二零二五年度按揭贷款合同书范本（科技研发）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭贷款合同书范本（科技研发）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2贷款术语定义1.3其他定义2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款计划3.贷款利率与费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3额外费用4.贷款发放与接收4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款接收方式5.贷款用途5.1贷款用途规定5.2用途变更程序5.3用途监督措施6.抵押物与保证6.1抵押物设定6.2抵押物价值评估6.3保证人责任7.还款责任与权利7.1还款责任7.2延期还款7.3逾期还款处理8.贷款变更与终止8.1贷款变更条件8.2贷款终止条件8.3贷款终止程序9.保密与保密协议9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密协议内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体定义本合同中的“甲方”指借款人，即申请并同意按照本合同约定取得贷款的自然人、法人或其他组织；“乙方”指贷款人，即提供贷款的自然人、法人或其他组织。1.2贷款术语定义“按揭贷款”指甲方以所购房产为抵押，向乙方申请的贷款；“贷款期限”指甲方应按照合同约定的时间范围偿还全部贷款本息；“还款计划”指甲方在贷款期限内按照约定的还款方式、还款金额和还款日期偿还贷款的详细计划。1.3其他定义“利息”指甲方使用乙方贷款所应支付的报酬；“逾期利息”指甲方未按照约定时间偿还贷款本息而产生的利息；“抵押物”指甲方为担保贷款本息的偿还而提供给乙方的房产或其他财产。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.3还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划表，按月偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率本合同约定的贷款年利率为%，利率自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止保持不变。3.2利息计算方式贷款利息按月计息，每月利息为本月贷款本金乘以月利率。3.3额外费用本合同约定的额外费用包括但不限于提前还款罚息、逾期还款罚息等，具体费用标准见附件。第四条贷款发放与接收4.1贷款发放条件甲方须按照乙方的要求提供完整的申请资料，经乙方审核通过后，乙方将按照合同约定发放贷款。4.2贷款发放程序乙方在收到甲方提供的全部申请资料后，将进行审核，审核通过后，乙方将在个工作日内发放贷款。4.3贷款接收方式甲方应在乙方指定的时间内，到乙方指定的地点接收贷款。第五条贷款用途5.1贷款用途规定本贷款仅限于甲方进行科技研发项目的资金需求。5.2用途变更程序甲方如需变更贷款用途，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可变更。5.3用途监督措施乙方有权对甲方贷款用途进行监督，甲方应积极配合。第六条抵押物与保证6.1抵押物设定甲方以其名下的房产作为抵押物，为乙方提供担保。6.2抵押物价值评估抵押物价值由乙方指定的评估机构进行评估。6.3保证人责任甲方应提供保证人，保证人对甲方未能按照本合同约定偿还贷款本息承担连带责任。第八条还款责任与权利8.1还款责任甲方承诺按照本合同约定的还款计划，在贷款期限内按时足额偿还贷款本金和利息。8.2延期还款如甲方因特殊原因需延期还款，应提前天向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期，并按延期后的还款计划执行。8.3逾期还款处理1.向甲方发出催收通知；2.增加逾期利息；3.采取法律手段追偿；4.根据合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。第九条贷款变更与终止9.1贷款变更条件1.贷款期限；2.贷款利率；3.还款计划。9.2贷款终止条件1.甲方提前偿还全部贷款本息；2.乙方根据法律规定或合同约定解除合同；3.因甲方违约，乙方解除合同。9.3贷款终止程序贷款终止时，甲方应向乙方提交贷款终止申请书，乙方在收到申请书后个工作日内办理终止手续。第十条保密与保密协议10.1保密信息定义保密信息是指本合同中未公开的、涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密协议内容保密协议的具体内容详见附件。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.双方应指定代表进行协商；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二项合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方根据合同约定解除合同。12.3合同解除程序合同解除时，双方应签署解除合同书面文件，并按照合同约定处理相关事宜。第十三项违约责任13.1违约定义违约是指一方未履行或不完全履行本合同约定的义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体标准根据违约情况由双方协商确定。第十四项通知与送达14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.2送达地址本合同的送达地址为：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.3送达方式送达方式以实际收到通知为准，自发出通知之日起个工作日内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范畴包括但不限于提供中介服务、资产评估、担保、法律咨询、审计等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行其职责过程中因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定1.