商业地产交易合同范文借鉴

商业地产交易合同范文借鉴合同编号：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买给乙方位于_______的标的物业，该物业的具体情况如下：（1）物业地址：_______（2）物业面积：_______平方米（3）物业现状：_______1.2乙方同意购买/出售给甲方上述标的物业，并支付交易价格。第二条交易价格2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理标的物业的过户手续，过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付标的物业或乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应支付对方违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.标的物业现状照片及视频3.交易价格支付凭证4.过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业2.乙方未按约定时间支付交易价格3.甲方未按约定提供标的物业相关信息4.乙方未按约定承担标的物业的管理和维护责任5.双方未按约定配合办理过户手续6.其他双方认为构成违约的行为三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.标的物业：指本合同交易的具体商业地产。3.交易价格：指双方约定的购买或出售标的物业的价格。4.交付：指甲方将标的物业的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：解决办法：甲方应按照本合同约定及时交付标的物业，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：乙方应按照本合同约定及时支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.标的物业现状与约定不符：解决办法：如标的物业现状与本合同约定不符，双方应立即协商解决，如无法协商解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.过户手续办理不顺：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如办理不顺，应积极寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就商业地产进行交易。2.甲方为购买方，乙方为出售方，双方就商业地产进行交易。3.甲方和乙方均为商业地产的共有人