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文档简介

贵阳市美术馆租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):贵阳市美术馆地址:________________________联系电话:____________________联系人:____________________乙方(承租方):________________地址:________________________联系电话:____________________联系人:____________________鉴于甲方拥有位于贵阳市的美术馆物业,乙方拟租赁甲方美术馆部分空间用于艺术展览及活动,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于贵阳市美术馆,具体地址为____________________。1.2乙方租赁甲方美术馆的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,预付六个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方美术馆spaceforartexhibitionsandactivities。4.2乙方不得将租赁的物业用于法律法规禁止的活动,不得损害甲方物业及公共设施。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期内物业的整体维修和保养,确保物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业,并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供物业保险单,保险金额不低于租赁物业的价值。6.2乙方应保证保险的有效性,并承担因保险失效导致的损失。第七条提前解除合同7.1在租赁期内,如乙方提前解除合同,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期内,如甲方提前解除合同,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:________________一、附件列表:1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁物业保险单4.甲方美术馆物业权属证明5.甲方美术馆物业现状评估报告6.甲方美术馆物业维修保养记录7.乙方租赁申请及审批文件8.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业3.乙方提前解除合同4.甲方未按约定提供维修保养服务5.甲方提前解除合同6.甲方未按约定提供美术馆物业7.乙方未按约定履行保险义务三、法律名词及解释:1.出租方:指贵阳市美术馆,拥有美术馆物业并出租给乙方使用。2.承租方:指与甲方签订租赁合同并使用美术馆物业的乙方。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金:指一方未履行合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。6.保险:指乙方为租赁物业购买的保险,保障物业安全。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,依法加收滞纳金。2.问题:乙方未按约定使用租赁物业解决办法:提醒乙方遵守合同约定,不得擅自改变租赁用途。3.问题:乙方提前解除合同解决办法:根据合同约定,乙方需支付违约金。4.问题:甲方未按约定提供维修保养服务解决办法:提醒甲方履行合同义务,确保物业安全与正常使用。5.问题:甲方提前解除合同解决办法:根据合同约定,甲方需支付违约金。6.问题:甲方未按约定提供美术馆物业解决办法:要求甲方按照合同约定提供物业。7.问题:乙方未按约定履行保险义务解决办法:提醒乙方购买保险,并保证保险有

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