______支付一次租金。1.3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。1.4押金1.4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后_______个工作日内退还剩余押金至租赁方指定的银行账户。2.中介服务2.1中介费用2.1.1中介费金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2中介费支付方式：中介费用由出租方和租赁方共同承担，双方在中介方提供的中介服务费用发票上签字确认后，按照本合同约定支付给中介方。2.2中介责任2.2.1房源信息真实性：中介方应保证提供给租赁方的房源信息真实、准确、完整。2.2.2协助签订合同：中介方应协助双方完成合同签订，并提供相关的合同文本。2.2.3售后服务：中介方应在本合同有效期内提供必要的售后服务，包括但不限于租赁咨询、合同修改、争议调解等。3.房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1房屋设施使用：租赁方应合理使用房屋及其附属设施，并按照操作规程使用房屋内的电器、燃气等设备。3.1.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因租赁方使用不当造成的损坏除外。3.2房屋维护3.2.1定期检查：出租方应每_______对房屋进行一次检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.2.2维修费用承担：因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租方承担；因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。4.租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1按时交付房屋：出租方应按照本合同约定时间将房屋及附属设施交付给租赁方使用。4.1.2保证房屋设施完好：出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。4.1.3不得干预租赁方正常使用：出租方不得干预租赁方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。4.2租赁方权利义务4.2.1按时支付租金：租赁方应按照本合同约定时间支付租金。4.2.2合理使用房屋及设施：租赁方应合理使用房屋及其附属设施，并按照操作规程使用房屋内的电器、燃气等设备。4.2.3遵守物业管理规定：租赁方应遵守物业管理规定，并按照物业管理要求使用和维护房屋及附属设施。5.合同变更及解除5.1合同变更5.1.1变更条件：合同变更需经出租方、租赁方和中介方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经三方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1解除条件：合同解除需符合本合同约定的解除条件。5.2.2解除程序：租赁方应提前_______个月书面通知出租方解除合同，经出租方8.其他约定8.1房屋保险8.1.1保险购买：租赁方应购买房屋及附属设施保险，保险费用由租赁方承担。8.1.2保险理赔：发生保险事故时，租赁方应立即通知保险公司进行理赔。8.2宠物管理8.2.1宠物饲养：租赁方不得在房屋内饲养宠物。8.3吸烟规定8.3.1吸烟区域：房屋内禁止吸烟。9.合同生效9.1生效条件9.1.1本合同自租赁方、出租方、中介方三方签字盖章之日起生效。9.2生效时间9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.附件10.1房屋照片10.1.1附件一：房屋内外照片（附照片）。10.2房屋设施清单10.2.1附件二：房屋设施清单（附清单）。10.3相关法律法规10.3.1附件三：租赁合同相关法律法规（附法律法规）。11.签字盖章11.1出租方签字11.1.1签字：_________________________11.2租赁方签字11.2.1签字：_________________________11.3中介方签字11.3.1签字：_________________________12.合同签订日期12.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。13.合同编号13.1本合同编号为：_______。14.备注14.1本合同一式三份，出租方、租赁方、中介方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内外照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的详细照片，包括但不限于房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域的照片。照片应清晰展示房屋的实际情况，以便租赁方对房屋有更直观的了解。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、厨房用具等。清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息，以便租赁方了解房屋内设施的配置情况。附件三：租赁合同相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。中介方应确保租赁方和出租方了解并遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按时交付房屋。2.出租方提供的房屋及附属设施不符合约定。3.出租方未履行中介方约定的义务。4.租赁方未按时支付租金。5.租赁方未合理使用房屋及设施，导致损坏。6.租赁方违反物业管理规定。7.中介方提供虚假房源信息。8.中介方未履行协助签订合同的义务。9.中介方未提供售后服务。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.租赁方违约：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按时交付房屋，租赁方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并有权要求出租方承担因迟延交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.租赁方：指承租房屋的一方，有权使用和占用房屋。3.中介方：指提供中介服务的机构或个人，负责促成房屋租赁合