第三方介入本合同的服务内容，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.若第三方提供的服务涉及法律法规规定的最高赔偿限额，则按照法律规定执行。第三条第三方介入程序3.1第三方选择1.甲乙双方有权自行选择第三方，或由乙方推荐。2.选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度及服务质量等因素。3.2第三方介入流程1.双方同意第三方介入后，甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。2.第三方应根据合同约定，在规定的时间内完成其职责。第四条第三方责权利4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.第三方有权根据合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方干涉。4.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。2.第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。2.第三方在履行职责过程中，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与合同其他各方的关系1.第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系，各方应按照合同约定相互协作。2.第三方在履行职责过程中，其行为后果由其自身承担。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更1.双方同意第三方变更时，应提前天通知甲乙双方。2.第三方变更不影响本合同的有效性。6.2第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前天通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。2.第三方退出不影响本合同的有效性。第七条第三方责任限制7.1责任限制条件1.第三方责任限制仅限于其自身原因导致的损失。2.第三方责任限制不适用于因甲乙双方或其中一方违约导致的损失。7.2责任限制方式a.在合同中明确约定责任限额；b.第三方购买责任保险；c.双方协商确定其他责任限制方式。7.3责任限制执行1.在第三方责任限制执行过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护各自权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方的身份信息。3.房产抵押合同要求：房产抵押合同文本。说明：详细约定甲方提供的抵押房产信息及抵押权人乙方权益。4.贷款申请材料要求：贷款申请表、收入证明、工作证明等。说明：用于证明甲方的还款能力。5.贷款用途证明要求：相关发票、合同、协议等。说明：用于证明贷款用途符合合同约定。6.抵押物评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物价值。7.保密协议要求：保密协议文本。说明：约定双方保密义务。8.争议解决协议要求：争议解决协议文本。说明：约定双方发生争议时的解决方式。9.附件变更协议要求：附件变更协议文本。说明：约定附件变更后的内容。10.其他相关文件要求：根据合同约定提供的相关文件。说明：根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金；乙方有权采取法律手段追偿。示例：甲方未按期偿还贷款，逾期天，应支付逾期利息及违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：乙方未按期发放贷款，逾期天，应支付违约金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方评估机构评估的抵押物价值低于实际价值，导致乙方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：甲方未按照合同约定提供贷款用途证明，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度按揭贷款合同书范本（科技研发）2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率及还款方式2.贷款条件2.1贷款批准条件2.2贷款发放条件2.3贷款使用条件3.贷款发放3.1贷款发放日期3.2贷款发放金额3.3贷款发放方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续5.还款5.1还款期限5.2还款计划5.3还款方式6.利息计算6.1利息计算公式6.2利息支付日期6.3利息支付方式7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3逾期还款罚息8.抵押权8.1抵押权设立8.2抵押权优先级8.3抵押权行使9.保险9.1贷款保险9.2抵押物保险10.贷款变更10.1贷款变更申请10.2贷款变更审批10.3贷款变更实施11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知时效14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人系指具有合法贷款资质的金融机构或贷款人。1.2借款人系指向贷款人申请贷款的个人或企业。1.3抵押物系指借款人提供的，作为贷款担保的财产或权利。