语言学习中心租赁协议

语言学习中心租赁协议合同编号：__________languagelearningcenterrentalagreement甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于__________，包括但不限于__________（具体房屋号码或其他标识）。1.2乙方租赁的房产仅限于用于__________（用途），不得用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方就续租事项进行协商，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票或收据，如有特殊需求，乙方应提前与甲方沟通。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁房产及附属设施进行必要的维修和保养，确保租赁房产及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除本协议的，应向乙方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为违约金。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于停止提供租赁房产及附属设施、收回租赁房产等措施。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营许可证3.甲方税务登记证明4.乙方税务登记证明5.租赁房产的权属证明6.租赁房产的规划设计图纸7.租赁房产的验收报告8.租赁房产的维修保养记录9.租赁房产的安全检查报告10.其他与本协议相关的法律文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产及附属设施，或提供的房产及设施不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。3.甲方提前解除协议的，应按照约定向乙方支付违约金。4.乙方提前解除协议的，应按照约定向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以暂停提供租赁房产及附属设施，并在乙方支付违约金后恢复提供。2.问题：甲方未按照约定提供租赁房产及附属设施。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定，或要求甲方支付违约金。3.问题：提前解除协议。解决办法：按照本协议约定支付违约金，并办理相关手续。4.问题：租赁房产及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或