二手房交易居间服务协议范本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居间服务协议范本（2024年版）版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布2.1.2买家推荐与匹配2.1.3交易流程协助2.1.4谈判协助2.1.5合同签订协助2.1.6交易手续代办2.2丙方不提供的服务3.服务费用及支付方式3.1丙方服务费用3.1.1费用标准3.1.2计算方式3.1.3支付时间3.1.4支付方式3.2甲方、乙方支付费用4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限的条件及方式5.丙方义务与责任5.1丙方的基本义务5.2丙方的违约责任6.甲方、乙方义务与责任6.1甲方、乙方的基本义务6.2甲方、乙方的违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件10.违约金及赔偿10.1违约金标准10.2赔偿范围11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署、生效与份数13.1签署条件13.2生效时间13.3份数及保管14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，应具备完全民事行为能力。1.3丙方（居间服务方）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供二手房交易居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布：丙方应根据甲方提供的房源信息，进行真实、准确的发布，并确保房源信息的及时更新。2.1.2买家推荐与匹配：丙方应根据甲方的需求，为其推荐符合条件的买家。2.1.3交易流程协助：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。2.1.4谈判协助：丙方应在甲方和乙方之间进行沟通协调，促进交易的顺利进行。2.1.5合同签订协助：丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并确保合同内容的真实、准确和合法。2.1.6交易手续代办：丙方应根据甲方和乙方的委托，代办房屋交易所需的手续。2.2丙方不提供的服务：丙方不提供房屋价格评估、房屋质量检测以及房屋维修等服务。第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用3.1.1费用标准：丙方的服务费用为房屋交易总价的百分之二。3.1.2计算方式：根据房屋交易总价计算丙方的服务费用。3.1.3支付时间：甲方和乙方应在房屋交易完成后的七个工作日内支付丙方的服务费用。3.1.4支付方式：甲方和乙方应通过银行转账的方式支付丙方的服务费用。3.2甲方、乙方支付费用甲方应支付给丙方的费用为房屋交易总价的百分之二，乙方无需支付任何费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易后自动终止。4.3延长合同期限的条件及方式：如甲方和乙方在合同约定的时间内未能完成房屋交易，双方可协商延长合同期限，并签订书面补充协议。第五条丙方义务与责任5.1丙方的基本义务丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并确保服务的质量。5.2丙方的违约责任如丙方未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的服务费用。如丙方的违约行为给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方、乙方义务与责任6.1甲方、乙方的基本义务甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息；乙方应对丙方提供的买家信息保密。6.2甲方、乙方的违约责任如甲方未向丙方提供真实、准确的房源信息，或乙方泄露丙方提供的买家信息，甲方和乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给丙方造成的损失。第八条保密条款7.2保密期限：本合同签订后，甲乙丙三方应承担对保密信息的保密义务，直至保密信息成为公众领域的信息，但无论如何不得超出本合同的有效期限。7.3例外情况：保密信息已为公众所知或因合法途径已被第三方获知的，或法律要求披露的，或为保护甲乙丙三方合法权益而必须披露的。第九条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方、乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁裁决生效后，如任何一方不服，可在裁决书送达之日起三个月内向甲方、乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止9.1变更条件：甲乙丙三方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可通知其他方解除合同。9.3终止条件：合同约定的服务期限届满，或甲乙丙三方达成终止协议的，本合同终止。第十一条违约金及赔偿10.1违约金标准：甲乙丙三方违反本合同的，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。10.2赔偿范围：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条合同的签署、生效与份数13.1签署条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同签署后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.3份数及保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：居间服务费用支付证明附件三：房屋所有权证复印件附件四：买方身份证复印件附件五：卖方身份证复印件附件六：房产交易流程指南附件七：房产交易税费明细表附件八：丙方营业执照复印件附件九：丙方资质证书复印件附件十：丙方授权委托书附件一的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，是本合同的附件之一，应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等详细内容。附件二的详细要求和说明：本附件为居间服务费用支付证明，应包含付款凭证、收款凭证等，证明丙方服务费用的支付情况。附件三的详细要求和说明：本附件为房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息以及房屋的具体位置、面积等。附件四的详细要求和说明：本附件为买方身份证复印件，用于证明买方的身份信息。附件五的详细要求和说明：本附件为卖方身份证复印件，用于证明卖方的身份信息。附件六的详细要求和说明：本附件为房产交易流程指南，应详细描述房产交易的全过程，包括买卖双方需要提供的材料、办理手续的时间节点等。附件七的详细要求和说明：本附件为房产交易税费明细表，应详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件八的详细要求和说明：本附件为丙方营业执照复印件，用于证明丙方的合法经营地位。附件九的详细要求和说明：本附件为丙方资质证书复印件，用于证明丙方具备提供居间服务的资质。附件十的详细要求和说明：本附件为丙方授权委托书，用于证明丙方有权代表甲方和乙方进行居间服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未向丙方提供真实、准确的房源信息。2.乙方未对丙方提供的买家信息保密。3.丙方未按照本合同约定提供服务。4.甲方和乙方未在合同约定的时间内完成房屋交易。违约责任认定标准：1.甲方和乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给丙方造成的损失。2.丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的服务费用。示例说明：若甲方未向丙方提供真实、准确的房源信息，导致丙方无法为乙方提供合适的买家，甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手