二手房买卖标准化协议2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准化协议2024版一本合同目录一览一、第一条合同主体1.1、甲方（卖方）1.2、乙方（买方）二、第二条房屋基本信息2.1、房屋坐落2.2、房屋结构2.3、房屋面积2.4、土地使用权证号2.5、房屋所有权证号三、第三条交易价格及支付方式3.1、交易价格3.2、支付方式3.3、支付时间四、第四条房屋交付及过户4.1、交付时间4.2、交付条件4.3、过户时间4.4、过户费用五、第五条房屋维修及质量保证5.1、保修范围5.2、保修期限5.3、质量问题处理方式六、第六条违约责任6.1、甲方违约6.2、乙方违约七、第七条争议解决方式7.1、协商解决7.2、调解解决7.3、仲裁解决7.4、诉讼解决八、第八条合同的变更和解除8.1、合同变更8.2、合同解除九、第九条合同的生效、终止和失效9.1、合同生效9.2、合同终止9.3、合同失效十、第十条附加条款10.1、甲方承诺10.2、乙方承诺十一、第十一条合同的份数11.1、甲方留存份数11.2、乙方留存份数11.3、备案份数十二、第十二条合同的签署日期十三、第十三条甲方（卖方）签字十四、第十四条乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1、甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方住址：____________1.2、乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方住址：____________第二条房屋基本信息2.1、房屋坐落：____________2.2、房屋结构：____________2.3、房屋面积：____________平方米2.4、土地使用权证号：____________2.5、房屋所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1、交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2、支付方式：____________3.3、支付时间：双方约定在____________年____________月____________日前完成支付。第四条房屋交付及过户4.1、交付时间：双方约定在____________年____________月____________日交付房屋。（1）房屋及附属设施符合双方约定的质量标准；（2）房屋内的所有权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.3、过户时间：双方约定在____________年____________月____________日前完成过户手续。4.4、过户费用：过户费用按____________的标准支付，由____________承担。第五条房屋维修及质量保证5.1、保修范围：房屋及附属设施。5.2、保修期限：自房屋交付之日起____________年。5.3、质量问题处理方式：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________日内予以修复，或按照甲乙双方约定进行赔偿。第六条违约责任6.1、甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。6.2、乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。第七条争议解决方式7.1、协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2、调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3、仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4、诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1、合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2、合同解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）如甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同；（3）如乙方未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2、合同终止：本合同履行完毕或根据合同约定解除、变更或终止的，合同即告终止。9.3、合同失效：本合同在履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行的，合同失效。第十条附加条款10.1、甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。10.2、乙方承诺：乙方保证按约定时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第十一条合同的份数11.1、甲方留存份数：____________份11.2、乙方留存份数：____________份11.3、备案份数：____________份第十二条合同的签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第十三条甲方（卖方）签字甲方签字：____________第十四条乙方（买方）签字乙方签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及设施清单附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修记录附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：作为证明甲方房屋所有权的重要文件，用于确认房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：作为证明甲方土地使用权的重要文件，用于确认房屋所占土地的使用权归属。附件三：房屋结构及设施清单要求：详细列出房屋的结构、设施及型号等。说明：用于确认房屋的实物状况，包括结构、设施等。附件四：房屋质量保证书要求：由专业机构出具，明确保证范围和期限。说明：用于保证房屋质量，明确质量问题处理的方式和责任。附件五：房屋维修记录要求：详细记录房屋的维修时间和维修内容。说明：用于追踪房屋的维修历史，保障房屋在使用过程中的维修质量。附件六：付款凭证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。说明：作为乙方支付购房款的证据，用于确认付款的金额和时间。附件七：过户手续办理指南要求：详细列出过户手续的办理流程和所需材料。说明：用于指导双方办理过户手续，明确过户的时间和费用等。附件八：房屋交付确认书要求：由双方签字确认，注明交付时间和条件。说明：用于确认房屋的交付情况，包括交付时间、交付条件等。说明二：违约行为及责任认定：1、甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。甲方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。2、乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。乙方应承担违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1、房屋：指位于____________的建筑物及其附属设施。2、二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3、交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。4、交付：