文化产业用地供应管理实施办法

文化产业用地供应管理实施办法合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的文化产业用地供应给乙方使用，并约定双方的权利义务等事项，达成如下协议：第一条文化产业用地供应1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的文化产业用地供应给乙方使用，土地用途为__________（土地用途），土地面积为__________平方米。1.2乙方应按照本合同的约定使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条供应土地的条件2.1甲方应保证供应给乙方的土地符合国家土地管理法律法规的规定的条件，具备供地条件。2.2甲方应负责办理土地供应手续，包括但不限于土地使用权出让、土地登记等手续。第三条土地使用期限3.1乙方向甲方申请取得的文化产业用地使用期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2土地使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出申请，并按照当时的土地使用权出让政策重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。第四条土地使用权转让4.1乙方如需将土地使用权转让给第三方，应提前__________个月向甲方提出申请，并按照本合同的约定支付土地使用权转让费用。4.2甲方应自收到乙方申请之日起__________个工作日内审批完毕。第五条土地使用权抵押5.1乙方如需将土地使用权抵押给第三方，应提前__________个月向甲方提出申请，并按照本合同的约定支付土地使用权抵押费用。5.2甲方应自收到乙方申请之日起__________个工作日内审批完毕。第六条土地使用权的终止和收回6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收回乙方使用的土地：（1）未经甲方同意，改变土地用途；（2）未按期支付土地使用权出让金、转让费用或抵押费用；（3）违反国家法律法规，被依法责令停业、整顿或吊销营业执照；（4）因乙方原因导致土地闲置超过法定期限；（5）法律、法规规定的其他情形。6.2甲方依照本合同第六条第一款的规定终止本合同、收回土地的，乙方应按照甲方的要求办理土地使用权注销登记手续，并支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金计算方式为：__________。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明文件。遇有不可抗力事件的一方应采取适当措施减少损失，并根据实际情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.文化产业用地供应位置示意图2.文化产业用地使用权出让金计算方式3.文化产业用地使用权转让费用计算方式4.文化产业用地使用权抵押费用计算方式5.违约金计算方式6.不可抗力事件证明文件要求一、附件列表：1.文化产业用地供应位置示意图2.文化产业用地使用权出让金计算方式3.文化产业用地使用权转让费用计算方式4.文化产业用地使用权抵押费用计算方式5.违约金计算方式6.不可抗力事件证明文件要求二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，改变土地用途2.未按期支付土地使用权出让金、转让费用或抵押费用3.违反国家法律法规，被依法责令停业、整顿或吊销营业执照4.因乙方原因导致土地闲置超过法定期限5.法律、法规规定的其他情形三、法律名词及解释：1.文化产业用地：指专门用于文化创意产业、文化娱乐业、文化传播业等文化产业发展的土地。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权再转移的行为。4.土地使用权抵押：指土地使用者将其依法取得的土地使用权作为债务担保的行为。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更：如乙方需变更土地使用权，应提前与甲方沟通并办理相关手续。2.土地使用权转让或抵押：乙方如需转让或抵押土地使用权，应遵守合同约定并办理相关手续。3.违约处理：如一方违约，应承担违约责任，支付违约金，并积极协商解决纠纷。4.不可抗力事件：遇不可抗力事件，双方应立即沟通，并按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.文化产业用地供应方（甲方）与