1.4贷款金额系指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。1.5贷款期限系指借款人应按照合同约定的期限归还贷款本金的时间范围。1.6利率及还款方式系指贷款利率的具体数值和借款人还款的具体方式。2.贷款条件2.1贷款批准条件包括但不限于借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值及市场情况等。2.2贷款发放条件包括借款人须提供符合要求的申请材料，并经贷款人审核通过。2.3贷款使用条件包括借款人须将贷款用于科技研发项目，不得用于其他用途。3.贷款发放3.1贷款发放日期系指贷款人向借款人发放贷款本金的日期。3.2贷款发放金额系指贷款人实际向借款人发放的贷款本金总额。3.3贷款发放方式包括银行转账、现金支取等，具体方式由贷款人与借款人协商确定。4.抵押物4.1抵押物描述包括抵押物的种类、数量、价值及所在地等。4.2抵押物价值评估由贷款人指定的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。4.3抵押登记手续由借款人负责办理，贷款人提供必要的协助。5.还款5.1还款期限系指借款人按照合同约定的期限归还贷款本金的时间范围。5.2还款计划包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等多种方式，借款人可根据自身情况选择。5.3还款方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由借款人与贷款人协商确定。6.利息计算6.1利息计算公式按照贷款人规定的利率及还款方式计算，具体公式由贷款人提供。6.2利息支付日期系指借款人按照合同约定的日期支付利息。6.3利息支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由借款人与贷款人协商确定。7.逾期还款7.1逾期还款定义系指借款人未在合同约定的还款日期内归还贷款本金及利息。7.2逾期还款利息计算按照逾期天数及逾期利率计算，逾期利率高于正常利率。7.3逾期还款罚息系指借款人逾期还款时，贷款人根据逾期天数及逾期利率计算的罚息，罚息金额不得超过贷款本金。8.抵押权8.1抵押权设立系指借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人在借款人未按约定偿还贷款时，有权优先受偿。8.2抵押权优先级系指在借款人破产或债务重组时，抵押权人对抵押物的优先受偿权高于其他债权人。8.3抵押权行使系指在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。9.保险9.1贷款保险系指借款人为贷款提供的保险，包括但不限于财产保险、信用保险等。9.2抵押物保险系指借款人必须对抵押物投保的保险，确保抵押物的价值在贷款期间得到保障。10.贷款变更10.1贷款变更申请系指借款人因特殊原因需要调整贷款金额、期限或还款方式时，向贷款人提出书面申请。10.2贷款变更审批系指贷款人对借款人的变更申请进行审核，并在符合条件的情况下予以批准。10.3贷款变更实施系指贷款人根据变更审批结果，与借款人签订变更协议，并调整相关贷款条款。11.合同解除11.1合同解除条件包括借款人严重违约、贷款人依法行使权利、不可抗力等因素。11.2合同解除程序系指在合同解除条件满足时，双方应按照法定程序通知对方，并采取必要措施保障各方权益。11.3合同解除后果包括借款人应立即归还剩余贷款本金及利息，贷款人有权处置抵押物。12.争议解决12.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构系指双方约定的仲裁机构或法院。12.3争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。13.通知13.1通知方式包括书面、电子邮件、传真、短信等。13.2通知送达系指通知内容已送达至对方指定的接收地址或联系方式。13.3通知时效系指通知发出后，对方应在规定的时间内予以回复或采取相应措施。14.其他条款14.1合同生效系指合同双方在签署之日起，合同正式生效。14.2合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物清单、保险合同等。14.3合同解释权系指对本合同内容如有歧义，以贷款人的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方担保1.1担保人资格1.2担保范围1.3担保期限1.4担保责任2.第三方监管2.1监管机构2.2监管内容2.3监管方式2.4监管报告3.第三方评估3.1评估机构3.2评估标准3.3评估程序3.4评估报告4.第三方审计4.1审计机构4.2审计范围4.3审计程序4.4审计报告5.第三方争议解决5.1争议解决机制5.2争议解决方式5.3争议解决机构5.4争议解决费用6.第三方保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任6.4保密措施7.第三方变更7.1变更申请7.2变更审批7.3变更实施8.第三方责任8.1责任范围8.2责任承担8.3责任免除8.4责任追究9.第三方权益9.1权益内容9.2权益保障9.3权益变更9.4权益终止10.第三方通知10.1通知方式10.2通知送达10.3通知时效11.第三方协议11.1协议内容11.2协议签订11.3协议效力11.4协议解除12.第三方条款12.1条款解释12.2条款适用12.3条款变更12.4条款终止13.第三方争议处理13.1争议处理原则13.2争议处理程序13.3争议处理结果13.4争议处理费用14.第三方合作14.1合作内容14.2合作方式14.3合作期限14.4合作终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的基础文件，需真实、完整填写。2.抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、数量、价值、所在地等。说明：抵押物清单是抵押物价值的依据，