上海市仓储物流租赁协议

上海市仓储物流租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有仓储物流设施，乙方需要租赁仓储物流设施进行货物存储和运输，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就仓储物流租赁事宜达成如下协议：一、租赁设施及用途二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。支付日期为每__月的__日。3.3乙方应在租赁期满后__日内将租赁物归还甲方，并支付逾期归还的违约金，违约金为租金的__%。四、甲方权利和义务4.2甲方应按约定时间交付租赁物，如延迟交付，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。4.3甲方不得干预乙方正常使用租赁物，不得擅自进入租赁物。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间不受损害。如乙方造成租赁物损坏，应承担维修费用。5.3乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为租金的__%。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物的具体地址、面积、容量等详细信息2.附件二：租赁物的图片或视频资料3.附件三：乙方经营许可证复印件4.附件四：甲方仓储物流设施的相关资质证明5.附件五：租赁物验收报告6.附件六：租赁物维修记录7.附件七：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定用途。3.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。5.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订书面协议。2.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的应支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方应按约定用途使用租赁物，如需改变用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。5.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并确保租赁物在租赁期间不受损害。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、个体工商户租赁仓储物流设施进行货物存储和运输。2.适用于生产厂家、经销商、代理商等需要租