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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易自助服务合同版B版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3第三方第二条:房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制2.3房屋现状第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条:房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移第六条:费用及税费6.1交易费用6.2税费第七条:房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收第八条:违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3第三方违约第九条:争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条:合同的变更、解除和终止10.1变更10.2解除10.3终止第十一条:保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任第十二条:法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条:其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3第三方特殊约定第十四条:合同的生效、签字及盖章14.1生效条件14.2签字14.3盖章14.4附件第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指出售本合同约定房屋的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方(买方):指购买本合同约定房屋的自然人、法人和其他组织。1.3第三方:指除甲方和乙方之外的,与本次房屋交易有关的其他主体,如中介机构、贷款机构等。第二条:房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落:____省____市____区(县)____街道____号____栋____单元____层____号。2.1.2房屋结构:____室____厅____卫____阳台,建筑面积为____平方米。2.1.3房屋类型:____住宅____商业____其他。2.1.4土地使用权性质:____国有出让____集体____其他。2.1.5土地使用权期限:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2房屋权利及限制2.2.1甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权,没有设定任何抵押、租赁、借用等权利限制。2.2.2上述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响交易的情形。2.2.3上述房屋已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明,权属清晰,可以办理过户手续。2.3房屋现状2.3.1房屋目前的使用状况:____自住____出租____空置。2.3.2房屋的装修及设施状况:包括家具、家电、装饰等。2.3.3房屋的物业费用及其他相关费用:包括物业费、水电费、税费等。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认,本合同约定的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。3.1.2上述交易价格包括但不限于房屋所有权、土地使用权的转让费用。3.2支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划和方式向甲方支付交易价格。3.2.2支付方式可以为现金、转账、支票等,具体方式由双方协商确定。3.3支付时间3.3.1首付款:自本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为首付款。3.3.2尾款:在房屋过户手续办理完毕,且甲方交付房屋后,乙方支付剩余的房款。第四条:交易时间及程序4.1交易时间4.1.1本合同签订后,双方应按照本合同约定的时间和程序完成房屋交易。4.1.2房屋过户手续应在签署本合同后____个工作日内办理完毕。4.2交易程序4.2.1双方应按照本合同约定的交易程序进行,包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。4.2.2双方应积极协助对方办理交易所需的各项手续,确保交易的顺利进行。第五条:房屋过户及产权转移5.1过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关权属证明、身份证明等。5.1.2乙方应按照本合同约定的时间和程序办理过户手续。5.2产权转移5.2.1在房屋过户手续办理完毕后,房屋的所有权、土地使用权及其他相关权利归乙方所有。5.2.2甲方应保证产权转移的顺利进行,并承担因产权转移产生的相关费用。第六条:费用及税费6.1交易费用6.1.1双方应按照本合同约定的费用承担方式承担交易过程中产生的各项费用。6.1.2包括但不限于中介费、评估费、拍卖费等。6.2税费6.2.1双方应按照国家和地方相关政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。6.2.2具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。第八条:违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。8.1.2甲方未按照本合同约定时间、程序履行合同义务的,应按照逾期履行天数向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。8.2乙方违约8.2.1乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。8.2.2乙方未按照本合同约定时间、程序履行合同义务的,应按照逾期履行天数向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。8.3第三方违约8.3.1第三方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的,第三方应承担违约责任,向甲方、乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。8.3.2第三方未按照本合同约定时间、程序履行合同义务的,应按照逾期履行天数向甲方、乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。第九条:争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方可以共同选择中介机构、专业调解组织等进行调解。9.2调解解决9.2.1如果协商不成,双方可以同意提交____调解委员会进行调解。9.2.2调解不成的,双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将合同争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如果上述争议解决方式均无法解决争议,双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4.2双方应遵守法院的判决结果,并承担相应的法律责任。第十条:合同的变更、解除和终止10.1变更10.1.1双方同意变更本合同的,应签订书面变更协议,经双方签字或者盖章后生效。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2解除10.2.1双方同意解除本合同的,应签订书面解除协议,经双方签字或者盖章后生效。10.2.2解除协议生效后,双方应按照本合同约定办理相关手续,互相退还已收款项。10.3终止10.3.1本合同因履行完毕、解除或者依法终止的,双方应按照本合同约定办理相关手续,互相退还已收款项。10.3.2合同终止后,双方应遵循诚实信用原则,妥善处理合同终止后的相关事宜。第十一条:保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等,应予以保密。11.1.2保密内容包括但不限于合同内容、交易价格、房屋信息等。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效,至本合同终止或者履行完毕后____年止。11.3泄露责任11.3.1如果一方违反保密义务,泄露了对方的保密信息,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的____倍。11.3.2如果一方因第三方原因泄露了对方的保密信息,应承担消除影响、赔偿损失等责任。第十二条:法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成,双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:土地使用权证附件三:房屋平面图附件四:家具、家电清单附件五:房屋验收报告附件六:过户手续相关文件附件七:交易费用清单附件八:房屋现状照片附件九:合同变更、解除、终止协议附件十:保密协议附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院发出的证书,须有法院公章及书记员签名。附件的说明:房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件,本合同的交易房屋必须具备完整的所有权证。附件二:土地使用权证详细要求:土地使用权证必须是合法有效的政府颁发证书,须有政府公章及颁发人员签名。附件的说明:土地使用权证是证明甲方对土地享有使用权的法律文件,本合同的交易房屋必须具备完整的使用权证。附件三:房屋平面图详细要求:房屋平面图须清晰明了,标明房屋结构、尺寸、布局等详细信息。附件四:家具、家电清单详细要求:清单必须详细列明所有家具、家电的名称、型号、数量等信息,并注明新旧程度。附件五:房屋验收报告详细要求:验收报告须详细记录房屋的现状,包括墙面、地板、卫生间等各部分的状况。附件六:过户手续相关文件详细要求:过户手续相关文件必须包括所有办理过户手续所需的文件,如身份证、户口本等。附件的说明:过户手续相关文件是双方办理房屋过户手续时需要准备的文件,有助于顺利完成过户手续。附件七:交易费用清单详细要求:交易费用清单必须详细列明所有交易费用的名称、金额等信息。附件八:房屋现状照片详细要求:照片须清晰明了,反映房屋的实际情况,包括墙面、地板、卫生间等各部分。附件九:合同变更、解除、终止协议详细要求:协议必须详细列明变更、解除、终止合同的条件、程序和责任。附件十:保密协议详细要求:保密协议必须详细列明双方应保密的信息、保密期限和泄露后的责任。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照本合同约定时间、程序履行合同义务。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按照本合同约定时间、程序履行合同义务。4.乙方未支付交易价格或支付不及时。5.双方未按照本合同约定的争议解决方式处理争议。违约责任认定:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿:违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除:守约

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