2025房屋买卖合同简单范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：乙方（买方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：平方米1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维护、管理和维修责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每天违约金比例。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式和身份证号码等。2.确认房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等，以及权属证书的真实性和有效性。3.明确购买价格及支付时间，确保资金来源合法。4.规定交付房屋和办理过户手续的时间限制。5.详细列出房屋交付时的条件和要求，以及交付后的管理责任。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的途径和方法。8.注意合同的签字（或盖章）日期，以确保合同的有效性。解决办法：1.对于合同信息不真实的情况，应要求合同双方提供相应的证明材料，如身份证、户口本、营业执照等。2.若房屋权属有争议，可以通过法律途径解决，如申请法院判决或仲裁机构裁决。3.购买价格及支付时间的问题可以通过双方协商调整，确保合同条款的公平性。4.交付房屋和过户手续的问题可以通过聘请专业律师或经纪人来协助完成。5.房屋交付时的条件和要求应在合同中详细列出，以避免后续的纠纷。6.违约责任及违约金的计算方式应在合同中明确规定，以保障双方的权益。7.争议解决可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。8.合同的签字日期应在合同中明确标注，以确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。4.权属证书：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后，房屋的维修责任由谁承担。2.装修条款：如果房屋在交付时已进行过装修，应明确装修的权益归属及装修设施的保修责任。3.物业费用：明确房屋交付后，物业费用由哪方承担。4.户口迁移：如果房屋内含有甲方家庭成员的户口，应约定户口迁移的时间和责任方。5.房屋保险：双方可协商是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。6.房屋查封：若房屋在交易过程中被司法机关查封，应约定处理办法。7.房屋租赁：若房屋在交付前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。附件列表：1.房屋权属证书复印件。2.房屋平面图和结构图。3.房屋现状照