2025年度综合商业体物业租赁合同样本与商业运营管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合商业体物业租赁合同样本与商业运营管理合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保租赁物业的商业运营管理顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.综合商业体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业设施。2.物业租赁：指甲方将综合商业体物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.商业运营管理：指乙方对租赁物业进行日常经营管理，包括但不限于市场推广、租赁管理、物业管理等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权对租赁物业进行必要的维修、保养和更新。3.甲方有权监督乙方遵守本合同约定，确保租赁物业的商业运营管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行商业经营活动。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。3.乙方应遵守本合同约定，确保租赁物业的商业运营管理。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照约定使用租赁物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.甲方因不可抗力导致无法履行本合同，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序2.甲方解除本合同时，应书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金；6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于公共设施维护费、水电费、网络费等，根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。2.乙方应在每个支付周期内，按照甲方要求提供支付凭证。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付租金和物业管理费。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定的使用目的或损坏租赁物业的，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同及其附件中的非公开信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密信息泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.战争；4.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.火灾、洪水、地震等自然灾害；2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方发生争议时，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有违约行为的；2.乙方未按时支付租金和物业管理费的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物业的所有权；2.乙方保留在租赁期限内使用租赁物业的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁物业进行必要维修、保养和更新的权力；2.乙方保留在租赁期限内对租赁物业进行合法装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容对本合同的解释和履行有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互协助，确保租赁物业的商业运营管理；2.双方应按照本合同约定，及时解决运营管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁物业的商业运营管理；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁物业商业运营管理的完整协议，不因任何口头协议或书面协议的修改而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物业平面图及配套设施清单2.物业管理费计算标准3.水电费、网络费等费用明细4.不可抗力事件清单5.争议解决相关机构信息6.甲方及乙方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.乙方身份证复印件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁物业；违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金和物业管理费；违反合同约定的使用目的或损坏租赁物业。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内提供租赁物业，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未在约定时间内支付租金和物业管理费，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、战争、政府行为等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方约定对商业秘密和非公开信息进行保密的条款。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.赔偿责任：指因一方违约而导致的另一方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金和物业管理费支付不及时。解决办法：建立定期支付提醒机制，确保双方按时支付费用。2.问题：租赁物业使用过程中出现设施损坏。解决办法：设立维修基金，用于租赁物业的日常维修和保养。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：及时沟通，通过协商或申请调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商决定是否解除合同或调整合同内容。5.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容，并签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在租赁物业商业运营管理中的职责。第三方应对其提供的商品、服务或设施的质量承担责任。3.第三方权利：第三方有权在租赁物业内开展合法经营活动。第三方有权根据合同约定，收取其提供的商品、服务或设施的费用。4.第三方义务：第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定。第三方应保证其经营活动不侵犯甲方、乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权选择第三方合作，甲方应予以配合。乙方有权根据市场情况调整其经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁物业内设置独立品牌形象。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和资源支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更乙方经营业态或限制乙方经营权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租赁物业的业态规划。甲方可对乙方的经营活动进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方经营产生的部分收益。甲方可根据合同约定，享受乙方提供的商品、服务或设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。全文完。