常州艺术家工作室租赁合同

常州艺术家工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工作室基本情况1.1甲方出租的工作室位于江苏省常州市__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租甲方的工作室用于从事艺术创作、展示、交流等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租工作室，并将工作室恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要的措施清退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及相应滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间正常使用工作室，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责工作室的物业管理，确保工作室的安全、卫生、防火、防盗等。（3）承担租赁期间工作室的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用工作室，不得擅自改变用途。（2）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）遵守国家的法律法规，不得在工作室内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定提供工作室，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.常州艺术家工作室租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.工作室现状照片5.租赁合同变更协议6.租赁期满退房协议7.物业管理制度8.维修服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作室：包括但不限于工作室实际面积与合同约定不符、未按约定完成装修、未能保障乙方正常使用等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足、未按约定支付滞纳金等。3.乙方未按约定使用工作室：包括但不限于改变工作室用途、擅自转租、未妥善保管甲方提供的设施设备等。4.甲方未按约定维修工作室：包括但不限于未能在约定时间内完成维修、维修质量不符合约定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有工作室所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方工作室的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方使用工作室的时间段。4.租金：指乙方为使用工作室按约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供工作室。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供工作室。如甲方拖延不提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变工作室用途。解决办法：甲方应制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：工作室设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。如维修费用超出预算，双方可协商分担。五、所有应用场景：1.艺术家租赁工作室进行艺术创作、展示、交流等活动。2.