农场租赁合同范本：农业研究

农场租赁合同范本：农业研究合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将农场内的__________亩土地租赁给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租赁农场的用途为__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁费用2.1乙方应按年度向甲方支付租赁费用，租赁费用为每亩每年人民币__________元，总额为人民币__________元。2.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租赁费用支付至甲方指定的账户。第三条甲方权利与义务3.1甲方应保证农场的土地使用权合法、有效，不得有任何争议。3.2甲方应保证农场的土地及设施符合乙方农业研究的需求。3.3甲方有权监督乙方的农业研究活动，确保乙方合法、合规使用农场。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照约定的用途使用农场，不得擅自改变用途。4.2乙方应在租赁期内妥善保管农场的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在租赁期内依法纳税，如有欠税等违法行为，由乙方自行承担责任。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。(1)甲方在租赁期内将土地使用权转让给第三方；(2)甲方在租赁期内丧失土地使用权；(3)甲方违反本合同第三条的约定。(1)乙方未按约定支付租赁费用；(2)乙方在租赁期内擅自改变用途；(3)乙方违反本合同第四条的约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农场所有权证明文件2.乙方农业研究项目计划书3.租赁合同变更申请表4.违约金计算公式说明5.不可抗力事件证明文件6.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农场的土地及设施，或土地及设施不符合乙方农业研究需求。2.乙方未按约定用途使用农场，或擅自改变用途。3.乙方未按约定时间支付租赁费用。4.甲方未按约定保证土地使用权合法有效，或农场的土地及设施发生争议。5.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农场租赁合同：指甲方出租农场土地及设施，乙方支付租赁费用，并在约定用途下使用农场的合同。2.租赁范围及用途：指乙方在租赁期内可以使用农场的具体面积和目的。3.租赁费用：指乙方应向甲方支付的租金，包括固定的年度租金和因违约产生的违约金。4.甲方权利与义务：指甲方在合同中应承担的义务和享有的权利。5.乙方权利与义务：指乙方在合同中应承担的义务和享有的权利。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地及设施不符合研究需求：甲方应及时整改或提供必要设施，确保满足乙方研究需求。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.合同变更或解除：双方应协商一致，签订书面变更协议或解除协议。4.发生争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.不可抗力事件：双方应立即协商处理，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1