长沙二手房合同纠纷解决途径

长沙二手房合同纠纷解决途径合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于长沙市__________的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于长沙市__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。3.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的因素。二、购房价格及支付方式1.乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房屋。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同前往长沙市房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。3.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.过户证明复印件8.户名变更证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，经协商无法解决的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户问题：如过户过程中出现任何问题，应及时与长沙市房产交易中心联系，并按照相关规定进行处理。2.支付购房款问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。4.户名变更问题：如在过户完成后，水、电、燃气等户名仍未能成功变更，可联系相关部门进行处理