法拍房交易补充协议模板

法拍房交易补充协议模板合同编号：__________一、甲方（卖方）信息1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）信息2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋产权性质：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式及时向甲方支付交易款项。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付交易款项的，按照主合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.法拍房交易合同2.房屋所有权证3.房屋产权证4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付交易款项3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符4.乙方未按照约定履行过户手续5.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵6.乙方未按照约定使用房屋三、法律名词及解释：1.法拍房：依法拍卖的房屋，通常为被执行人的财产。2.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。3.交付：甲方将房屋实际交付给乙方，乙方实际占有、使用房屋。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方按照约定向甲方主张违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付交易款项。解决办法：双方协商延期支付，或甲方按照约定向乙方主张违约金。3.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定履行过户手续。解决办法：甲方有权催告乙方履行过户手续，必要时可向法院提起诉讼。5.问题：甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。6.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.法拍房交易双方为自然人之间的买卖。2.法拍房交易双方为法人和其他组织之间的买卖。3.需要对法拍房进行补充约定