2024年度综合商业体物业租赁合同样本与商业运营管理1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同适用法律第二章物业租赁条款2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁费用2.5租金支付方式2.6租金调整机制2.7租赁保证金第三章物业使用与维护3.1物业使用规范3.2物业维护责任3.3维修与保养3.4物业设施使用3.5物业安全责任3.6物业环境维护第四章商业运营管理4.1运营管理责任4.2运营管理规定4.3运营管理费用4.4运营管理效果4.5运营管理监督4.6运营管理调整第五章物业租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5双方权利义务的变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同附件9.1物业租赁清单9.2物业设施清单9.3运营管理方案9.4其他相关文件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更通知第十一章合同终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3物业设施返还11.4违约责任承担11.5合同终止后的其他事项第十二章合同附件12.1物业租赁清单12.2物业设施清单12.3运营管理方案12.4其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序13.5合同解除后的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件14.5签署生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度综合商业体物业租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为甲方将综合商业体物业租赁给乙方，乙方在约定的期限内使用该物业进行商业经营活动。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章物业租赁条款2.1租赁物描述租赁物为位于[租赁物地址]的综合商业体物业，包括但不限于店铺、办公区域、仓储等。2.2租赁面积租赁面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁用途租赁用途为商业经营。2.4租赁费用租赁费用为每月[租金金额]元。2.5租金支付方式租金支付方式为每月[支付日期]前支付，可采用银行转账或现金支付。2.6租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价变动情况，每[调整周期]进行调整。2.7租赁保证金租赁保证金为[保证金金额]元，乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。第三章物业使用与维护3.1物业使用规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范，不得改变物业结构和使用性质。3.2物业维护责任乙方负责租赁期间的物业日常维护和保养。3.3维修与保养乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好状态。3.4物业设施使用乙方应合理使用物业设施，不得损坏或擅自更改。3.5物业安全责任乙方应确保租赁期间的物业安全，防止火灾、盗窃等事故发生。3.6物业环境维护乙方应保持租赁物内外环境卫生，不得随意丢弃垃圾。第四章商业运营管理4.1运营管理责任甲方负责提供必要的商业运营管理支持，乙方负责具体的商业运营活动。4.2运营管理规定乙方应遵守甲方制定的商业运营管理规定，确保商业活动的合法性。4.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。4.4运营管理效果乙方应确保商业运营效果，不得影响甲方物业的整体形象。4.5运营管理监督甲方有权对乙方的商业运营活动进行监督，乙方应予以配合。4.6运营管理调整如运营管理效果不理想，双方可协商调整运营管理方案。第五章物业租赁双方权利义务5.1租赁方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护物业安全和环境。5.2租赁方义务甲方应提供符合合同约定的租赁物，并承担物业的日常维护责任。5.3承租方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有商业运营的收益。5.4承租方义务乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的物业维护责任。5.5双方权利义务的变更双方权利义务的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的[比例]%。6.4违约解除合同违约方连续两次违约，甲方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内解决。第八章合同附件8.1物业租赁清单附：租赁物业清单，包括店铺编号、面积、位置等详细信息。8.2物业设施清单附：租赁物业设施清单，包括电梯、消防设施、空调等详细信息。8.3运营管理方案附：商业运营管理方案，包括运营目标、管理制度、服务标准等。8.4其他相关文件附：与本合同相关的其他文件，如营业执照、资质证明等。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、租金、使用用途等。9.4合同变更通知任何合同变更均应以书面形式通知对方。第十章合同终止后的处理10.1租赁物返还合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。10.2租金结算合同终止后，双方应进行租金结算，结清所有未付款项。10.3物业设施返还乙方应将所有物业设施完好无损地返还给甲方。10.4违约责任承担合同终止后，若乙方违约，应承担相应的违约责任。10.5合同终止后的其他事项合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。第十一章合同附件（同第八章）第十二章合同解除与终止（同第七章）第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.4签署文件本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4签署文件本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定运营管理团队条款：甲方有权指定专业的运营管理团队，负责综合商业体的日常运营和管理。说明：甲方指定运营管理团队可以确保物业的统一管理和高效运营，同时也能确保乙方的商业活动与物业的整体规划相协调。1.2甲方审批乙方商业活动条款：乙方进行任何商业活动前，需向甲方提交详细的商业计划，并经甲方审批同意后方可实施。说明：甲方审批乙方商业活动可以确保商业活动符合物业的整体定位和品牌形象，避免因乙方商业活动带来的不良影响。1.3甲方提供市场推广支持条款：甲方将为乙方提供市场推广支持，包括但不限于在甲方自有媒体平台进行宣传。说明：甲方提供市场推广支持有助于提升乙方商业活动的知名度，吸引更多消费者，促进商业发展。1.4甲方负责物业设施升级条款：甲方负责对物业设施进行定期升级和维护，确保物业设施处于良好状态。说明：甲方负责物业设施升级可以提升物业的整体形象，增强乙方商业活动的吸引力。1.5甲方提供租金优惠条款：在特定条件下，甲方可对乙方提供租金优惠，以鼓励乙方积极参与商业活动。说明：甲方提供租金优惠可以降低乙方的经营成本，提高乙方的商业竞争力。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择运营管理团队条款：乙方有权自主选择运营管理团队，负责综合商业体的日常运营和管理。说明：乙方自主选择运营管理团队可以更好地发挥乙方的专业优势，确保商业活动的个性化和差异化。2.2乙方主导商业活动规划条款：乙方有权主导商业活动的规划，包括但不限于活动主题、时间、地点等。说明：乙方主导商业活动规划可以确保商业活动与乙方的品牌形象和市场定位相契合。2.3乙方享有市场推广自主权条款：乙方享有在甲方提供的公共区域进行市场推广的自主权。说明：乙方享有市场推广自主权可以更好地宣传乙方商业活动，提升商业活动的市场影响力。2.4乙方负责物业设施维护条款：乙方负责对租赁物业的设施进行日常维护和保养。说明：乙方负责物业设施维护可以确保物业设施的使用寿命，降低维修成本。2.5乙方享有租金优惠条件条款：乙方在满足特定条件时，享有租金优惠的权利。说明：乙方享有租金优惠条件可以减轻乙方的经营压力，提高乙方的盈利空间。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务内容和合同约定确定。说明：中介服务费用由甲方支付可以保障乙方的利益，减少乙方的财务负担。3.2中介保密条款条款：中介及其工作人员应遵守保密义务，不得泄露合同内容或乙方商业机密。说明：中介保密条款可以保护乙方的商业秘密，避免商业信息泄露带来的风险。3.3中介责任条款条款：中介应承担其在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于提供虚假信息、误导双方等。