体育场馆内电影院租赁协议

体育场馆内电影院租赁协议合同编号：__________体育场馆内电影院租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为体育场馆的拥有者和管理者，乙方为电影院经营者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方体育场馆内租赁经营电影院事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的体育场馆内部分区域（具体位置和面积详见附件）租赁给乙方作为电影院使用。1.2乙方应按照甲方提供的租赁面积，合理规划电影院布局，确保不影响体育场馆的正常运营。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本协议导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条经营范围及条件4.1乙方在甲方体育场馆内经营电影院，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应保证电影院的设施设备安全、合法，不得安装影响体育场馆安全的设备。4.3乙方在经营过程中，应注意维护体育场馆的环境卫生，确保不影响其他用户的正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证电影院所在区域的场地安全、消防设施完善，确保乙方经营过程中的人身和财产安全。5.2甲方有权在租赁期间对电影院所在区域进行必要的维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁面积和经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围和面积。6.2乙方应自行承担电影院设施设备的维修、保养及更新费用。6.3乙方应在租赁期间依法纳税，并按照甲方要求提供相关资料。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，可根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.体育场馆内电影院租赁协议附件1：租赁场地平面图2.体育场馆内电影院租赁协议附件2：租赁区域消防设施和安全检查报告3.体育场馆内电影院租赁协议附件3：乙方经营范围及条件的相关法律法规4.体育场馆内电影院租赁协议附件4：甲方提供的场地维修、改造计划5.体育场馆内电影院租赁协议附件5：乙方提交的营业执照和审批手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未保证电影院所在区域的场地安全、消防设施完善，导致乙方经营过程中的人身和财产安全受到威胁。2.甲方未按照约定提前通知乙方，对电影院所在区域进行必要的维修、改造，影响乙方正常经营。3.甲方未协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.乙方未按照本协议约定的租赁面积和经营范围开展经营活动，擅自改变经营范围和面积。5.乙方未自行承担电影院设施设备的维修、保养及更新费用。6.乙方未依法纳税，并提供相关资料。三、法律名词及解释：1.出租方：指体育场馆的拥有者和管理者。2.承租方：指电影院经营者。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁场地。5.违约金：指违约方需支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未保证场地安全、消防设施完善的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内进行整改，确保经营安全。2.如甲方未提前通知乙方进行维修、改造，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.如果乙方未按照约定开展经营活动，甲方可以要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.如乙方未依法纳税，甲方可以提醒乙方，并要求乙方依法纳税，以免产生不必要的法律风险。五、所有应用场景：1.体育场馆内电影院租赁协议适用于体育场馆所有者与电影院经营者之间的租赁关系。2.当体育