写字间租赁合同模板

写字间租赁合同模板合同编号：__________写字间租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、写字间租赁1.2乙方承租甲方提供的写字间，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。1.4乙方租赁写字间时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为履约保证金。租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照甲方要求将写字间恢复原状，甲方在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在乙方交还写字间后____个工作日内退还履约保证金给乙方。1.5乙方租赁的写字间面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的《写字间平面图》为准。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）保证写字间的水、电、暖、通讯等基础设施在租赁期间正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内修复。（2）负责对写字间的安全、消防、卫生等公共区域的维护和管理。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定支付租金和履约保证金。（2）合理使用写字间，不得擅自改动结构，不得损坏写字间的设施。（3）遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。（4）租赁期间，乙方负责写字间的日常维护和清洁工作。三、合同的变更和解除3.1甲方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。3.2乙方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。3.3合同期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在本合同到期前____个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供写字间或未履行本合同项下义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方未按照约定支付租金或履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字间平面图2.甲方拥有合法出租权的证明文件3.乙方公司资质证明文件4.写字间钥匙交付清单5.写字间设施设备清单6.甲方管理制度文件7.乙方租赁申请文件8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供写字间或未履行本合同项下义务。2.乙方未按照约定支付租金或履约保证金。3.乙方擅自改动写字间结构或损坏写字间设施。4.乙方未按照甲方管理制度进行管理或未配合甲方管理工作。5.提前解除合同未按照约定提前通知对方。6.乙方在租赁期间未按照约定使用写字间，导致写字间损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁写字间的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的写字间使用费。4.履约保证金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方写字间的合同有效期限。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：写字间设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.问题：乙方未能按时支付租金或履约保证金。解决办法：甲方可以书面形式催告乙方，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改动写字间结构或损坏写字间设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同但未按照约定提前通知对方。解决办法：违约方应支付给对方相应的赔偿金，双方协商解决。5.问题：甲方未按照约定提供写字间或未履行合同义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方