商业地产转让合同样本范本

商业地产转让合同样本范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其持有的商业地产权益转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让标的1.1甲方持有的商业地产权益，具体包括但不限于：（1）商业地产的产权；（2）商业地产的使用权；（3）商业地产的收益权；（4）商业地产的处置权。第二条转让价格2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付给甲方转让价格的____%；（2）在办理完毕商业地产过户手续之日起____个工作日内，乙方支付给甲方转让价格的剩余____%。第三条转让条件3.1甲方应保证其持有的商业地产权益真实、有效，不存在任何法律纠纷、债权债务等权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的价格和方式支付转让价格。3.3本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理商业地产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因甲方原因导致商业地产过户手续未能办理完毕的，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.商业地产评估报告3.商业地产过户所需的相关税费计算单4.乙方支付转让价格的银行转账凭证5.商业地产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定保证其持有的商业地产权益真实、有效，存在法律纠纷、债权债务等权利瑕疵。2.乙方未按照本合同约定的价格和方式支付转让价格。3.甲方未按照本合同约定配合乙方办理商业地产过户手续。4.因甲方原因导致商业地产过户手续未能办理完毕。三、法律名词及解释：1.商业地产权益：指商业地产的产权、使用权、收益权和处置权。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的商业地产权益的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方持有的商业地产权益存在法律纠纷、债权债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应在签订本合同前解决相关纠纷和债务，确保其持有的商业地产权益真实、有效。2.乙方未按照约定的价格和方式支付转让价格。解决办法：乙方应按照本合同约定的价格和方式支付转让价格，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定配合乙方办理商业地产过户手续。解决办法：甲方应按照本合同约定配合乙方办理商业地产过户手续，否则甲方应退还乙方已支付的转让价格并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方持有商业地产权益，愿意转让给乙方。2.乙方愿意接受