诚信建房宣言-住宅质量承诺书

诚信建房宣言—住宅质量承诺书合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋建筑规模为____________________平方米。1.3房屋交付时间为____________________，交付条件为____________________。二、质量承诺2.1乙方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅建筑设计规范》等。2.2乙方承诺所售房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、建筑材料、设备设施、装修装饰等方面。2.3乙方承诺所售房屋在交付时，具备完整的权属证明和验收合格证书，确保购房人能够顺利办理房产证等相关手续。2.4乙方承诺在房屋交付后，如有质量问题，乙方将负责及时修复，并承担修复期间的相应损失。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定时间、条件交付房屋。如因乙方原因导致延期交付，乙方应支付购房人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。3.2购房人应按照合同约定时间对房屋进行验收。如购房人未能在约定时间内进行验收，视为房屋已按约定条件交付。3.3购房人对房屋质量有异议的，应在验收合格证书签发之日起7日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后7日内核实情况，并采取相应措施。四、保修及售后服务4.1乙方承诺自房屋交付之日起，提供一年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换，并承担相应费用。4.2质保期结束后，如房屋出现质量问题，乙方仍负责维修或更换，但费用由双方协商解决。4.3乙方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等。购房人在使用过程中遇到问题的，乙方应在24小时内给予答复或解决。五、违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致购房人遭受损失的，乙方应承担违约责任，向购房人支付违约金，并赔偿损失。5.2购房人违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，购房人应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋建筑规模证明复印件4.房屋交付条件证明复印件5.房屋验收合格证书复印件6.购房人身份证明复印件7.开发商资质证明复印件8.房屋质量保证书复印件9.房屋维修保养服务承诺复印件10.相关法律法规及标准复印件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方交付的房屋存在质量问题，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定提供售后服务，属于违约行为。4.甲方未能按照合同约定时间进行验收，属于违约行为。5.甲方在使用过程中未按照约定使用房屋，导致质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋购买方：指购买房屋的个人或单位。2.房屋出售方：指出售房屋的个人或单位。3.合同违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质保期：指乙方对交付的房屋提供质量保证的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延期交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商解决延期交付问题。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方负责修复质量问题，并承担修复期间的相应损失。3.问题：甲方未能按约定期限进行验收。解决办法：甲方应在约定的时间内对房屋进行验收，如未能按时验收，应与乙方协商解决。4.问题：房屋在使用过程中出现非乙方责任的质量问题。解决办法：双方协商解决维修、更换等问题，并承担相应费用。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管