说明：中介责任条款可以明确中介的责任范围，保障双方的合法权益。3.4中介佣金支付条款：中介佣金支付方式为合同签订后____个工作日内支付，具体金额根据中介服务内容和合同约定确定。说明：中介佣金支付条款可以确保中介服务的及时性，同时也保障中介的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业设施清单3.运营管理方案4.其他相关文件（如营业执照、资质证明等）5.中介服务协议（如有）6.保密协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变物业用途损坏物业设施违反物业使用规范未按约定进行商业运营未履行保密义务未履行中介责任2.违约认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方是否构成违约。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对合同内容或商业秘密负有保守秘密的义务。4.中介服务：指中介机构在合同订立过程中提供的信息、介绍、协调等服务。5.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：物业设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的物业设施，并承担相应的维修费用。3.问题：商业活动影响物业形象。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方调整商业活动，避免影响物业形象。4.问题：中介服务不达标。解决办法：甲方可要求中介机构承担相应的责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.综合商业体租赁。2.商业运营管理。3.物业设施维护。4.商业活动策划与执行。5.中介服务。6.保密协议。7.合同违约处理。全文完。2024年度综合商业体物业租赁合同样本与商业运营管理2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用7.维护与保养7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3保养要求8.保险责任8.1出租方保险8.2租赁方保险8.3第三方责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于（具体地址）的综合商业体物业，包括但不限于商场、餐饮、娱乐等设施。1.1.2“租金”指根据本合同约定的金额，由租赁方向出租方支付的租赁费用。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.4“使用范围”指租赁方根据本合同约定的用途和条件，对租赁物进行经营活动的范围。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2出租方和租赁方对本合同条款的任何解释，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1名称：（租赁方全称）2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（租赁方注册地址）2.2出租方信息2.2.1名称：（出租方全称）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3注册地址：（出租方注册地址）3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于（具体地址），总面积为（具体面积）平方米。3.1.2租赁物包括但不限于商场、餐饮、娱乐等设施，具体详见附件《租赁物清单》。3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于（具体位置），楼层为（具体楼层）。3.3租赁物面积3.3.1租赁物实际使用面积为（具体面积）平方米，以双方共同认可的测量结果为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限续约4.3.1本合同租赁期限届满前，租赁方如需续租，应提前（具体时间）书面通知出租方。4.3.2出租方同意续租的，双方应在本合同租赁期限届满前（具体时间）内签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁物的租金为每月（具体金额）元，共计（具体月数）个月。5.2支付时间5.2.1租金支付时间为每月（具体日期）前。5.3支付方式5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件《付款信息》。5.4逾期支付5.4.1租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付（具体金额）的滞纳金。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1租赁方应按照本合同约定的用途和条件，对租赁物进行经营活动。6.1.2租赁方不得将租赁物用于法律法规禁止的用途。6.2使用限制6.2.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。6.2.2租赁方不得将租赁物转租或分租给第三方。6.3违规使用6.3.1租赁方违规使用租赁物的，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。7.维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。7.2租赁方责任7.2.1租赁方应妥善使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。7.2.2租赁方负责租赁物在使用过程中的日常清洁和维护。7.3保养要求7.3.1租赁方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。8.保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应为其所有权的租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。8.1.2出租方应在保险合同中明确租赁方为被保险人之一，并承担相应的保险费用。8.2租赁方保险8.2.1租赁方应为其经营活动投保责任保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等。8.2.2租赁方应在保险合同中明确出租方为受益人之一，并承担相应的保险费用。8.3第三方责任保险8.3.1出租方和租赁方应共同投保第三方责任保险，以保障因租赁物或经营活动导致第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2租赁方未按约定使用租赁物；9.1.3租赁方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。11.3变更生效11.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件；12.1.2出现法定解除条件；12.2解除程序12.2.1解除合同需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物、租金支付等事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物、租金支付等事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，租赁方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复原状。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，且其服务内容应符合相关法律法规和行业标准。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其工作职责。15.3.2第三方有权根据其工作职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方的费用15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方的服务费用应在合同约定的期限内支付。16.甲乙双方与第三方的关系16.2甲乙双方应向第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容和风险程度确定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.3第三方的责任限额应在合同中单独列出，并作为合同不可分割的一部分。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构